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三亚未来三年房价会下降，疫情下能买房。截止2022年12月三亚新建商品房的交易价格，环比涨幅已出现5连跌态势。未来三年经疫情影响仍会呈下滑趋势。
关于题干核心，三亚最便宜的房子，其实就二手房和新房两类，数据选自网络，可能有偏颇之处。
1.关于二手房价格
最便宜的二手房，无外乎：小区老旧，房龄大，社区一般，位置差，视野一般，不看海不靠海的房子。然后上三亚二手房网站一搜，最便宜的房子，单价在1.7万简装。现在购房一般都找中介，最理想状态是，买卖双方都没有税费，只交中介费，那最终单价在1.751万/平。
2关于新房价格
在三亚新房板块一看，三亚最便宜的新盘，价格在一万左右，地处三亚崖城区，崖城现在发展还可以，早期这边口碑不是很高，具体可以网上搜索一下，楼盘信息可能跟实际有出入，具体以楼盘价格为主。附上截图：
个人建议：购房不能一味的只奔着价格实惠而去，很多时候价格是一方面，位置，交通，环境，人文，户型，朝向都要考虑，不然记得度假只能是一时脑热。三亚冬天确实相对暖和，但是一到冬季大量的人群涌入，如今是是非非也多了，建议购房多考察，慎重选择，如果只是市调就另当别论。
以上都是本人自己主观意见，若有偏颇欢迎多多指教。
6、7月肯定比11、12月便宜。因为三亚6、7月算淡季，6月淡，7月还好，11、12月旺季，很多人在三亚买房的，过年过去过冬的多，那时候买车的人也相对多些。
三亚淡季每年5月至9月最便宜。
因为气温偏高，日照时间过长，同时国内其他旅游目的地正好适合春夏游玩，分散了游客对三亚的关注，因而是三亚旅游的相对淡季。淡季中因为7月和8月是暑假又是教师学生出门游玩的季节，也给三亚带来了部分活力。
6月与9月才是三亚最淡的季节，因此各大酒店旅馆的价格也将是一年之中最优惠的。淡季来三亚度假，早上和傍晚可出门看海游玩，正午时分最好呆在空调房中或者有绿树遮阴凉，海风吹拂的地方纳凉消暑。
三亚没有人从众，水清沙幼椰林树影和碧蓝的大海就像是你的专属私家海滩般惬意，真是逃离城市钢筋水泥和喧嚣的好选择。
三亚门票的预订：
1、身份证等各种证件这是常识就不多说了，建议备一些常用药，虽然出门谁都不想生病但总是有备无患嘛。
2、各种美美的裙子、比基尼、草帽、墨镜等（妹子们都懂得），紫外线较强户外活动比较多要做好防晒，除了防晒霜和防晒服建议再带个晒后修复凝胶，很有用。
3、来三亚肯定要玩水，准备好手机、相机防水套保护你的设备。
海南是中国唯一高速不收费的省份 旅游业为主 适合养老
合作多家楼盘 海口 一万左右
三亚 1.7到3万元不等
邻水 1.2到1.4万
是的，三亚买房现在已经限购了，如果你在海南没有房产的话目前是不受影响的。2017年5月10日，三亚正式出台房地产市场调控措施，明确限购范围和区域，禁止期房转让和限制现房转让，提高产权式酒店经营比例。同时，在三亚市(区)范围内，非海南省户籍居民家庭限购1套住房。暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。
具体的三亚买房限购政策百度一下“2017三亚限贷限购出台”便可以了解到哦。
目前三亚房价并没有受限购的影响而降价哦，因为三亚的空气、阳光、气候等都是很多在三亚买房主要看重的因素。近几年内地部分地区严重雾霾频发凸显海南地域环境优势，内地客户对健康生活的追求形成海南的“新刚需”；三亚城市棚户区改造、住房改善、学区房等因素提升本地刚需；在海南今天住宅土地资源匮乏、房源紧张的情况下，三亚市民购房的难度本来就很大。随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级，被挡在限购政策外的人也会越来越多，今年在供给量没有明显增多，需求量在积压的情况下，加上2017年前期开发商卖得火热大赚特赚，可见得三亚楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。这些资讯信息以及海南限购政策分析在海南宏房网上都可以了解到，准备在三亚买房的朋友可以多多关注！
均价：35万元/套 全款9.6折
均价：35万元/套 全款9.7折
均价：6800元/㎡ 全款9.6折
均价：58万元/套 全款8.7折
均价：12800元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款9.3折
均价：10500元/㎡ 全款9.6折
均价：10200元/㎡ 全款8.0折
均价：11470元/㎡ 全款8.8折
均价：9500元/㎡ 全款9.0折
均价：14000元/㎡ 全款7.9折
均价：9000元/㎡ 全款7.9折
均价：12000元/㎡ 全款8.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
均价：1300万元/套 全款8.2折
均价：27000元/㎡ 全款9.5折
均价：17800元/㎡ 全款8.8折
均价：80000元/㎡ 全款8.9折
均价：203万元/套 全款9.7折
均价：18000元/㎡ 全款7.9折
均价：22362元/㎡ 全款8.4折
均价：16000元/㎡ 全款8.6折
均价：21000元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
均价：22000元/㎡ 全款9.4折
均价：16800元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.2折
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