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三亚新落户可以买二手房，但需要满足相关的购房资格。根据三亚市房地产管理条例，持有三亚居住证的市民，自2015年11月1日起，可以在三亚市购买或出租住房，满足二手房购房资格。但此规定限定为三亚市户籍全日制在校大学生，毕业生，博士研究生，以及技术类人才（技能型人才），符合规定的新落户并取得三亚市居住证的人员，都可以在三亚市购买或租赁住房，其他新落户申请人不符合相关购房资格条件，不能在三亚市购买或租赁住房。
就有两种情况，一个是在2018年4月22日之后才落户的，要累计在海南缴纳2年及以上的社保或个税，才可以买房。另外一个是在之前落户的，就和海南本地人一样的待遇，可以购买2套房。
买房政策如下：
1、首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
2、省外户口在海南连续缴纳2年（其他市县）至5年（海口、三亚、琼海）的社保或个税可以家庭为单位购买一套，可以贷款，首付不低于70%。
3、通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%。
4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
三亚买房的优势
1、面朝大海，春暖花开：这里四季如春，没有寒冷和雾霾的侵袭，无论何时，随处都可见各种盛开的鲜花。漫步海边，在斜阳和椰影婆娑中，度过一天的慵懒时光。慢节奏的生活，少了些许大城市的喧嚣、焦虑，反倒是多了一份悠然和惬意。
2、景点众多，轻松开启度假生活：三亚是一座融合现代与传统的旅游城市，既拥有现代生活的时尚和灵动，也秉承着传统渔村的古朴与风情。在这里，一年四季，都可以乘坐游艇，驰骋大海；或是踏入亚龙湾森林公园，探寻热带雨林秘境。在美丽的海滨，聆听来自南山寺的梵声；或是来到崖州古越，寻找渔村历史的印记。
3、品质湾区，生活精彩纷呈：三亚作为一座滨海旅游城市，以拥有多个品质湾区而闻名。靠近主城区的三亚湾，发展成熟完善，是三亚市开发*早的湾区，也是外地游客来三亚的打卡之地。亚龙湾，被誉为“天下*湾” ，海水透澈，景色秀丽迷人，多家世界级超五星酒店在此林立。
不能。根据《中华人民共和国户籍管理条例》和《海南省人口与计划生育条例》在三亚购房并不等于能够落户。在海南省，户籍管理实行“限购限售、落户与购房分离“的政策，外地人购房后只能获得房产证，但无法获得户口。如果您想在三亚落户，需要符合相关政策要求，例如：在三亚投资、就业、缴纳个人所得税等方面符合规定。具体情况建议您向当地政府部门咨询。
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均价：35万元/套 全款8.0折
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：6800元/㎡ 全款8.1折
均价：58万元/套 全款8.4折
均价：12800元/㎡ 全款9.5折
均价：14000元/㎡ 全款8.2折
均价：10500元/㎡ 全款8.8折
均价：10200元/㎡ 全款9.2折
均价：11470元/㎡ 全款9.2折
均价：9500元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款9.0折
均价：9000元/㎡ 全款7.9折
均价：12000元/㎡ 全款8.7折
均价：15000元/㎡ 全款9.0折
均价：1300万元/套 全款8.5折
均价：27000元/㎡ 全款8.0折
均价：17800元/㎡ 全款8.0折
均价：80000元/㎡ 全款9.0折
均价：203万元/套 全款9.0折
均价：18000元/㎡ 全款7.8折
均价：22362元/㎡ 全款8.9折
均价：16000元/㎡ 全款9.2折
均价：21000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
均价：22000元/㎡ 全款9.5折
均价：16800元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
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