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买房政策如下：
1、首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
2、省外户口在海南连续缴纳2年（其他市县）至5年（海口、三亚、琼海）的社保或个税可以家庭为单位购买一套，可以贷款，首付不低于70%。
3、通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%。
4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
三亚买房的优势
1、面朝大海，春暖花开：这里四季如春，没有寒冷和雾霾的侵袭，无论何时，随处都可见各种盛开的鲜花。漫步海边，在斜阳和椰影婆娑中，度过一天的慵懒时光。慢节奏的生活，少了些许大城市的喧嚣、焦虑，反倒是多了一份悠然和惬意。
2、景点众多，轻松开启度假生活：三亚是一座融合现代与传统的旅游城市，既拥有现代生活的时尚和灵动，也秉承着传统渔村的古朴与风情。在这里，一年四季，都可以乘坐游艇，驰骋大海；或是踏入亚龙湾森林公园，探寻热带雨林秘境。在美丽的海滨，聆听来自南山寺的梵声；或是来到崖州古越，寻找渔村历史的印记。
3、品质湾区，生活精彩纷呈：三亚作为一座滨海旅游城市，以拥有多个品质湾区而闻名。靠近主城区的三亚湾，发展成熟完善，是三亚市开发*早的湾区，也是外地游客来三亚的打卡之地。亚龙湾，被誉为“天下*湾” ，海水透澈，景色秀丽迷人，多家世界级超五星酒店在此林立。
海南是一个很多人都向往的城市之一，该地有着良好的气候，每年都会吸引很多人来此度假，当然也有一些人在当地买房。那么外地人在海南买房条件是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、外地人在海南买房条件是什么
1.外地人在海南买房，在提交购房申请那日算起在海南当地缴满2年以上的社会保险证明；2.如按揭买房男性要在65周岁之内，女性要在60周岁之内；3.买房者的征信要良好，有稳定的工作和收入；4.还需满足海南的限购政策。
二、海南房子限购政策有哪些
1. 根据海南《通知》中的条例明确规定，从4月起，在海南省范围内停止向已经拥有一套住房的家庭售房，包括低层住宅、公寓、普通住宅等的外地居民出售新建的商品房。
2. 如家庭已经在三亚市内有两套商品住房，那么申请商业性个人住房贷款的首付不能低于50%。如果居民家庭在其他的县市购买第二套住房，在当地房产机构没有房贷记录，或是相应的贷款已结清的情况下，再次购房申请贷款的首付比例不能低于40%。
3. 此外《通知》中还规定而来，购买商品住宅预购人不能把没有竣工的预售商品住房再次转让。居民家庭购买了第二套住房或以上新建商品住房，要想转让房屋必须取得不动产权证满两年之后才能转让。如果是企事业单位，或是社会组织等法人单位购买新建住房，要取得该房屋不动产权证满三年之后才可以转让。
编辑总结：以上就是关于外地人在海南买房条件是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。外地人要想要海南买房，要先了解清楚当地的购房政策，这样购房才更加快捷和便利。
为了减轻购房压力，越来越多的家庭选择贷款买房。那么问题来了，身上有贷款可以买房吗？如果你想通过贷款买房，哪些事情是不能做的呢？接下来，就让我来为大家一一揭晓答案。
身上有贷款可以买房吗
身上有贷款是可以买房的。但是要知道的是，由于个人的房贷没有结清，再向银行申请贷款的话，银行会按照你的现有收入和房贷月按揭来看个人的还款能力如何。因此这样一来，由于还有房贷要还，个人能申请的贷款额度就会受到一定的影响。
如果你想通过贷款买房，有哪几件事情是不能做的
1.信用卡持续3次(或2年内累计6次)逾期还款。
2.房贷月供累计2—3个月逾期或未还款。
3.车贷月供累计2—至3个月逾期或未还款。
4.贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。
5.睡眠信用卡，激活后不用仍会产生年费，要是不及时缴纳，就会产生负面的信用记录。
6.信用卡透支消费、按揭贷款未能及时按期还款。
7.为第三方提供担保时，第三方未按时偿还贷款。
8.欠账等经济纠纷仍会影响信用记录。
9.水电、燃气等费用未按时交款。
10.个人信用卡出现套现的行为。
11.助学贷款拖欠不还款。
12.手机扣费跟银行卡扣费是相连的，在手机停用后未办理有关手续，由于欠月租费而形成的逾期。
13.被别人冒用身份证，或者是身份证复印件导致信用卡欠费记录。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对身上有贷款可以买房吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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