【海南买房】武汉房姐三亚买房-卜居网

【海南买房】武汉房姐三亚买房

发布时间：2023-04-11 04:54:10 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、未来买房选择一线城市，还是二三线城市？
2、分析陕西房姐事件的舆情特点
3、中介推荐的房子都是难买的吗
4、2013年燕郊房价会大跌、房姐、房婶、房妹们面临政府溯源！！！
5、房产信息全国联网了吗？

未来买房选择一线城市，还是二三线城市？

我想我个人会选择二三线城市，然后我来说说为什么？

第一、从一线城市的房价价格来说，它就已经限制了相当大的一部分人，高昂的房价会让很多人望而却步，因此，价格稍低的二三线反而成了很多人适合的选择，可承担的首付和可承担的房贷。

第二、一线城市生活节奏快，生活成本高。大家都知道，一线城市都是996一类，即使是955，我们也都知道，通勤时间一般至少半小时，这还只是地铁时间，不包括公交和步行，而二三线城市，可能半个小时就已经进入工作状态了，因此，二三线城市能留给个人的时间会更多，可以用来提升自己，可以留给与家人的相处，与朋友的交流，幸福感会更强。

第三、一线城市需要的是高学历，出色的工作能力，一定的资源积累。对于大多数普通人来说，依然需要靠付出更多的劳动强度和劳动时间来换取更高的收入，对于没有情感负担的人来说，比如家中没有老人、爱人和孩子，可以不顾一切去付出劳动来换取报酬，但是对于有情感负担的人来说，亲情的缺失会成为金钱难以弥补的遗憾，因此，二三线城市会成为好的选择，意味着离家会更近，探望会更方便。

第四、在相当长的时间里，一线城市依然会是高需求、高价格、高流通率，但这是一定时间里，随着社会经济的发展，一线城市会逐渐变成商业综合体，城市会成为商业发展和人们工作的地方，而休闲生活会向城郊或者周边更适合宜居的城市转移，所以下一线城市会成为人们生活的优先选择。

第五、随着国家政策和口号的提出，比如“房住不炒”、“共同富裕”、“扶贫脱困”等，一些发展较慢的二三线城市会得到更多功利和政策偏斜，因此，也就迎来更多发展机遇，而对于很多出身于农村和城镇的人来说，这将意味着更多的归属感，自然，房子会选择在此。

综合以上：对于那些高学历、高工作能力、具有资源优势的人来说，一线城市依然是他们的首选，而对于大部分普通人来说，二三线城市才是最佳选择。

希望每个人都有归属，都有家，幸福快乐！

【海南买房】武汉房姐三亚买房

分析陕西房姐事件的舆情特点

【案例概要】

1月16日，有关陕西神木“房姐”的帖子在网上热传。帖文称，陕西榆林神木县农村商业银行副行长、榆林市人大代表龚爱爱在北京持有20余套房产，总价值近10亿元。此外，她还有另一个身份证名为龚仙霞。帖文同时公布了“房姐”的两个身份证号码、住址及龚仙霞名下在京三套房产的地址。随后，龚爱爱又被爆料有4个户口，在神木还有两套房产。在“房叔”、“房婶”、“房妹”事件相继登场后，“房姐”再次为公众议论的焦点。

【当事人回应】

身份是不是官员？不是公务员，早已辞职

1月18日，龚爱爱接受新华社“中国网事”采访时说，自己过去是神木县农商行的长期合同工，只是本单位聘用的副行长，不是国家工作人员，更不是公务员。而且，自己因为要管理家族企业，已于2012年6月向单位递交了辞呈，此后就再没去上班。

据了解，神木县农村商业银行是在原神木县农村信用联社基础上，由县内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制地方性金融机构。

如何购得10亿房产？购房款来自家族生意

至于网上流传的价值10亿元的房产，龚爱爱说，自己家族是个大家庭，有煤矿等产业，多年来她一直与自家兄弟参与打理煤矿生意，收入较多。这些房子是多年前买的，开始是为了照顾在北京读书的子女，后来则是为了投资，这几年升值较高。龚爱爱称，她买房的钱，全是合法所得，有部分房产是家族共同购买。且不少房子还有贷款，到现在每月都要还贷。

为何办两个身份证？离异后保障自身利益

对于两个身份证问题，龚爱爱解释说，她出生在端午节，实际叫“艾艾”，用当地话称呼起来显得“奶声奶气”，后来因为封建迷信，听从道士劝说就办了一张叫“龚仙霞”的身份证。她表示，自己早年离异，为了保障自己和两个孩子的利益，她萌生用另一个身份买房的想法。“这件事确实是自己愚昧无知，并不是故意钻法律的漏洞。”龚爱爱说。

【官方回应】

陕西神木县农商行：龚爱爱资产与银行职务无关

1月18日，神木县农村商业银行董事长余清才介绍，龚爱爱原来是该行职工，曾任副行长。但她已于2012年递交了辞职申请，此后就与单位失去了联系。2013年1月2日，神木县农村商业银行董事会已批准龚爱爱离职申请。目前龚爱爱已不属于该行员工。神木农商行董事长表示，注意到“房姐”信息后已向陕西省信用联社及银监部门汇报，相关部门已介入调查。

1月20日，神木县农村商业银行监事长吕岗在接受央视采访时说，截至目前，龚爱爱发放的贷款都正常，没有一笔不良资产。通过了解，也没有发现一笔贷款和她个人有关。所以说，龚爱爱的巨额资产与她的职务无关。

陕西神木县公安局：龚仙霞的虚假户口已经被注销

1月20日，陕西省神木县公安局介绍称，龚爱爱另一个名为龚仙霞的身份证确实存在，2007年3月户口由山西省临县迁入陕西省神木县。神木县公安局出示了一份由临县公安局克虎派出所提供的情况说明，称龚仙霞与龚爱爱应为同一人，系克虎派出所民警在户口录入时工作疏忽造成。目前，龚仙霞的虚假户口已经被公安机关注销。

陕西榆林市公安局：对龚爱爱“多户口”事件进行调查

1月22日，有媒体报道称，龚爱爱至少有4个户口。当日，榆林市公安局户政科负责人已带队赴神木县对龚爱爱“多户口”事件进行调查。

山西吕梁市公安局：对“房姐”临县、兴县假户口进行调查

1月22日，针对网上热炒的陕西神木“房姐”龚爱爱拥有的山西临县、兴县两个假户口一事，吕梁警方已分别同两县纪委成立联合调查组，事件涉及民警已被停职接受调查。

……

详见《反腐倡廉网络舆情》2013年第4期

中介推荐的房子都是难买的吗

我是武汉房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

关注“武汉房姐”微信公号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球

提问：房姐，最近附近中介在推荐泰兴黄桥，润华悦府，均价6500左右。这个帮忙分析看看呢

回答：中介抢着推荐的一定是不好卖，且佣金返点最高的盘，性价比高的盘，都很低调。投资不选择泰兴

提问：房姐好，有买房方面的理论问题向您请教，由于投资资金有限，现在在看小面积房和复式房，请问您： 1.有关于这两种特殊房型投资的扫盲文章么？ 2.在总价相差不大的同地段，投资是选小户型平层好呢，还是选楼上楼下加起来使用面积稍大一点的复式房呢？ 3.或者说在同样总价情况下，是买稍远一点的复式还是内环里的小户型？ ps.在重庆转了一圈，发现房子都是塔楼，户型一个比一个奇怪，能看得上的户型都贵的一笔了。

回答：复式不推荐，小面积复式算上赠送面积，其实功能性并不强，虽然有特定的受众人群，但是不是大众主流客群选择的户型。大户型的复式更受欢迎。

能买内环就买内环。

你去重庆转了一圈，肯定知道重庆是个山城，并不是平原城市。地理位置决定了没有大块平整的土地做板楼，跟武汉有很大区别。

所以导致板楼稀缺，价格更贵。

提问：手枪型户型是不是不好，怎么解决

回答：是的，需要进行空间设计，重新拆改

提问：房姐姐，又来麻烦您了！求翻牌。我们在金地澜菲溪岸看的一套用于办公的房子，户型还不错，自住估计要全部拆了当毛坯了重新装修，155万，中间楼层，老证，97平，当时好像是以公司的名义买的，请问这个房子可以入吗？如果买：

1、公司的名义卖给个人好过户吗，税费是否高一些？

2、这个装修成办公室，我要全部拆掉重新装修，就担心不好拆，怕破坏房屋原有的结构，请问好拆吗？

3、我算了一下，房款155万➕税费中介费5万➕后期装修费18万，合计178万搞下来可以住，那是否直接买一个178万的精装房住更划算？望房姐姐解答，谢谢

回答：1.公司名义税费高，除非对方配合做股东变更。一般都是买公司房产，都让上家业主承担税费。

2.非承重墙都可以拆掉

3.具体的成本需要你做精算对比

提问：保利新武昌k5地块的20-22栋是还建房吗？

回答：K5是商品房性质，都给了拆迁户。

提问：房姐您好，我在广州，目前越秀持有一套老破小，市值约200w，贷款剩58w。上个月用家人的首套票在隔壁入了一套老破大笋盘。首付100w都是借的。两套都是中上省一级学位房，都是快30年。请问是卖掉老破小来付老破大首付，还是用老破大二次贷还老破大首付然后破小继续持有？感觉老破小好像已经没什么上涨空间，腾出房票等有笋盘再入还是继续持有？谢谢

回答：老破小做凤变冰后出手，腾出房票再换筹。详见知识星球内部分享《装修篇——如何花5万装出30万的效果？》

提问：万能的房姐：请教一事，我购置商铺62W ，50%首付+50%开发商延期一年延期付款（1年分4次付完），今年3月底最后一期付完全部房款。买房时想办银行贷款，但因刚有一次信用卡逾期，没有办下来。现在信用已经可以了，请问还有必要办理贷款吗？贷钱出来买二套房用。遗憾的很，如果早一点加入房姐群，就不会买此房了。期待回复，非常感谢！！

回答：可以，全款商铺太占资金了，需要盘活，商铺可以抵押出5成左右。

抵押款用来付首付，会有首付贷嫌疑，建议先借钱买入，按揭下款后，再做抵押。或者换核做抵押。

现在进场不晚。

提问：房姐，大学生可以优惠买房的长江新城值得入吗？有啥利弊

回答：不值得，大学生福利房把利润锁死了，退出机制不完美。

提问：您好！还是想咨询下首地167和196的在自住的情况下哪个比较合适。如果交cs哪个比较合适，实在有点纠结。可能现在就3口人，有二胎打算。再加上父母如果老了有可能一起住？麻烦您从户型自住加投资的角度帮忙分析一下。感谢！

回答：选择167，性价比更高。

面积段在100-140之间，每增加10平，空间感会有很明显的变化。

但是超过160平之后，就没有明显感知了。

后期出手，167也比196流动性更好一点点。

提问：房姐，卖了一套房，我贷款上个月也还完了。昨天买家说首付款要月底才可能到位要到月底过户，绿中介反而做我工作，让等，恼火，这个有什么办法不？

回答：对手也在用拖延流，你按合同办事

提问：房姐您好，纯小白一枚。本人女，户口外地，不具备转户口资格，未婚。现在在武汉城花璟苑一套两房，贷款有近60万未还。月供4千，租出去3800基本够还房贷。

朋友给一个建议，拿这套房子做抵押，留2年还抵押贷月供，剩余付一套房子首付，目前看中汉口北拂晓城1楼，明年8月交付，可以转户口再卖掉。

个人对理财比较混乱，不知道这个方式换算的回来吗？抵押贷利息和第二套房子利息2-3年后，房子卖掉能赚到吗？

回答：房产投资都是需要守大长线的，如果想着2.3年短期投机，建议放弃，且汉口北规划兑现至少10年时间，前期并没有明显收益。

汉口北单价才1万，这么小的标的，不值得用抵押的高成本资金买入。建议借钱直接用老人票做接力贷买入。

汉口北看1万左右的，地铁沿线盘，1楼不买。

提问：女神，请问夫妻离婚后，对敲银行是否会放贷款？曾经一个户口薄，现在户口薄分开了的状况！

回答：前妻不能对敲，婚姻状况查得到的。详见知识星球内部资料《楼市提款机——如何对敲把钱套出来？》

提问：房姐姐，您好，因为宝宝今年9月份要来读小学，所以最近在看武汉的二手房，经过实地踩盘，三个选择，一，汉阳区保利香颂次新房94平米，加上税费18200一平，比周边二手房源高出2000以上，优势是位于次顶楼，视野无遮挡，三公里外有玫瑰园小学分校。二，武昌火车站旁边的紫竹园，96平米，含税费，165万，单价17000,20年房龄，步梯房4楼，且要全房拆了重新装修？小区环境你懂的（稀烂，哎），步行10分钟是中山路小学，据说学校凑合。三，光谷东的中建之星，109平，含税200万，附近有光谷17小，据说凑合。这三套房子都还是低于同小区均价的，看了一个月二手房，很迷茫，区位跨度也比较大，很迷茫了。另关于我自己，下半年准备到汉阳或者光谷东上班，做财务好找工作。首套，计划60万首付

回答：仅考虑学区的话，其实这几个盘对口的学校都一般。学区房是你找出想去的学校，然后找出对口的小区进行淘笋，保利香松目前二手不含税价格不超过1.5可以入，且不对口玫瑰园小学。紫竹园房龄太老，且离你的公司远，不建议入。中建光谷之星，自住不错，但是你看的这套单价高了，最近可以淘淘朗诗里程单价1.5-1.6满二的盘，这个价格下跌空间小，比较保险。

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很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。

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2013年燕郊房价会大跌、房姐、房婶、房妹们面临政府溯源！！！

我已经观察燕郊房子很长时间了，以前是想买，现在我很庆幸自己没有出手

1、燕郊房子的质量，小开发商，物业都是本地的一群流氓；尤其是上上城，

2、燕郊的交通，开发商天天鼓吹到北京30分钟，你们有车一族可以试试，你们信吗？

3、鼓吹要开通地铁，你们信吗？新机场在京南，而且北京的发展确实是在向南，

4、燕郊的发电厂，如果你是这里的住户，恭喜你，天天看着个大烟筒冒烟

5、户口，燕郊顶多是三河的一个镇，这户口求着我落我也不落啊，最近还出来个幼儿园虐童的

6、综合竞争力：没有企业，没什么商场，没有经济，全是住宅，而且空置率高的出奇

综上：如果有意在此买房或投资房产的童鞋们小心为上，这里的价格完全是开发商托上去的，你们没看公交车四周全是销售员吗，如果真的买房要排队，他们为什么要排队拉及看房呢。

房产信息全国联网了吗？

联网了。

2018年6月16日，自然资源部发布消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段。这意味着居民拥有房屋的情况“全透明”，不动产的全国联网时代已经来临，再也不用人工数“黑灯率”了，“房叔”，“房姐”将无处遁形。

各个省市的查询系统才刚刚开始运作，统计过去几十年的不动产数据，远没有预期的那么快。距离不动产登记完成，仍然需要很长时间。

扩展资料

根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记。

《不动产登记暂行条例》严格限定了查询范围和查询申请人。只有权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。

信息联网并不意味着个人住房信息对任何人、在任何地点都可以公开，不动产登记制度与财产公开制度有显著差别，不动产登记制度宗旨强调的恰恰不是公开而是保护。

我国不动产登记体系进入全面运行阶段。这意味着居民拥有房屋的情况“全透明”，不动产的全国联网时代已经来临，更多观点期待不动产登记能够遏制腐败。

参考资料：凤凰财经--不动产全国联网启动房屋所属全透明

关键词：武汉房姐三亚买房

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