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三亚外地人可以买房。
外地人可以在三亚买房。非三亚户籍居民家庭购买住房的须提供至少一名家庭成员在三亚累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区售房。
非三亚户籍居民在海南买房需要提供累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，拥有三亚户籍的居民可以购买2套房。另外海南也有人才落户和买房政策，具体内容可看本地政策，学历方面大专以上就能落户三亚。
买房注意事项
1、对开发商的发售权利进行审查。
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、注意使用标准的房屋买卖合同。
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，一定要谨慎对待。
3、注意合同中的权利义务是否对等。
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
长沙灵活就业社保可以买房吗？
可以的。灵活就业人员可以去当地社保局购买，其中城镇职工养老保险，只要交满24个月就有购房资格。另外买房人员落户长沙满一年，之后按月缴纳长沙市灵活就业社保，其中包含个人城镇职工养老保险，交满12个月，同样也有购房资格。
关于长沙灵活就业人员社保缴费基数，大家可以看这里。
二、还有其他形式的购房资格吗？
1、本科及以上学历通过923人才落户长沙，需要满足以下三个条件：（1）、限购区域内无住房。（2）、在长沙就业。（3）、在长沙缴纳了社保。其中，缴纳社保时间无限制。
2、本科、研究生等学历通过大中专毕业落户长沙。需要满足以下三个条件之一：（1）、落户满一年且在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保；（2）、自购房当月起已在本市连续缴纳24个月社保；（3）、落户长沙满2年。
灵活就业社保可以买房子。灵活就业人员可以去当地的社保局购买，其中城镇职工养老保险，只要交满24个月就有购房资格。不同地方的规定可能也是不一样的，具体的要咨询当地的社保中心工作人员。
一、 灵活就业社保和职工社保的区别
社会发展的越来越好了，很多人都会缴纳社保，但社保分为灵活就业，社保和职工社保，两者之间也是有一定区别的。灵活就业社保其实属于职工社保，只不过通常只包含了职工养老保险和医疗保险，也就是说职工社保比灵活就业社保的保障要多一些。但灵活就业者和企业正式员工，在职工养老保险待遇上是相同的，也就是说只要养老保险缴费条件相同，养老金就是一样的，不管是灵活就业参保还是企业参保，因为所有的养老金计算方法都是一样的。此外，灵活就业社保缴费基数，是可以按照当地社保部门公布的上年度职工月平均工资来作为缴费基数的，通常可以在60%~300%之间选择缴费档次。
二、 灵活就业社保的好处
如果没有用人单位帮助代缴社保的话，就只能自己以灵活就业的方式交社保。那么灵活就业社保也是有一定好处的。在达到法律规定的退休年龄之后，缴费年限只要满15年的，就可以直接办理养老退休手续，从次月起按月发给养老经直至死亡，所以是可以保障退休之后的生活水平的，那么对于老百姓来说，就可以减轻子女的经济压力。死亡后，其丧葬补助费，一次性补助费和供养直系亲属抚恤费也会按照规定来由基本养老保险统筹基金支付的。
综上所述，灵活就业社保还是比较有用的，可以在退休的时候保障自己的权益，那么在自己年轻有能力的时候，最好是缴纳档次高的社保，这样老了的时候就能够领取更多的养老金。
根据相关资料查询显示：外地户口在海南办灵活就业社保交费满三年是可以申请买房的。在海南买房，目前有三种办法：
1、人才引进落户购房。
2、普通人落户购房。
3、人才引进不落户购房。
均价：35万元/套 全款8.8折
均价：35万元/套 全款7.8折
均价：6800元/㎡ 全款8.0折
均价：58万元/套 全款8.3折
均价：12800元/㎡ 全款8.8折
均价：14000元/㎡ 全款9.3折
均价：10500元/㎡ 全款8.3折
均价：10200元/㎡ 全款8.3折
均价：11470元/㎡ 全款7.8折
均价：9500元/㎡ 全款9.3折
均价：14000元/㎡ 全款9.0折
均价：9000元/㎡ 全款9.7折
均价：12000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
均价：1300万元/套 全款9.6折
均价：27000元/㎡ 全款7.9折
均价：17800元/㎡ 全款8.2折
均价：80000元/㎡ 全款9.1折
均价：203万元/套 全款9.5折
均价：18000元/㎡ 全款8.8折
均价：22362元/㎡ 全款9.3折
均价：16000元/㎡ 全款9.3折
均价：21000元/㎡ 全款7.8折
均价：15000元/㎡ 全款9.4折
均价：22000元/㎡ 全款8.2折
均价：16800元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
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