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外地人在三亚买房条件是:有三亚社保满一年以上(至少13个月，且过户时必须是在保状态)，或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月);在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可享受首套置业贷款优惠政策。有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上;年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
三亚外地人可以买房。
外地人可以在三亚买房。非三亚户籍居民家庭购买住房的须提供至少一名家庭成员在三亚累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区售房。
非三亚户籍居民在海南买房需要提供累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，拥有三亚户籍的居民可以购买2套房。另外海南也有人才落户和买房政策，具体内容可看本地政策，学历方面大专以上就能落户三亚。
买房注意事项
1、对开发商的发售权利进行审查。
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、注意使用标准的房屋买卖合同。
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，一定要谨慎对待。
3、注意合同中的权利义务是否对等。
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
三亚买房需要符合条件：三亚社保满1年以上、缴纳个人所得税满1年以上、拥有稳定的收入水平、如果不是海南户口，是不允许买第二套房子的。如果外地有房子，三亚还没有买过。不享受任何优惠，而且首付至少要60%以上。
买房者需要在三亚缴纳满1年以上的社保，满1年以上，就是指至少要13个月的社保，而且在房子还没过户之前，社保不能断，否则也不满足买房的基本条件，如果没有缴纳社保的话，缴纳个人所得税满1年以上也可以，社保和个人所得税二选一。
购房注意事项如下：
1、验证卖方的身份。
2、查验房子的五证。
3、签订定金规则。
4、确定还款方式。
5、签订物业管理协议。
6、明确交房日期。出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
海南买房外地人买房政策：
1、首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。
2、外地人向海南的银行贷款买房需要条件：
（1）同意以所购住房为抵押担保。
（2）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
（3）具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
（4）必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
（5）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（6）已经签署购买住房的合同或协议。
海南省历史背景：
海南省，简称“琼”，是中华人民共和国最南端的省级行政区，省会海口。是中国的经济特区、自由贸易试验区。地处中国华南地区，北以琼州海峡与广东划界，西临北部湾与广西、越南相对，东濒南海与台湾对望，东南和南部在南海与菲律宾、文莱、马来西亚为邻。
海南省陆地总面积3.54万平方公里，其中海南岛3.39万平方公里，海域面积约200万平方公里。截止2021年12月，全省林地面积3424.86万亩、全省森林总面积3296.44万亩、全省森林蓄积量16112.88万立方米。
海南岛轮廓形似一个椭圆形大雪梨，地势四周低平，中间高耸，呈穹隆山地形，以五指山、鹦哥岭为隆起核心，向外围逐级下降，由山地、丘陵、台地、平原等地貌构成。海南属热带季风气候，全年暖热，雨量充沛。
以上内容参考：百度百科——海南省
1、海南本地户口购房限购2套，首付最低30%。
2、省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个税可以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
3、通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%。
4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%
一、外地人在海南买房的条件1、外地人在海南买房，需要有足够的经济能力；2.按揭买房，男性购房者需在65岁前还清所有贷款，女性购房者需在60岁前还清所有贷款；3.购房者必须具有中国常住户口，并在海南缴纳社保或个税一年以上；4.购房人信用信息良好，有稳定的工作单位和收入；5.需要符合当地的限购政策。二、海南的限购政策1.购房资格对于有海南户籍的购房者来说，如果要买房，必须提供12个月以上的社保缴纳证明，或者纳税证明才有购房资格，还需要缴纳相应的房产税。另外，如果购房者在本地工作，买的房子是为了住房的基本需求，还会给予其他优惠政策。2.购房数量外地人在海南买房，在符合条件的前提下，只能买一套房子，缴纳相应的房产税。本地户籍的常住人口，只要有足够的经济能力，就可以在海南买两套房子。
下一篇：【海南买房】三亚8万块钱买房子
均价：35万元/套 全款8.2折
均价：35万元/套 全款8.0折
均价：6800元/㎡ 全款9.3折
均价：58万元/套 全款8.2折
均价：12800元/㎡ 全款9.3折
均价：14000元/㎡ 全款8.6折
均价：10500元/㎡ 全款8.4折
均价：10200元/㎡ 全款8.9折
均价：11470元/㎡ 全款9.3折
均价：9500元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款9.3折
均价：9000元/㎡ 全款8.6折
均价：12000元/㎡ 全款7.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
均价：1300万元/套 全款8.3折
均价：27000元/㎡ 全款8.3折
均价：17800元/㎡ 全款8.3折
均价：80000元/㎡ 全款7.9折
均价：203万元/套 全款8.1折
均价：18000元/㎡ 全款9.0折
均价：22362元/㎡ 全款9.2折
均价：16000元/㎡ 全款8.7折
均价：21000元/㎡ 全款8.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
均价：22000元/㎡ 全款9.0折
均价：16800元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
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