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三亚 位于海南岛最南端，是中国最南部的热带滨海 旅游 城市，是中国空气质量最好的城市，被称为“东方夏威夷”。三亚地处低纬度，属热带海洋季风气候，年平均气温25摄氏度，三亚区域陆地面积1919.58km2，常住人口80万。三亚是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽，也是中国东南沿海对外开放的黄金海岸上最南端的对外贸易重要港口之一。特色景点：天涯海角，南山寺，蜈支洲岛，千古情亚龙湾森林公园。三亚主要由五大湾区组成分别为：崖洲湾，三亚湾，大东海，亚龙湾，海棠湾。
亚龙湾 距离三亚市区10公里天下第一湾海岸线，全长7公里，海水水质极好，沙滩平缓平缓，沙质细软，森林公园，玫瑰谷，海底世界等多个国家级 旅游 景点汇聚于此，先规划，后发展是目前三亚最为成熟的度假海湾多国，德国国际五星级酒店人流量少，环境优美，安静配套设施，高端人群术至高适合休闲度假，但是亚龙湾有1/3的海岸线，属于军事用地，不对外开放，而且一线海景都被五星级酒店占据，大部分住宅均为非海景住宅，而且价位很高，再者沙滩都属于酒店私家沙滩，不对，游客开放只有小很小一块沙滩式对外开放，亚龙湾小区业主竞开而不能观海玩海，而且现代配套老化酒店设施开始成就客户居住满意度开始下降，公众配套较少，生活不是很方便，消费高。
海棠湾 距离三亚市区28公里，海棠湾被誉为国家海岸线，也是目前全国唯一一个以国字开头的湾区。海岸线全长21.8公里，目前全国目前国家投资2500个亿，后续陆续资金投资到6000个亿，届时会成为一个国际性的高端 旅游 滨海度假区
#总体规划建设108家酒店大，其中包含32家五星级酒店机，两家七星级酒店由海南最好的医疗配套，北京解放军301医院海南分院301医院建院60年以来，第一家也是唯一一家省外分院，同时还有美国的哈佛布莱根医院，德国赫尔曼医院，北大口腔医院德中康复疗养基地等，
#有海南岛最好的教育配套，北京人大附中三亚学校在2019年九月开学，
#有亚洲最大的单体免税购物中心——三亚国际免税城
#有目前开业占地1500万亩的海昌集团打造的梦幻不夜城
#还有中国最好的潜水基地，国家5A级景区蜈支洲岛
#还有被江泽民提名的神州第一泉南田温泉
海棠湾将打造新的 旅游 集散地及开拓海外市场，新的起点，新的规划，是海南岛最顶级的，也是最有发展潜力的 旅游 度假区
第一坑，能破解限购
最坑的是能破限购。先强调一下，三亚的房子并非有钱就能买。不仅是三亚，海南全岛还是全域限购状态，外地人需要通过缴纳社保或者个税来获取购房资格。
一般需要提供2年的社保或者个税，三亚的市中心则需提供5年社保或者个税才可以获取购房资格。这个条件放在全国来说，都极其严格！
所以如果有中介跟你说可以破解海南限购的办法，基本上都是很不靠谱或者铤而走险的方式。真的不要轻易去相信。
另外，在海南购买公寓也要极其慎重。10月份还专门发了通知，强调禁止商改住，所以即使是40年产权不限购的公寓，也要非常谨慎购买。
第二坑，忽悠房子未来能升值
大家都知道，这些年来，三亚的房子确实是在上涨。但能涨到什么地步，是不是泡沫，真的不好说。
能够确定的是，三亚的房子主要靠外地人口支撑，未来房子的流动、二手交易肯定是不行的。
在现在房住不炒的大环境下，房子终究是用来住的。如果是纯投资为目的来买三亚的房子，那么我一定不建议。
三亚终究是有钱人的度假天堂，他们赚了钱，总归是要享受、拿来消费的。抱着消费的心态来三亚买房养老或自住，得到的会是更多的快乐。
第三坑，关于海景房能不能买
因为现在三亚的海景房，已经不存在值不值得买的问题，而是大家能否买得起三亚的海景房。
在网络上，会看到很多关于买海景房的弊端，比如海景房潮湿、海水腐蚀家具等，这些问题是存在，但也都是能得到解决的。
第四坑，忽悠去海南中部地区买
三亚环境是好，但高昂的房价也劝退了很多人。有的人买不起三亚，被忽悠到海南中部的城市，比如五指山、保亭这些地方买。
海南五指山、保亭、白沙以及琼中这四个市县，现在是全海南限制最严格的地方，只有他们本市县的人才能买。
这几个地方是生态保护区，是海南的绿肺，并不是房产开发地，因此需要严格保护起来。如果有中介带你去这些地方看房，真的非蠢既坏！
相关说明
三亚买房子养老要注重靠近市场，满足日常生活需求的楼盘，老年人受到体力限制，不适宜中长距离的出行。所以，养老房周边一定要有大型的超市或菜市场，以满足老年人的日常生活消费需求，距离以不超过10分钟的步行路途为宜。
老年人退休后一般生活圈子比较狭小，每天在家停留的时间很长，生活内容单调，很容易“孤独”。但如果小区附近有个公园，则会给老人的生活增添一些新内容，到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋，都会充实原本单调的生活。此外，公园内的优质空气和优美环境，对老年人的身心健康也是十分有益的。
＜strong＞三亚买房值得投资＜/strong＞
三亚坐落海南，自海南自贸港整体建设方案落地之后，海南市场热度飙升，硬是把海南传统淡季变成了旺季，与疫情期间的冷清形成鲜明对比。不能否认，海南自贸港是拉动海南市场火爆的重要原因之一，抛开海南自贸港的因素，海南的房子还有投资价值吗？过去几十年我国经济发展迅猛，在经济上已经是全球第二大经济体，去年GDP总量突破90万亿，是十年前的2.8倍。人均GDP约为64520元，是10年前的2.5倍。但是在傲人的经济增长下，环境也受到了影响，尤其是北方，一到冬天雾霾就非常严重，加之冬天的严寒天气，北方的人纷纷“出走”，有钱有条件的自然都奔着空气好、环境好的地方去了。海南，就是他们的首选之地
国家经济实力在不断提高，人民的生活水平也逐渐提升，但随之带来还有高压力的快节奏生活。尤其是生活在一线城市的居民，光是房租或者房贷就可以把人压得喘不过气，其实并非只有一线城市居民有生活压力，除了北上广，国内有一些非一线城市的房价也是让人望而却步，甚至工资水平还比不上北上广。
小编今天要说的城市就是三亚，三亚是国内十分欢迎的旅游城市，一年四季都有大批游客前去度假。三亚位于海南省，属于热带地区的它基本没有冬天，一年四季少雨干爽，而且因为沿海所以海风也大，不像广州、重庆一样闷热。在中国城市排行榜中，三亚被列为是三线城市，不过单以旅游业来讲，它称得上是一线旅游城市，很早就开发了旅游业，相应配套设施也很完善，旅游资源得天独厚。
包括小编，同样也很喜欢三亚这座旅游城市，城市内沙滩有很多，比如大东海、亚龙湾、海棠湾等等，而且三亚环境保护得特别好，蓝天白云绿树银沙，度假氛围十分浓厚，同时也是一座很适合居住的城市。小编心想环境这么好的三亚，房价会是多少呢？作为三线城市估计房价没有北上广那样“猛”吧？于是咨询了一下当地人，没想到这随口一问，答案倒是让我出乎意料。
三亚人告诉我，三亚的消费水平高不说，房价也完全不输一线城市，远远高于三线城市的平均值，胡润研究院曾经发布了《2019年上半年全球房价指数》，其中中国有28个城市进入了全球房价涨幅最高前50名单，三亚这座城市就位列其中，排行全球第八。三亚的房价1平方米需要3万多元，比广州仅落后一点点。
但是按GDP来比较的话，广州可是高达20000多亿，三亚仅接近600亿，为何三亚还那么有勇气，房价可以比肩一线城市呢？当地人回答我，虽然三亚GDP指数不高，但是国家在大力发展海南，有不少资本自然也会涌入三亚这座热门旅游城市，一方面也对当地的房价有所抬高。
另一方面，三亚气候好环境优是大家都知道的事，有些有钱人在看重这些优点后，会选择在此买房置业，尤其是北方人，一旦冬天来临，他们就会飞到三亚度假避寒，长期住在这里也不需要预订酒店。除了国内游客，三亚还是最受外国游客欢迎的城市，其中以俄罗斯游客数量最多，在有条件的情况下他们也会选择在三亚购房。
对于小编来讲，三亚作为一个度假胜地，它接近满分，拥有让游客流连忘返的魅力。但如果要在这里买房，以三亚的工资水平、消费水平和房价，我是无力承担的。不知道大家对三亚的房价又有什么看法呢？欢迎在评论区一起讨论。
均价：35万元/套 全款9.6折
均价：35万元/套 全款9.7折
均价：6800元/㎡ 全款8.5折
均价：58万元/套 全款7.9折
均价：12800元/㎡ 全款9.7折
均价：14000元/㎡ 全款8.7折
均价：10500元/㎡ 全款8.1折
均价：10200元/㎡ 全款9.0折
均价：11470元/㎡ 全款8.2折
均价：9500元/㎡ 全款9.4折
均价：14000元/㎡ 全款8.1折
均价：9000元/㎡ 全款9.3折
均价：12000元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
均价：1300万元/套 全款8.4折
均价：27000元/㎡ 全款9.4折
均价：17800元/㎡ 全款9.2折
均价：80000元/㎡ 全款8.4折
均价：203万元/套 全款8.9折
均价：18000元/㎡ 全款9.6折
均价：22362元/㎡ 全款8.7折
均价：16000元/㎡ 全款7.8折
均价：21000元/㎡ 全款8.7折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
均价：22000元/㎡ 全款7.8折
均价：16800元/㎡ 全款7.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
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