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12月16日，澎湃新闻从海南省三亚市发展和改革委员会官方微信号上获悉，中共海南省委人才发展局针对海南自贸港人才购房及购房补贴政策等热点问题给予解答。
其中提到，对于已落户的各类引进人才，自在海南落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，可购买2套商品住宅。其家庭在海南已有1套住房的，须提供本人在海南累计12个月及以上的社保或个税缴交记录方可再购买1套住房；已有2套及2套以上住房的，不能再购买住房。其中，海口政策规定，须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。
柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。
对于实际引进并在海南工作但尚未落户的人才在符合条件的情况下也享有购房资格。一是急需紧缺人才：其家庭成员（含本人、配偶及未成年子女，下同）均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。二是其他人才：其家庭成员中至少1人在海南累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。
海口政策规定，未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口购买1套住房。
对于高层次人才享受购房补贴的标准，按照规定，省级购房补贴指导标准为：D类（拔尖）人才6万元/年，E类（其他类）高层次人才（含急需紧缺的技术技能人才）3.6万元/年。具体按照各市县出台细则执行。
购房补贴累计发放不超过3年，每年集中受理和发放一次。
以下为热点问题解答：
Q:已落户的刚性引进人才，享受怎样的购房待遇？
已落户的各类引进人才，自在海南落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，可购买2套商品住宅。其家庭在海南已有1套住房的，须提供本人在海南累计12个月及以上的社保或个税缴交记录方可再购买1套住房；已有2套及2套以上住房的，不能再购买住房。
海口政策：须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。
Q:柔性引进人才是否有购房资格？
柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。
柔性引进人才：海南的用人单位在不改变人事、档案等关系的前提下，吸引省外人才通过顾问指导、短期兼职、候鸟服务、对口支援或者其他适宜方式，为海南经济社会发展提供智力支持。
Q:未落户的人才是否享有购房资格？
实际引进并在海南工作但尚未落户的人才在以下情况下享有购房资格：
急需紧缺人才：其家庭成员（含本人、配偶及未成年子女，下同）均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。
其他人才：其家庭成员中至少1人在海南累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。
海口政策：未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口购买1套住房。
Q:享受未就业即落户政策的本科毕业生，是否可以在海南购房？
可以。自在海南落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇。
Q:购房补贴发放对象是哪些？
2018年5月13日后引进的下列人才可享受购房补贴：
◆ 50岁以下D类（拔尖）和E类（其他类）高层次人才（急需紧缺的可适当放宽年龄限制）；
◆ 40岁以下全日制硕士毕业生；
◆ 35岁以下全日制本科毕业生和具有中级专业技术职称的人才；
◆ 海南省普通高等学校2018年及以后全日制应届毕业生。
Q:高层次人才享受购房补贴的标准是什么？
省级购房补贴指导标准为：D类（拔尖）人才6万元/年，E类（其他类）高层次人才（含急需紧缺的技术技能人才）3.6万元/年。具体按照各市县出台细则执行。
Q:本科生和硕士生可以享受购房补贴吗？标准是多少？
可以。40岁以下全日制硕士毕业生、35岁以下全日制本科毕业生可享受购房补贴。省级购房补贴指导标准为：硕士毕业生2.4万元/年，本科毕业生1.8万元/年。具体按照各市县出台细则执行。
Q:专业技术技能人才可以享受购房补贴吗？标准是多少？
可以。年龄在35岁以下，具有技师职业资格、执业医师资格或具有国家和我省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格的人才可享受购房补贴。省级购房补贴指导标准为：2.4万元/年。具体按照各市县出台细则执行。
Q:人才购房补贴在哪里申请？
按照属地原则，在申报单位纳税所在地人才服务中心申报受理发放。
Q:人才购房补贴可发放多长时间？多久发放一次？
购房补贴累计发放不超过3年，每年集中受理和发放一次。
Q:人才申请过住房租赁补贴的还可以申请购房补贴吗？
领取购房补贴前，已领取住房租赁补贴的，应扣除已领取的住房租赁补贴。
Q:人才申请住房购房补贴时，应提供哪些材料？
需提供如下材料：
◆ 人才有关证明材料（高层次人才提供省级职能部门高层次人才认定材料，其他人才提供个人学历学位证书或个人职称证书）；
◆ 申请时间段对应的个人所得税或社会保险缴纳证明；
◆ 购房合同；
◆ 与用人单位签订的聘用（劳务）合同等自主创业没有聘用（劳务）合同的，须提供工商营业执照。
Q:申请购房补贴时提交的购房合同有什么要求？如何确认购房时间？
申请购房补贴时，应凭2018年5月13日后新购买的住房（包括共有产权住房、限售商品住房、商品住宅等）提出申请，不得凭2018年5月13日前在海南已购买的住房提出申请。购房时间以购房合同备案时间为准。
◆ 咨询方式：各市县人才服务单一窗口
如今，三亚地区发展起来，购买要符合一定条件。那2021年三亚买房的最新限购政策有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。
2021年三亚买房政策，外地居民如想在三亚买房，必须提供至少一位家庭成员在本省连续缴纳60个月以上个人所得税或社会保险的证明，而且以家庭为单位只能购买一套。
三亚市以下区域非本省居民家庭购买住房须提供5年以上个税或社保缴纳证明：三亚市中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目)、海棠湾、崖州湾沿海一线其他地区购买住宅须提供2年以上的个税或社保缴纳证明。
对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在城市限购区域的三亚购房，需累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
根据相关政策规定，三亚市以下区域非本省居民家庭购买住房，须提供5年以上个税或社保缴纳证明：三亚市中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线。其他地区购买住宅须提供2年以上的个税或社保缴纳证明。
法律依据
《三亚市投资和购房入户政策实施办法》第二条 凡在我市市区一次付清房款购买房地产开发企业新建住宅商品房的，可照顾购房者及其亲友在市区入户，每购买建筑面积30平方米的住宅商品房，可获得一个长期居住证指标。采用分期付款或银行按揭方式付款的购房者，需付清房价后才能享受“购房入户”待遇。
三亚个税买房是指，通过个税支付部分或全部购买三亚房产的方式。具体来说，就是利用个人所得税的费用，从购买商品或服务中预支付房产价款，以此来降低购买三亚房产的负担。
暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房等。
在本市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。在本市（区）范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。
对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区（东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目。）范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。
扩展资料：
三亚房地产市场调控的相关要求规定：
1、禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，本市住建部门不得为其办理转让手续。
2、不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的，不动产登记机关不得为其办理不动产登记手续。
3、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
参考资料来源：海南省人民政府-三亚市关于做好当前房地产市场调控工作有关事项的通知
三亚个税购房办理流程如下：1、请先向当地税务机关申报购房的个人所得税，并提供购房手续；2、向当地住房公积金机构办理取款手续；3、按照规定，向银行支付购房款；4、当地住房公积金机构出具购房相关证明。
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：35万元/套 全款9.1折
均价：6800元/㎡ 全款8.4折
均价：58万元/套 全款9.0折
均价：12800元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：10500元/㎡ 全款9.5折
均价：10200元/㎡ 全款8.1折
均价：11470元/㎡ 全款8.4折
均价：9500元/㎡ 全款9.3折
均价：14000元/㎡ 全款7.9折
均价：9000元/㎡ 全款8.3折
均价：12000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
均价：1300万元/套 全款9.3折
均价：27000元/㎡ 全款8.1折
均价：17800元/㎡ 全款9.6折
均价：80000元/㎡ 全款8.3折
均价：203万元/套 全款8.5折
均价：18000元/㎡ 全款8.9折
均价：22362元/㎡ 全款8.8折
均价：16000元/㎡ 全款9.2折
均价：21000元/㎡ 全款7.8折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
均价：22000元/㎡ 全款8.8折
均价：16800元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.0折
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