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海南独特的气候和优美的环境吸引了非常多游客和购房者,但随着购房人数的不断增多,相关部门为了更好的调控楼市的发展,出台了一些相关的购房政策。那么,外地人在海南买房需要满足什么条件?海南有哪些限购政策?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、外地人在海南买房条件
1、外地人在海南买房,需要有足够的经济能力;2、按揭买房,男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款,女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款;3、购房者要有中国境内的常住户籍,且在海南境内缴交一年以上的社保或者个税;4、购房者征信良好,且有稳定的工作单位和收入;5、需要满足当地的限购政策。
二、海南限购政策
1、购房资格
对于买有海南市户籍的购房者来说,想要买房必须要提供12个月以上的社保缴交证明,或者是个税缴纳证明才有买房的资格,同时还需要支付相应的房产税。此外,如果购房者在本地工作,所购房屋是为住房的基本需求的,还会给予别的优惠政策。
2、购房套数
外地人在海南境内购买房子,在满足条件的前提下,只能购买1套住房,并且还要缴纳相应的房产税。而拥有本地户籍的常住居民,只有有足够的经济能力,可以在海南境内购买2套住房。
编辑总结:海南本地人可以在本地购买2套住房,而外地人只能在海南境内购买1套住房,并且还要满足相应的购房条件和购房资格才行。以上关于外地人在海南买房的条件以及海南的限购政策就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
1、符合人才条件,不落户,缴纳12个月社保或个税,可购房。
2、人才落户,无需社保或个税即可购房。
3、普通落户,缴纳24个月社保或个税,可购房。
4、无人才条件,不落户,海口三亚琼海,缴纳60个月社保或个税,可购房,其余城市缴纳24个月。
5、琼中,白沙,保亭,五指山,不能购房。
海南房产外地人可以购买。
海南房产外地人可以购买,对于非海南户籍家庭来说,只能购买一套住房,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
外地人在海南买房时,必须带着身份证、暂住证和复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审查无误后,报告房地产交易市场管理委员会审查盖章。管理委员会审查了《购房登记表》及其资料后,发行了有效期为6个月的《外务省市个人在北京购房认可通知书》。
买房注意事项
1、购房者在看房、选房的时候,一定要多了解房产信息,而且是要全面仔细的了解,总之一定要对自己的房子负责。不然,买房的时候被中介忽悠,买到不好的房子日后就成了大麻烦。
2、要想让自己的房屋有合法的身份,五证是一定要具备的。不然买的房子不合法,自己住着也不心安。由于一些房子不具备合法销售条件,这些证件是不一定都具备的。往往价格会偏低来吸引购房者,所以,购房者一定要警惕。
3、房产价值在很大程度上与地段有关,而地段又与其所占有的资源。但有些规划却对房价的增值不一定有利,比如新建一条快速通道。业主应该关注规划变化,对于那些不利于房产增值的,应及时应对。
居住在海南,将带给人们舒适的生活享受,也正是如此,吸引了很多人前往海南买房,即便的房价非常高昂。那么外地人怎么在海南买房,以及海南的限购政策有哪些,各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。
一、外地人怎么在海南买房
1、外地人在海南买房,需先向当地房产局提交身份证、暂住证、及购房申请书;2、通过审核之后,管委会在“购房登记表”盖章,并发放“购房批准通知单”;3、购买了住房后,需前往房管局提交“购房批准通知单”及材料,同时领取“购房办理产权通知单”。
二、海南的限购政策有哪些
1、外地人若是想要在海南购买住房的话,需要携带个人身份证、在海南的暂住证,前往房产局提交购买住房的申请书。若是工作人员对材料审核通过之后,管委会便会在购房申请书上盖章。
2、购房者在海南选好了房源,在签订购房合同的15天内,需要带上个人的身份证、暂住证、购房合同、批准单,再次前往房产局,领取“购房办理产权通知单”。
3、若不是海南户口的居民,想要在海南够买住房的话,需要提供在海南连续缴纳1年的社保或个人所得税证明,才可以购买1套住房。
4、外地人居住在海南,且持有暂住证的。若暂住证满三年的话,则可以免征房产税;而对于持有暂住证不满三年的,需要按照海南的规定缴纳房产税,等到持有暂住证满三年后,再退回。
关于外地人怎么在海南买房,以及海南的限购政策有哪些,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?若是想要在海南买房,需要满足海南的购房政策,然后选择合适的房源进行购买哦。
外地人在三亚买房,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
外地人在海南买房,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房,关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。具备海南购房资格后,还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。外地人在海南贷款买房的,贷款人年龄加贷款期限,男性不超过65岁,女60岁。
海南买房注意事项:
1、不要买离海边太近:很多人在海南买房,想要享受椰风海韵,倾向于选择离海近的。其实离海太近了,对于居住舒适度会有一定影响。一般来说,海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
2、不要选择西向的房子:特别是三亚,不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长,温度高,如果房子西向的话,下午接受日照时间长,会造成屋内温度高。
3、尽量不要买底层和顶层:海南有三多,老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三个老鼠一麻袋,三只蚊子一盘菜,蟑螂上树比猴快。同时,顶层也会存在漏水漏雨的现象,一旦出现这些现象,会给生活带来极大的不便。
均价:35万元/套 全款9.1折
均价:35万元/套 全款7.9折
均价:6800元/㎡ 全款8.6折
均价:58万元/套 全款9.0折
均价:12800元/㎡ 全款8.3折
均价:14000元/㎡ 全款8.4折
均价:10500元/㎡ 全款8.5折
均价:10200元/㎡ 全款7.9折
均价:11470元/㎡ 全款8.1折
均价:9500元/㎡ 全款7.9折
均价:14000元/㎡ 全款8.4折
均价:9000元/㎡ 全款9.2折
均价:12000元/㎡ 全款8.0折
均价:15000元/㎡ 全款8.7折
均价:1300万元/套 全款9.2折
均价:27000元/㎡ 全款9.5折
均价:17800元/㎡ 全款8.5折
均价:80000元/㎡ 全款8.1折
均价:203万元/套 全款9.0折
均价:18000元/㎡ 全款8.7折
均价:22362元/㎡ 全款8.5折
均价:16000元/㎡ 全款9.0折
均价:21000元/㎡ 全款9.0折
均价:15000元/㎡ 全款8.3折
均价:22000元/㎡ 全款9.3折
均价:16800元/㎡ 全款9.6折
均价:15000元/㎡ 全款7.9折