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【海南买房】惠州买房好还是三亚好

发布时间：2023-04-11 12:32:10 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、惠州好还是三亚好？
2、三亚和惠州哪个城市有钱啊
3、惠州海景房为什么卖不出去？哪里的海景房值得入手？
4、海口和惠州哪个发展前景更好
5、从冰天雪地，到冬日暖阳，北方人为啥都喜欢到这6个城市避寒养老

惠州好还是三亚好？

各有各的好，惠州也是靠海的，三亚也是，自己认为好就行，。

三亚和惠州哪个城市有钱啊

从经济发展水平来看，惠州的经济发展更具优势。据统计，2019年惠州市地区生产总值达到2.336万亿元，而三亚市地区生产总值仅有1.173万亿元。因此，在这两个城市中，惠州更有钱。

惠州海景房为什么卖不出去？哪里的海景房值得入手？

在选购房子的时候，绝不会将海景房当做首套、首选，买房子时一般都会选择配套较为齐全，教育、商业等相对繁华的市里，不论是出行、购物等都较为方便。海景房真的比不过民宅楼？

在到海边旅游度假的时候，看到美丽的海景，想着如果自己能在海边有一套海景房该有多好啊！确实，海景房属于稀缺资源，但在选购房子的时候，绝不会将海景房当做首套、，买房子时一般都会选择配套较为齐全，教育、商业等相对繁华的市里，不论是出行、购物等都较为方便。海景房真的比不过民宅楼？以惠州海景房来说，距离深圳只有五十的，海景房项目靠海，景色也很好，但惠州海景房为什么卖不出去，都买的是市中心？哪里的海景房才值得入手？

惠州海景房为什么卖不出去

一般来说，选择海景房当做长期住所是不现实的，尽管惠州距离深圳，但总体来说会选择距离海边稍远些的市中区，海景房却并不畅销。原因在于其入手价值较低，近几年，惠州海景房的售价并没有太大起色，甚至有人以对于市场价挂牌，都无人理会。此外，海景房自身的缺点，使得买海景房的人少。

哪里的海景房值得入手

当然，并不是所有的海景房销量都差，根据所在海域景点的级别，可以选择一线海景房，比如三亚。

三亚有名的旅游胜地和海边城市，每年都会有上千万游客到三亚打卡，所以当地经济发展主要是靠旅游拉动，有着庞大的消费基数，在三亚购置海景房，不仅有着保值的作用，在冬季的时候还可以到三亚度假。此外，由于三亚的热带气候，使得三亚的海景房不会轻易像其他地区的海景房受潮发霉。

任何投资都伴随着风险，海景房也一样，所以在选择将海景房当做入手对象，建议先考察市场、再定城市，降低风险的发生。以上就是我整理的关于惠州海景房为什么卖不出去以及哪里的海景房值得入手的回答，希望对大家有所帮助。

海口和惠州哪个发展前景更好

我以亲身体会来回答这个问题。

身为一个哈尔滨人，还有十多年就退休了，未雨绸缪，开始考虑养老的问题。之前考察过很多城市，其中海南和惠州是重点，最后我还是选择了惠州，选择了大亚湾。

先说海南。海南我去过两次，两次都是在冬天去的，一次去了三亚，在那里待了一周，一次去了海口，待了十多天。

海南新鲜的空气和碧水蓝天给我留下了深刻的印象。很喜欢海南，尤其三亚那个城市。中国只有一个海南，优越的地理位置独一无二，地位无可撼动。

那么我为什么没有选择海南呢？

一是海南限购了；二是海南房价太贵了，其实我觉得，在海南只有两个城市有投资价值，一是三亚二是海口，但是这两个城市房价都不便宜了，尤其三亚，地点好的房子基本都是3万+，兜里银子有限，买不起！

三是海南物价太高了，这个网上有很多人吐槽，我就不赘述了；四是海南交通不方便，和我们哈尔滨联系主要靠飞机，旺季时候机票太贵了，单程要两三千。

反过来说，海南这些缺点，都是惠州的优点。惠州不限购，房价也不算高，均价才一万多，要知道很多内地县城都破万了，惠州房价很良心了！还有，惠州地理位置优越，紧挨着深圳、东莞、广州，和香港隔海相望，去长沙、汕头、福州、厦门等也方便，这么好的地理位置，全国也找不出来几个。

惠州的物价便宜，当然，那里的工资也不算高，但是总的来说，在惠州养老会很舒服的。惠州风景秀美，有山有水，有湖有江有海有温泉，如果单纯为了养老的话，那么这里真的是非常好的选择。这里的冬天虽然有点冷，比不上海南，但是比长三角和华北好多了。

所以，题主如果为了养老的话，那么我建议在惠州购房，别的不说，光交通这一点，就海南无可比拟的，以后回北方老家非常方便。

如果为了投资的话，那么不建议惠州，惠州的房价虽然不算高，但是这里的房子盖的太多了，这里是炒房客的坟墓，来这里投资炒房，风险太大。

其实我买在大亚湾，主要因为两个原因：一个因为养老，我喜欢海，憧憬退休以后每天在海边悠闲地散步，看海边日出日落的壮丽情景。二是大亚湾离深圳很近，我打算将来让女儿在这里读书就业，方便一家人团聚。

综上所述，如果题主是为了养老而想买房子的话，如果在海南和惠州之间直接选择一个，那么我推荐惠州！

从冰天雪地，到冬日暖阳，北方人为啥都喜欢到这6个城市避寒养老

冬天，就是一个南方人看雪，北方人看南方的季节

中国地大物博，南北纵横数千里，当北国冰封万里、雪花飘飘之时，南方还是春意盎然、鲜花盛开，所以去冬天的南方过冬让人感觉更舒服。

从寒冷高纬度地带去往低纬度亚热带，这是一个遍及全球的普遍现象。

北方的冬天真的很漫长，很寒冷，特别是东北，从十一月份冬天开始，一直会持续到第二年的三月末四月初，这个漫长的冬天才会结束，几乎近半年的时间，所以几乎所有的北方人，冬天最羡慕的就是南方到处的郁郁葱葱，还有面朝大海，春暖花开。所以说，冬天，就是一个南方人看雪，北方人看南方的季节。

随着生活生活水平的提高，越来越多的北方人像候鸟一族，冬天离开冰天雪地、寒冷刺骨的家乡到南方来过冬，其实冷是一方面，北方人冬天到南方，不仅仅躲过了寒冬，真正要躲的，还有北方的雾霾，你知道北方人最愿意去南方哪几个城市避寒吗？

一、三亚

每年有多少“候鸟”去海南？行业协会给出答案：约360万人次，其中有一多半是北方人，当中有100万以上是东北人。

三亚，位于北纬18º，中国唯一一个热带滨海旅游城市，一个没有冬天的城市，冬天的三亚，你也许在早晨与夜晚才会找到秋天的感觉，这是一个北方人最喜欢的南方城市。

北方人对大海情有独钟，特别是龙江、吉林两省，甚至连出海口都没有，避寒养生之地更希望面朝大海，春暖花开，对大海的渴望，这几年得到了淋漓尽致的发挥。

三亚凤凰机场是中国最繁忙的机场。一个北方三线、四线的城市冬季都有直飞三亚的航班。

东北人为啥这么喜欢三亚，很简单，一是三亚真美，空气好，风景好，有海鲜，有新鲜水果。二就是在东北冷怕了，冬天看着高悬天际晃眼的大太阳，外面温度却是零下20多度，人到了一定年纪真是不适应如此的寒冷。再加上东三省经济步入困境，更加速了雁南飞的步伐。很多人调侃，三亚的房价大多是由东北大妈炒起来的。

据悉，每年来三亚过冬的东北老人至少35万人，还不包括北方其它省份。

老人养老，必有医保。黑龙江社保局已经和三亚一些医院签署了协议，可以实现直接异地报销。辽宁也有十二个城市参与了海南异地报销，甚至三亚都有了哈尔滨公安局驻三亚警务站，三亚电视台的都市频道早已划入黑龙江广播影视传媒集团，海南农垦医院，则成为哈尔滨医科大附属三亚医院。

三亚真成了东北人的三亚了，每天晚上的三亚湾，椰梦长廊边上跳舞的大爷、大妈清一色的东北人，漫步三亚街头，满眼都是东北菜馆，一口东北腔的酒店妹子，让你感受到浓浓的豪爽之情。

都说北方人观念保守，但在到南方买房养老这件事上可是相当超前。据相关资料显示，很多北方人在上世纪90年代就开始移居三亚了，那时候买房的都已经赚得脑满肠肥了，相当一些人已经开始卖房寻找性价比更高的避寒养老之地了。

二、海口

这几年三亚房价居高不下，旅游过度开发，生活成本太高，让很多北方人选择了海口作为养老休闲之地。

海口是一座风光旖旎的海滨城市，有着绵长的海滩和一望无际的琼州海峡，气候宜人舒适，夏天的气温没有三亚高，冬天的气温也很舒适，寒潮来临的时候，最多有一周左右的时间体感稍冷，但更多的时候是气候舒适宜人。

海口不仅生态环境一流，而且这里是省会城市，现代化程度高，交通方便，各方面的生活配套完善，房价和生活成本都远低于三亚，特别是医疗条件和设施是全海南最好的，从性价比来说是海南最好的避寒养生之地，所以海口也成为北方人的第二个过冬城市。

海口也是海南最具历史文化魅力的城市，有历史，有传承，也有风景，不像三亚单一的海岸风光。这里有西天庙、海瑞墓、琼台书院等历史古迹，相比三亚有更多丰富的人文史迹景观。

海口也是一个美食丰富的城市，人口来源的多元化，让这个城市的美食也呈现多元化。

无论你来自哪里，你都会在海口找到地道的家乡口味饭馆。

这里的冬天有全国最丰富、最物美价廉的优质蔬菜、海鲜和其它食材。

冬季是海南盛产蔬菜水果的季节，品种繁多，新鲜便宜。

冬季是海口海鲜最好的季节，这里有海鲜大世界、欢乐海岸美食联盟和丁村万人海鲜广场三大海鲜市场，品种丰富，价格公道。

很多北方人已经逐渐习惯了海鲜代替肉类，海鲜是最优质的蛋白，含有大量不饱和脂肪酸，多吃最有益于健康。这里还有文昌鸡、加积鸭、东山羊、和乐蟹、黑猪肉、定安黄牛、乌列乳羊等。

三、北海

随着海南这几年房价的疯涨和生活成本的增加，再加上交通的限制，一部分在三亚置业的早期购房者已经把赚了几倍的房子卖掉，寻找房地产的价值洼地和新的避寒养生地。

一些北方人已经将目光转移到了广西沿海，首当其冲的就是北海。

北海地处亚热带的北纬21 黄金线，是一座具有亚热带滨海风光的美丽城市，这里能满足你对大海的所有想象，碧海、蓝天、沙滩、阳光，这一切北海全都有。

这里常年平均气温22.9 ，温暖湿润，空气清新，冬无严寒，夏无酷暑，四季绿树成荫，每年的空气质量优良率都在90%以上，是中国最美的海滨城市之一。

北海有非常优良的空气质量，多年来一直位于广西前列，曾荣获“全国10个空气质量最好的城市”，两次获中国人居环境范例奖殊荣。

北海也是一个风光无限又有一定历史文化传承的城市，这里有被誉为“ 天下第一滩 ”的十里银滩

有被誉为中国最美的十大海岛之一的的涠洲岛。

有深沉厚重的百年老街。

北海，这是一个生活节奏慢的城市，这里的人们怡然自得，公园里，海滩边，静享夕阳西下，潮起潮落的惬意。

北海交通便利，路网四通八达，海陆空等重要交通枢纽方便快捷，北海的航班已覆盖华东、华北、华中及华南地区，医疗卫生、休闲娱乐和生活各个方面的配套完善，城市生活气氛休闲轻松，生活在这样的城市，每天都处在度假的气氛之中。

舌尖上的北海。这里是闻名全国的“海鲜之都”，海参、文蛤、牡蛎、文昌鱼、墨鱼、对虾等海产品味道鲜美，价格便宜，甘蔗、龙眼、荔枝、树菠萝、柑桔、芒果、香蕉、无籽西瓜等水果，品种丰富。

北海与广西北部湾重点城市已经形成1小时经济圈，是一个发展潜力巨大的城市，选择这个城市定居养老是一个超前之举。

四、湛江

这几年北方来南方避寒的人们出现在雷州半岛的越来越多，这里的冬天温暖舒服，一年四季满眼绿色，良好的生态环境和浓郁的生活气息让很多北方人深深迷恋上了这个地方。

湛江有着优良的气候条件，这里跟夏威夷同处于北纬21 ，终年受海洋气候调节，全年平均气温23 。冬无严寒，夏无酷暑，夏天没三亚热，冬天也不比海口冷多少，碧海蓝天也是这里的特色。湛江因为没有受到重工业的污染，空气质量常居中国城市前列。

湛江东濒南海，南隔琼州海峡与海南岛相望，西临北部湾，海岸线长达两千多公里，是中国海岸线最长的城市。海洋与海鲜几乎已成了湛江的代名词。

湛江房价不贵，城市绿化好，生活配套设施完善，飞机、高铁、火车方便快捷，生活节奏慢，有良好的医疗设备和水平，有几座大医院的医疗水平更是在粤西地区首屈一指。

得益于良好的生态环境，湛江盛产天然优质的海鲜食材，湛江蚝以广阔的产区、味美鲜口、肥大肉滑、细嫩软脆的独特品质而驰名，有“ 中国蚝都 ”之称。

炭烧生蚝是吃蚝的第一选择，已成为湛江美食的一绝。

还有蒸海鱼、烤乳猪、白斩鸡等等，极具广东特色。菠萝、芒果、榴莲等特产水果在湛江更是随处可见。

五、防城港

防城港是一个很特别的滨海城市，和其它海滨城市不同的是，别的只能说是在海边，而她却在海中，这就是所谓的 “城在海中，海在城中” 。不仅如此，防城港还拥有580多公里海岸线，多为优质沙滩，是一个名副其实的海滨之城。

这几年随着大批北方人来防城港购房避寒，让这里成为备受人关注的宜居之地。当你到防城港，你会发现到处是北方人，开饭店的，开出租的，甚至晚上很多组团扭秧歌的都是北方人。

但很多人并不知道防城港为何成为受人青睐的宜居之地。

防城港优良的空气质量、宜人的气候和极佳的水质才是她最大的宜居要素。

广西各城市的空气质量排名，防城港的位次大多数情况是第一，个别情况下是第二，在全国范围内，防城港的空气都属于最好之列。

防城港的水质好。这里的水是天然的软水，里面少钙、镁离子，摸着比较“滑”，水壶里几乎不结垢，少长结石，对人的健康非常有利，极佳的水质让人赞不绝口。

这里有冬暖夏凉的宜人气候。防城港面朝大海，背靠十万大山，大海调节气候，大山阻隔冷空气，增加湿润度，在广西所有城市中，防城港是最接近四季如春的地方，夏天不热，冬天不冷，是住起来最舒服的一个地方。

防城港的交通也非常发达，动车、高速公路直达，这里有西南最大的港口，加上房价低廉，生活配套设施齐全，让这里称为舒适的宜居之地。

防城港的美食也是非常丰富，海产品种类多，物美价廉。四季时令热带水果不断，海鸭蛋、光坡鸡是这里典型的美食。

防城港的东兴小城也有不少北方人选择来此避寒养老，这里还是著名的长寿之乡，百岁老人数量超过万分之一。

防城港还有全国最大、最典型的海湾红树林和全国最大的城市红树林，每年有10万白鹭驻足于此，所以也称“ 白鹭之乡” 。

六、惠州

这两年，北方人避寒养老的关注点，又开始转移到广东一个并不出名的地方，这就是惠州。

惠州有独特的区位优势，毗邻深圳、广州、香港三大都市，分享了这个大经济圈的经济和产业辐射以及极其完善的生活配套，这是很多北方人选择这里的一个前提，在这点上，北方人具有独特的投资眼光，不仅仅作为避寒和养老之用，上世纪九十年代的三亚买房也属于此类。

惠州的气候条件也比较适合北方人避寒和养老，这里属亚热带季风性湿润气候，北回归线横贯全境，雨量充沛，阳光充足，气候温和，常年郁郁葱葱，生机盎然，环境气候宜人。

惠州有着厚重的历史文化传承，隋唐时已是 “粤东重镇” ，是东江流域的政治经济中心和商品集散地、客家人的重要聚居地之一，有 “岭南名郡”、“粤东门户”、“客家侨都” 和“半城山色半城湖”之誉，是一个人文荟萃之地，有着深厚的历史风情。

惠州有优异的空气和水质。据公布的统计资料，2019年惠州空气质量排名全国前三位，位列珠三角第一，2020年1-6月空气质量排名第五位，地表水考核断面水环境改善排名第七位。这种优良的数据自然让惠州在众多城市中脱颖而出，成为北方人避寒养老的目的地。

惠州有发达的交通网络，出行快捷方便。惠州处于深、广、港的 1小时生活圈之中，不远的将来，将会缩短到半小时生活圈。惠州机场已经通航31个城市，让北方人随时随地可以来一场说走就走的旅行！

惠州紧邻深圳，处于珠三角核心区域，具有一定的文化底蕴，优异的环境和生活配套，但房价偏低，仅是深圳五分之一，物价低、消费低，生活压力自然就小，生活节奏也不算快，确实是理想的避寒养生之地。

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