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【海南买房】海南买房三亚还是海口

发布时间：2023-04-10 18:00:20 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、三亚的房子为什么比海口的贵很多？
2、海南省哪里最适合居住?
3、海南买房哪里好买房呢须知的一些事项
4、海南买房哪里好
5、海南哪里的房子比较便宜

三亚的房子为什么比海口的贵很多？

1.三亚比海口气候，更有优势

海口位于海南最北端，三亚位于最南端，在中部偏南端，有五指山山脉，黎母岭山脉，雅加大岭山脉。冬季内地冷空气南下，首先经过海口及周边，再一路往南下，经过中部三大山脉，到达三亚时冷空气的影响就小了，故冬季的三亚更暖和干燥，海口因直面内地冷空气，相对阴冷潮湿。而很多内地人大老远来海南置业，肯定优选更暖和干燥的地方，所以三亚的气候优势决定他的定价比海口高。

2.三亚的替代区域，比海口有限

三亚本身的土地资源也很有限，往周边延伸的区域也很有限，也就陵水，保亭，乐东，东方，这四个市县气候跟三亚接近。而且像乐东，东方距离三亚距离偏远，配套各方面也有待完善，所以更显得三亚的稀缺。而海口周边可替代区域众多，对很多外地人而言，海口更适合刚需群体，旅游度假养少了一定氛围，反正气候跟海口差不多，还不如选择周边实惠的市县，如此一对比，三亚物以稀为贵，价格自然就贵了。

3.三亚比海口，在内地很有名气

因一直以来的各种宣传，再加上国际旅游岛三亚的旅游地位，很多没有来过海南的，可能没怎么听说过海口，但是三亚肯定听说过好多次，然后考虑海南置业时候，潜意识就优选三亚，再加上一咨询三亚楼盘的顾问，肯定就三亚最好，其他的区域都阴冷潮湿，要么落后偏远，以至很多客户一开始就认定三亚。以至于三亚客多房少，房子价格上涨，那就是再正常不过的事情了。

4.购房群体的经济宽裕

很多来海南置业的，都是3次以上置业，经济相对宽裕，属于精神需求的改善型。人家的购房初衷就是，既然来海南买房了，肯定要气候好，交通便捷，配套完善，贵就贵点也无所谓。我们行内常说，来海南买房的都是经济宽裕的，而来三亚买房的是真有钱的，如此这般三亚的房价定价性质，就跟海口有一定区别，海口更倾向于实惠型刚需，而三亚更倾向于轻奢型度假了。

首先，三亚是国内一线旅游城市，将来的目标是打造成国际精品旅游城市，属于高端旅游城市。

第二，三亚有着得天独厚的自然资源，国内最好的沙滩、海湾、小岛，以及良好的气候环境。这些都是属于稀缺的资源。

第三，相比海口，三亚有着更多的旅游资源，例如天涯海角、南山寺、大小洞天、蜈之洲岛等等。

第四，三亚的房产升值空间比海口要高得多。三亚地方小，不管是市区还是海边能够做房产的地已经不多了。

第五，炒房的因素，大家都懂得。

三亚的房价为什么比海口贵？我看主要有以下三点：

第一，商住土地稀缺，用地指标有限，导致房价昂贵的直接原因，是地贵！

从去年三亚挂牌出让的海坡村棚改地块，总面积约15.4万平方米，规划用地性质为零售商业用地、金融保险业用地、二类居住用地、旅馆用地等，土地评估总价约为48亿元。

仅海坡这样一块二类地皮的价值，200多亩土地，挂牌要价48亿，平均2000多万一亩，却被碧桂园拿下，成交总价为52亿元，成交楼面价为11884.72元/平米。

这个价格比海口贵了二倍。

岂止是商住地，就三亚市中心周边崖州区农村宅基地，二手网上转让价都在二千一平米以上，土地贵，自然房价贵。

二，三亚房价贵，逼进“北上广”价格，是房地产老板炒出来的。

十年前，2008年二月初，三亚的“地王”，先是香港嘉里控股有限公司在月初以6.23亿元一举拿下位于海棠湾的一块酒店用地，每亩竞标价232万元，成为第一个海南“地王”；而时过不久，南京一家公司就以每亩762万元的高价拿走了位于三亚湾海坡开发区的一块69.52亩土地，刷新记录成为海南新“地王”。

十年后今天，碧桂园却以2000多万元一亩拿下海坡棚改土成为新“地王”。恒大、绿地、万科、万达、富地、鲁能等十大房地产公司早已把三亚当成竞争主要战场，竞赛炒地成地王，房价就是这样坐地论价而起。

现在三亚二、三类商住地平均房价大约是3~8万/一平米，一类海景地，如凤凰岛因填海成为商旅最美地，又是邮轮母港，曾经，这里房价炒到了15万一平米。

三，三亚是世界最美滨海风景城市，是中国的冬都。土地的稀缺，但需求旺盛，除了北方人青睐和游客最喜欢旅游城，更是富人们过冬度假休闲最佳宜居地。

源源不断的富商、土豪金、演员等旺盛的需求，国内一线影视明星在三亚都基本有房，这些是导致三亚房价高于海口，接近一线城市最主要内因。

三亚的房地产在向国内一线城市的靠拢，从地方的角度出发，“这表明商家对三亚发展的预期非常有信心”。而作为中国最南端唯一的滨海旅游度假型城市的地理位置与气候特色以及与日俱增的国际知名度，或许也是三亚房地产走高的主要原因。

这些年，三亚的迅猛发展的确让省会城市海口羡慕嫉妒恨！

不管是在知名度还是宜居条件上，三亚已经成为海口可望而不可及的存在。

首先，整个海南的国际旅游岛建设都侧重在三亚，没办法，作为一个旅游岛，三亚的旅游资源远比海口丰富，在整个旅游定位中，三亚无可替代地成为了海南的代名词。

很多人说起海南的第一印象就是三亚。

在这种大的侧重下，这些年三亚的发展在海南可算一枝独秀。在吸引投资和旅游资源上，三亚得天独厚，资本和资源的不断涌入，拉动了三亚的消费水平，当然，房价也在蒸蒸日上。

其次，三亚的气候更适合候鸟人群居住。虽说同处于一个海岛，但海南的气候南北差异还是有相当大的差距。牛岭以南和牛岭以北，在夏季气候还相差不大，一到冬季，这种差距就体现出来。海口地区阴冷潮湿，而三亚及周边却艳阳高照，气候如春。很多海口人都有的感受就是，冬天气候湿润，家里的家具稍微搁置一段时间就有发霉潮变得迹象。人会有一种湿哒哒的感觉。所以，候鸟人群基本上以度假三亚为主，大量度假人群带来的住房需求拉动了三亚的房价。

另外，三亚的旅游资源之丰富远非海南其他城市所比的。光5A级景区数量就能远甩整个海南其他城市几条街。海湾的质量和数量也是海口望尘莫及的。实力担当，自然引来更多的房产投资，房价岂能不贵？

而三亚更具有国际化的范，殊不知流行的一句话，海口是属于海南的，博鳌是属于亚洲的，三亚是属于世界的。像骏达车技表演馆这样充满国际化时尚范的表演，都落户在三亚。

三亚比海口楼市贵很多，基本定性炒作基因大，水分大。

历来三亚楼市都是涨的快，去的也快。源于三亚旅游经济并没有想象的那么靠谱。

旅游经济一直不瘟不火，导致三亚楼市上窜下跳，波动剧烈。概念炒作痕迹很深。

每年春节期间，三亚看起来人山人海，其实年均游客增量数并不很大。

数据统计，最近三亚二手房价格连续2个月回落。

有的小区跌幅达5000以上。

这次楼市调控典型的是去虚火城市楼市。比如，厦门跌10000一平、燕郊跌50%。三亚跌幅有扩大的变化。

那么海口呢？

海口目前楼市均价

相对三亚楼市价格海口还具备补涨空间。

自贸港经济核心价值和竞争力，海口远胜三亚。特别是海口江东片区会引领海南经济全面发展。

会说故事的三亚在实体经济面前不堪一击。海口楼市价格距离三亚楼市价格也会变得越来越接近。

三亚的房子比海口贵，主要有以下三个原因：

一是三亚是我国唯一的纯正热带海滨城市，地处北纬十八度区域，冬季艳阳，夏无酷热，又不潮湿，适合居住，尤其过冬。

二是三亚的旅游资源丰富，内地到海南旅游，除了博鳌、兴隆等地之外，绝大部分主要景点都在三亚附近，带动了相关产业。

三是三亚海域的沙滩、海水是国内其他地方无法替代的，在任何时间段都可以游泳戏水，吸引了众多人群。

环境美啊！温度适宜，空气干净，没有雾霾，花草树木鲜艳，水果海鲜多多……

大冬天的，有几年在海口要穿滑雪衫！三亚是短袖短裤……

所以，当然是三亚好！

答案很简单啊，每年最冷的月份在海口居住与在三亚居住舒适度是不同滴！

区位优势不一样啊

【海南买房】海南买房三亚还是海口

海南省哪里最适合居住?

海南哪里适合居住？

海南住哪里都是可以的但要是想住的舒服，又有可以看美景，生活又便利的，就要好好挑选

琼海市，环境真的很好，全年的气温在23度这样，冬天没有海口冷，夏天没有三亚热，琼海还有海南的最大河流，万泉河，有河才能有人，现在这里的房子均价都是7000这样，对于大城市来说还是可以比较实惠的！

博鳌，这是一个风情小镇，住在这里是绝对的享受，度假这里是首选之地，这里最绝的是海景了，想想每天早上一起来就可以看到大海，顿时就觉得心旷神怡！就是房价都比较贵了，均价在两万这样，当然二线的均价也在一万了！

我是，置业顾问，小邱

有什么须要的，可以家我！

海南最适合居住地排名

最好的居住地方是三亚或海口，三亚风景好，海口是市中心。，

对于大城市上下来的人，这两个地方是最好的。

但是依据你的经济条件的话。这两个地方都不太能住。

现在海口，三亚的房价都挺高。

只能住在一些很小的城镇里，但这样的话，你在语言，住行方面可能会有一些难题。因为第一点是小城镇里的海南人，还是比较通用海南话，。第二点是，海南的环境虽然依山傍水，但不一定适合很多大城市上下来的人住，有些太小的乡镇，不一定有好的商场啊等等，可能会让你很不习惯！。

所以我建议，如果打算在海南长住的的话，还是挑在海口比较好一点。物价便宜一些。生活环境好一点，还有就是住行都比较方便，海口也有很多的美景给你观赏。但你可能无法自己买房，五万块还是能在海南租一些不错的房子的！

2016海南省的哪个城市最适宜居住，

海南整个纬度相差不大，气候都差不多，发开时间早晚和成熟度，房价还是差异挺大，三亚是最贵的，其他市县4千至一万都有。靠山靠海的都有。

我想去海南定居，在哪个城市比较好

不知提问者年龄多大？海南较适合你要求的是五指山市，但城市没那么发达，准确的说是县级标准。空气好，气候凉爽。但不适合年轻人吧。

还有就是三亚，气候要比海口好一些，海口冬天要潮溼。三亚则四季阳光充足，城市施设也相对五指山好很多。

海南最适合居住地排名

NO.1海口

宜居理由--全省核心

NO.2 陵水

宜居理由--三湾相连

NO.3 文昌

宜居理由--航天基地

NO.4 琼海

宜居理由--交通发达

海南哪里适合居住

海南全岛都适合居住，但是从基础设施方面来说的话，只有海口和三亚适合。如果没钱的话，可以考虑澄迈、文昌和琼海。

海南哪里最适合长期居住养老

研究发现，人类65%-90%的疾病都与心理上的压抑感有关。老年人中85%的人或多或少存在着不同程度的心理问题，对老年人而言，老化情绪是形成心理压抑的一个重要方面。

老化情绪是老年人对各种事物变化的一种特殊的精神神经反应，这种反应因人而异，表现复杂多变，严重干扰和损害老年人的生理功能、防病能力，影响神经、免疫、内分泌及其他各系统的功能，从而加速衰老和老年性疾病的发生和发展。影响老年人心理健康的因素大致有三个方面。

1.衰老和疾病：人到60岁以后，会引起一系列生理和心理上的退行性变化，体力和记忆力都会逐步下降。这种正常的衰老变化使老年人难免有“力不从心”的感受，并且带来一些身体不适和痛苦。尤其是高龄老人，甚至担心“死亡将至”而胡乱求医用药。在衰老的基础上若再加上疾病，有些老年人就会产生忧愁、烦恼、恐惧心理。

2.精神创伤：老人退休后，会面临各种无法回避的变故，如老伴、老友去世，身体衰老、健康每况愈下等。精神创伤对老年人的生活质量、健康水平和疾病的疗效有重要的影响，有些老年人因此陷入痛苦和悲伤之中不能自拔，久而久之必将有损健康。

3.环境变化：最多见的是周围环境的突然变化，以及社会和家庭人际关系的影响，老年人对此往往不易适应，从而加速了衰老过程。

俗话说老小老小，越老越小。老人真像这句话所说，变得像小孩一样任性、固执、暴怒和健忘，这样在心理医生眼里就可能成为一个心理疾病患者。那么，怎样才能让老年人保持良好的身心状态呢？

第一，心明豁达，知足常乐。在长期的医疗实践中发现，长寿老人往往都能做到胸怀开朗，处事热情，善解人意，他们与世无争，感到自己生活很充实、满足。

第二，面对现实，走出误区。作为老年人本身，应端正心态，接受现实，不论遇到什么困难，一定要对生活抱一种现实的积极态度，自己关心自己互宽慰自己，设法保持心理平衡。老年人应积极而适量地参加一些社会活动，培养广泛的兴趣爱好（如书法、音乐、戏剧、绘画、养花、集邮等）。人老了，空闲时间多了，老年人可借此多学一些东西，培养多种兴趣和爱好，以陶冶情操，处理好各方面的人际关系（包括家庭成员、亲朋好友等），做到与众同乐，喜当“顽童”。

第三，结交知音（包括青少年朋友、异性朋友），经常谈心。老年人难免会遇到一些不愉快的事，常在知音好友中宣泄郁闷，互相安慰，交流怀古，有助于心情舒畅，对保持心理平衡起到重要的作用。

海南省哪个城市县适合居住定安县好吗

我是海南文昌人，海南整体来说都是一个休闲的岛都适合居住，不管是海口，三亚，文昌还是定安，都不错，不过，相对来说定安县的经济稍微差一些，至于居住哪个城市，这个需要看你的经济收入了。如果很有钱，就去三亚吧，三亚有好多五星级酒店，海口是省会，各种硬件设备都很齐全，不过，现在海口的房价是降不下来。文昌是椰子的故乡，而且是未来中国下一个航天城，很有发展潜力。目前，我就介绍这些吧，你看适合哪个就去哪个城市吧，欢迎你来海南，也希鸡这个回到对你有帮助。

海南靠海的地方哪里适合居住？

海南海口是海南省北端。三亚是海南省南端城市.珠江三角洲南缘滨海丘陵地带。地势由西北向东南倾斜，境内顶大小145个岛屿，堪称百岛之市。属热带海洋性季风气候，平均年降水量2700毫米，年均温22.1℃，1月均温11.1℃，7月均温29℃三亚，是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽.三亚面临南海，海湾较多，三亚市区独特的环境特色。龙湾、大东海、鹿回头公园、天涯海.角、海山奇观、南山文化旅游区等闻名中外的旅游景点。

山峦叠翠、椰林婀娜.清澈的海水、洁白的沙滩、奔涌的浪花、明媚的阳光、海蓝的天空、清新的空气，三亚空气指数世界排第二。百岁老人很多、福如东海、寿比南山、这两个景点都在三亚、三亚到十月份北方老人来三亚过冬了第三年五一后回北方了、三亚夏季是很热但是，在树荫下很凉快因为有海感觉很舒服，

三亚房子近2年每年在长、我个人想法老人在三亚很适合、北方很多体身不好老人在三亚疗养，特别黑龙江一带肺病、皮肤病，心脑血管等呆一段老人们都回复很好

海南最适合居住地排名

最好的居住地方是三亚或海口，三亚风景好，海口是市中心。，

对于大城市上下来的人，这两个地方是最好的。

但是依据你的经济条件的话。这两个地方都不太能住。

现在海口，三亚的房价都挺高。

海南买房哪里好买房呢须知的一些事项

海南是我国最南端的一个省份，这个省份一共分为四个地级市和五个县区。海南可以划分为六个自治区，人口是九百多万，属于比较大的一个岛屿。我国的岛屿比较多，海南是我国第二大岛屿，是我国面积最大的一个省份。海南岛位于赤道边缘，所以常年都是夏天，属于热带季风气候。海南买房哪里比较好呢?下面小编为大家介绍一下在海南买房的须知事项。

　　海南买房哪里好？海南东、西、中线有哪些城市，发展如何

海南现在有19个市县，除了三沙市没有商品房外，其余都有。当地人喜好把海南分为东线、西线、中线。

东线市县：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚

中线市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

西线市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东

东线的海岸线非常漂亮，也是海南最早起步发展的，所以各项基础设施配套相对齐全，但是房价也高。西线是09海南国际旅游岛提出时近几年发展起来的，各项基础设施配套相对落户些，房价处于洼地，特别是西线高铁开通以后，越来越受到人们的关注。中线的房价介于两者之间，基层设施也落后，只有定安、五指山、保亭较为火热，中线高速已修至五指山，将贯穿南北。

须知的事项：

1、自从国家出了建设海南国际旅游岛的政策后，海南的楼市不是涨的过快，而是涨的太早。甚至有很多本地人或是在本地长期居住过的人，觉得现在的楼市都是骗外地人的钱的。就例如得胜沙那边的老街，很多人都逛过，平时缺少文化信息传达给大家，感觉就是一些又脏又老的危房，打在房产广告上还挺美，只是陌生的眼光看事物总是带有幻想以及不同的角度，所以感受不同，所以买了房子真正住下的感觉好不好，那还要住下了才知道，不能光凭着幻想。

2、现在很多新开发的楼盘都建在很离市中心偏远的地方，楼盘很漂亮，风景也很美，但是周边配套设施几乎没有，有待开发，真正能发展成什么模样呢?有待大家想象，时间要用多久呢?还未知。当然建设起来很快，海口将很有可能是比广州深圳更新兴的城市。但建设海南，大家也会如投资房地产这样热情的投资吗?但海南是个旅游城市，不能开发过度，所以我认为限制外来人口是关键，所以海南的房注定是贵而少的。

海景，自然资源有点像港台影片中的海滩资源，真的建设的好的话，可能会像我们国家的台湾岛那样，既富足发达，又美丽迷人，大多是生意人和个体户，港台没有“泡沫”，海南也不会有。担心“泡沫”，就要用城市建设和楼市并齐，而不是一味压制房价，海南的房价和其他地方不同，代表着全国人民对海南岛的信心和梦想，不能让全国人民失望。海南也将是富人的天堂，全国的富豪们争先恐后的抢夺完楼市后，将百花争艳把海南建设成发达又环保的迷人之岛，让比新加坡更美，比巴黎更浪漫，让人们美在眼里，也美在心里。

3、其实海南也是普通老百姓的天堂，关键是你用什么样的角度选房，我们没钱买别墅，不同于不识人间烟火的贵族，但选房有我们独特的见解。现在到海南买房好吗?2015年如何选购房子，心态要摆好，如果你是打算长期居住在海南，必须选一个经济实住的房子。按目前的市场形势，规避风险可以选择二手房，就算出现时候转变，也不会是任人宰割太多的羔羊，就当买了套正常价的新房，如果现在买的新房价不靠谱，有什么形势转变就损失。

上述就是在海南买房的须知事项。海南是一个比较大型的国际旅游岛，每年去海南旅游的人都非常多。现在很多人都在海南长期居住，觉得海南的环境比较不错。但是在海南买房的话，要注意房地产，因为海南的楼市有很多人是为了骗钱的。我们在购买房子的时候，最好不要选择一些距离市中心太偏远的地方，因为有些楼盘非常漂亮，风景很好，但是周围是没有配套设施的。

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海南买房哪里好

要因地制宜。

海南北部 VS 海南北部。

海南北部城市：海口、澄迈、临高、文昌等海南南部城市：三亚、陵水、万宁、乐东等，环境 --- 北部相较南部人文气息较为浓厚。从环境方面来说，北部地区旅游资源开发早，有些地方的旅游景观环境遭到破坏与污染，空气清新度与海水清澈度都远不及南部的好。北部人口稠密，南部人口相对稀疏，南部的环境会相对寂静。对环境建设要求高的，选择南部是不错的选择。交通 --- 经济的发展都要以交通建设作为前提，一个地区交通网线发达，经济发展快。海南北部与祖国内地遥遥相望，交通方便，经济发展迅速。而海南南部深居海岛南部，交通方面不如北部。虽然有铁路建设，但运输物资不便，这导致南部物价比北部高，若居住南部，生活费用支出高。此时北部买房较好。房价 --- 从房价来看，北部城市中的海口，平均房价就要17000元/_，而周围城市均价在8000元—15000元/平。

南部城市的三亚房价就要20000元/平，而周围城市房价在6000元—18000元/平。但从房价来看，除海口和三亚房价较高外，周边城市房价是较低的。建议 --- 投资置业海口（海南省会、海南自贸港核心城市），养老优选澄迈（世界长寿之乡），旅游度假可选三亚（国内旅游城市）。

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海南哪里的房子比较便宜

一说到海南，大部分人想到的基本都是到海南旅游，它是一个非常适合旅游的城市，特别是在冬季，前往海南常住的人非常多，因为这是一个没有冬季的城市。那么，海南哪里的房子比较便宜呢?在海南买房要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。

海南哪里的房子比较便宜

海南中部地区的房子会比较便宜，而三亚、陵水万宁以及海口这些区域中的房子相对来说会比较贵。但是每个区域地段的房价都是有所区别的，具体还是要根据当地实际情况而定。

在海南买房要注意什么

1、买房首先需要考虑的是房屋配套设施，特别是对家里有孩子和老人的人来说这个点非常重要，因为这些基本配套设施是直接影响我们生活品质的重要因素，要知道买个菜都需要开车出门的话那该多麻烦。

2、买房还需要考虑自己的后代，很多人买房也都是为了孩子，尽量选择距离学校近的房子，这样孩子上学路上更安全，并且还能节省大量的时间，能让孩子有充裕的学习与休息时间。

3、若是条件允许的话，最好是选择郊区的房子，因为郊区的生活环境会比较好，市区中的空气质量相对比较差，不利于家人的身心健康。

4、在确定自己的购房目标以及范围以后，一定要对购房费用有所了解，一些基本的费用自己一定要提前计算好。虽然表面上来看好像不多，有些是属于固定值的，但与日后房屋总价结合一起计算的话，这些费用是一笔不小的支出。

文章总结：以上就是关于海南哪里的房子比较便宜以及在海南买房要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

关键词：海南买房三亚还是海口

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海南省哪里最适合居住?

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海南买房哪里好

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