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首先，是养老住的还是买来正儿八经住的，就是永久的那种。其次，陵水跟万宁属于东部，陵水靠近三亚房价比较高，万宁离三亚比较远，房价低些。如果是养老住，两个地方都不适合，冷还有潮，还有回南天，特别是靠海，除非经常住。乐东房价不高，属于西部，消费也不高，挨着三亚，城轨开通以后，那就方便多了，气候方面也很好，现在很多东北人都在九所新区买房，去了都是老乡多。最后，自己可以实地考察，体验一下当地生活再买，这样是最好的。
1、万宁木棉山庄位于万宁市兴隆镇北部的木棉山脚下，周围环境清幽，空气质量较好。该小区占地面积较大，绿化和公共设施完备，建筑多采用欧式风格，适合喜欢安静、追求高品质生活的人士居住。此外，该小区还拥有独立的高尔夫球场和会所等休闲娱乐设施，相对更加豪华和私密。
2、中南漫悦湾位于万宁市东海岸线上，紧邻海岸线，视野开阔，空气清新。该小区规划为景观式住宅，营造出南国浓郁的热带风情，建筑风格简约时尚，购房门槛相对较低。该小区配套设施丰富，包括有游泳池、健身房、商业街等，生活便捷。
万宁属热带季风气候，年平均24度，最冷月平均18.7度，最热月平均28.5学位，全年无霜，气候固定。这里的冬天，只有温暖诗意的舒适，让人陶醉，无论是配套设施还是环境气候，都非常适合居住。石梅湾是非常受欢迎的滨海旅游度假区，葛洲坝·石梅湾海语树就位于万宁市区，距离石梅湾非常近，是适合居住的不二选择，它地理位置优越，交通便捷，享环岛高速、环岛高铁、三大机场，靠近王府井国际免税港，商业繁华，近享全球好物。
三亚太热，海口太冷，琼海太潮，兴隆位于海南的东部中间地带，则是不冷不热不潮。整体来说，养老方面，兴隆是很不错的地方，在兴隆的各个项目都是低容积率，因为是老牌的旅游区，道路等基础设备比较好，相当于城市化的农村，却没有城市那样的拥挤。绿化非常的漂亮美丽。如果小区没有各种设施，则去兴隆的工会广场，各种球场都有，还有跳舞的。如果想出行方便，就不能挑太往石梅方面的，在兴梅大道上的，车比较少，离市场等比较繁华的地方远。牛漏方向，白天有公交车，到了晚上就没有了，除非老人能开车或骑车，不然，晚上出行就成问题了。最好挑选旅游区内的项目，这样位置的项目非常多，不过现在能卖的项目也不多了，早期开盘的项目多，经过这几年的销售，比较靠近设施完善的项目，在开发商手里卖得差不多了，能存留的极少了。据我所知有得卖的在旅游区内的项目有金叶桃源温泉产权酒店，曼特宁产权酒店，鑫桥酒店的雨林海等。想要住宅公寓型的，只能挑太阳河度假村的公寓了。不妨用百度HI找我谈谈，我发些位置图给你看。
万宁位于东线，紧挨陵水、三亚，拥有优越的气候，四季暖和，所以每年都有许多候鸟老人前往海南过冬，尤其是在三亚、万宁、陵水一带即使是在大雪皑皑的北方，这些地方依然可以穿短袖，空气上更是优越，认识不少来万宁的老人都是因为医生都会建议其到海南修养一段时间，通过空气以及医疗双重治疗，对患者身体有益处。
除了优越的气候外，海南在养老配套上也下了较大的功夫，康养医疗越来越发达，完善养老措施越来越完善，
对于想要在万宁买房过冬的朋友们，不妨可以考虑以下这楼盘——葛洲坝·石梅湾海语树
葛洲坝·石梅湾海语树位于万宁兴隆北纬18°全球度假胜地。约109公里海岸线，山海、沙滩、温泉探奇浪漫。1-2h环岛交通，王府井商业综合体出门即享。规划一轴三街两中心，建设独立商业、交互空间、创办空间等，它是商业性质，可以自住也可以来出租改造，比如弄办公室、客栈等。
以下为热门户型：
日月湾。
1、日月湾位于海南万宁市兴隆旅游区南部加新、田新二管区之间，周边交通便利，五星酒店、网红冲浪圣地都集中在日月湾周边，配套齐全。
2、日月湾离海边比较近，风景优美，海景房众多，给游客更好的视觉盛宴。
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：35万元/套 全款8.5折
均价：6800元/㎡ 全款8.9折
均价：58万元/套 全款9.4折
均价：12800元/㎡ 全款8.1折
均价：14000元/㎡ 全款8.1折
均价：10500元/㎡ 全款8.7折
均价：10200元/㎡ 全款9.0折
均价：11470元/㎡ 全款9.2折
均价：9500元/㎡ 全款9.1折
均价：14000元/㎡ 全款9.3折
均价：9000元/㎡ 全款8.8折
均价：12000元/㎡ 全款8.5折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
均价：1300万元/套 全款8.2折
均价：27000元/㎡ 全款8.6折
均价：17800元/㎡ 全款9.3折
均价：80000元/㎡ 全款9.2折
均价：203万元/套 全款8.7折
均价：18000元/㎡ 全款9.0折
均价：22362元/㎡ 全款8.2折
均价：16000元/㎡ 全款9.2折
均价：21000元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
均价：22000元/㎡ 全款9.1折
均价：16800元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.9折
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