【海南买房】三亚免税区买房流程图高清-卜居网

【海南买房】三亚免税区买房流程图高清

发布时间：2023-04-11 20:32:18 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、2020三亚购房政策是什么
2、买房流程图解
3、海南离岛免税店怎么买东西-怎么省钱
4、三亚买房需要什么条件
5、三亚买房外地人买房政策2022
6、2021年三亚买房的最新限购政策

2020三亚购房政策是什么

2020年，很多地方的购房政策都多多少少地发生了一些变化。一些朋友想要在三亚买房，但是不知道现在的购房政策是什么，下面就由小编来为大家简单地介绍一下2020年三亚的购房政策，希望可以起到一定的帮助。一、三亚购房政策2020 1、如果不是三亚户口，想要在三亚买房，那么家里的人至少要有一个在三亚交了超过60个月的社会保险以及个人所得税。 2、在4月22日之后将户口迁到三亚的家庭只能买一套房子，并且家里至少要有一人在三亚交了超过24个月的社会保险和个人所得税。 3、如果是三亚本地人，购买第一套房子时没有特别的要求，首付比例最低为30%。二、在三亚买房子需要注意什么 1、2020年，三亚的购房政策有一些新规定，如果不是三亚本地人，想要购买房子会有一定的限制条件。所以在购房之前，一定要弄清楚相关的政策，然后看自己能不能在三亚买房。 2、很多朋友在三亚上班，所以买的房子最好在上班的公司附近，这样才会很方便。并且有的朋友本身并没有私家车，出行都靠公共汽车或地铁，房子附近最好有这些站台，否则出行将会不方便，甚至还有可能影响到上下班。 3、三亚很多地区都是比较繁华的。与此同时就会很吵闹嘈杂，如果居住在这样的环境里，个人的休息睡眠将会受到很大的影响，长此以往，会影响身心健康。所以在选择房子的地址时，最好选在安静一些的环境中，这样睡眠质量才能够得到保证，也会感觉舒适很多。小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关2020年三亚的购房政策是什么的内容，希望可以对大家有所帮助，如果想要在三亚买房子，可以参照上述内容了解一下注意事项。想要了解更多的内容，请关注齐家网。

【海南买房】三亚免税区买房流程图高清

买房流程图解

第一环节：着手准备买房

买房首bai先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

第四项环节：谈判签定买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理贷款

二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节：办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

第七环节：验房入住

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

买房注意事项：

1、申请贷款额度要量力而行。

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行。

对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选定最合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

海南离岛免税店怎么买东西-怎么省钱

购物指南购物+省钱攻略

现在海南是离岛旅客可以免税购物，近期有计划去海南游玩准备购物的小伙伴们注意了，并不是任何人都可以随意前往并且购物的，而是对这些人群也有要求，下面是详细介绍。

购物指南

1、不被欢迎的旅客

自今年7月1日起，海南省开始实施的离岛旅客免税购物新政，单件商品取消最高8000元的限额，年度购物额度提高至10万元/每人。这也导致了每日上万的购物者涌入三亚免税城进行“剁手”行为。

但是，三亚方面也加强了法律规定上的监管。截止到上周，海南已经有219位购物者因为超额购买等违规行为导致三年之内无法再购买离岛免税商品。

既然有相应法规，还是建议大家遵守。一方面，货品永远是有限的。为了尽可能地让大家都有购买到自己心仪商品的机会，最好的做法就是遵守设立的限购上限。同时，如果抱有侥幸心理钻空子，最后也很有可能付出相应的代价!

2、应有尽有

虽然说免税商品肯定有限，但是三亚方面也做好了相应的应对措施。就在9月25日，一架满载着免税货品的班机降落于三亚。为了应对即将到来的购物热潮，三亚直接包下了一架民航客机改为货运班机运送商品。请前往扫货的小伙伴们务必守护好自己的钱包和肾!

3、三亚免税购物攻略

既然三亚已经准备好了，那还是帮大家refresh一下相关购买免税的规定以及扫货秘籍!毕竟人确实会很多，而且要是违规了还会被“拉黑”。

法律相关

可享受免税购物的旅行者必须已经购买离岛机票(或离岛火车票或离岛船票)并持有效的居民身份证

凭身份证件及购物凭证，在指定的提货点提取所购免税商品，并由旅客本人乘机随身携运离岛

离岛游客不限购物次数

离岛旅客购买单价人民币8000元以下商品，每年累计购物金额不超过人民币100000元(含100000元);单价人民币8000元以上商品，每人每次限购1件，每年限购2件

购买商品数量限制

化妆品30件，手机4件，酒类1500ml

其他42种免税商品不限次数数量

提货相关

如果这里不好好看，很有可能就拿不到货了!

在机场、火车站和码头都可以提货，但是已经没有随买随提服务了!

线下购物，如果是从三亚凤凰机场离开，需要至少在离开三亚前6个小时购买商品!如果是次日下午4点前的航班建议前一天进店购买。如果是其他机场离开;需要提前24小时购买。

线上下单，如果通过三亚凤凰机场离开需要提前24小时。其他机场离开需要提前40个小时。

请一定不要把购物凭证弄丢!

购物+省钱攻略

三亚免税店的营业时间为10、00-22、00。考虑到免税城平日高达3万的客流量，建议各位旅行者尽早到店排队，也不要下飞机直接去。算好时间，赶在其他客人之前进入商场购买商品才是上策!

积分折扣、离岛免税注册会员，会员积分。食品、日用10元积1分;手表、食品50元积1分;化妆、衣服30元积1分。1积分=1元，当天可用，生日月双倍积分!普通会员1倍积分，银卡1.2倍，金卡1.5倍，铂金2倍。

优惠券、免税城官方app内可领取优惠券，支付宝的海南健康码页面中还有优惠券，另外免税城门口会张贴二维码优惠券。

扫货顺序、可以先去购买大额商品，这样在购买其他商品时就可以拿积分抵扣!卡地亚、宝格丽、古驰、雅诗兰黛比较火爆，大家也不妨从这几家开始。

折扣标识、橘标7折，绿标6折，紫标5折，蓝标4折。

地图指南、很多第一次去的人会因为搞不清楚免税城内的店在哪里而迷路。这里给大家附上免税城地图，也先帮大家汇总一下、

A区1楼、卡地亚、巴宝莉、古驰、亚历山大·麦昆、巴黎世家、Moncler、酒水、LA MER、SK-II、YSL、资生堂、雅诗兰黛等

B区1楼、古驰、LOEWE等时装品牌+积家、伯爵、IWC、万宝龙等各大表商

A区2楼、Marc Jacobs、Kenzo、CK、Stuart Weitzman、雅诗兰黛等

B区2楼、少量名表珠宝商、儿童服装区、少量时尚品牌

3楼、有税区域+餐饮为主，餐饮B区多样性和口碑比A区高

住宿

如果有临时决定去三亚的，同程现在还有百亿补贴活动。大家可以进去选购酒店!按日历价给折扣，想什么时候去什么时候去!非常推荐三亚凤凰岛度假酒店，现在也只要800+一晚。

三亚买房需要什么条件

有以下几个条件：

1、社保条件

三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。

2、贷款条件

在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业。并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10％。

3、三亚无住房

在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠。

4、工作收入条件

有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母作为担保贷款。

5、个人信息

购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账等等。

扩展资料：

1、三亚买房政策2019规定，在三亚市(区)范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房；暂停向在海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭出售住房。

2、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的。需提供从购房申请之日前，在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明。

3、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

4、另外三亚买房政策中还规定，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购属于家庭唯一的住房，暂不需满足如上限购条件即可直接购房。

三亚买房外地人买房政策2022

买房政策如下：

1、首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。

2、省外户口在海南连续缴纳2年（其他市县）至5年（海口、三亚、琼海）的社保或个税可以家庭为单位购买一套，可以贷款，首付不低于70%。

3、通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%。

4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。

三亚买房的优势

1、面朝大海，春暖花开：这里四季如春，没有寒冷和雾霾的侵袭，无论何时，随处都可见各种盛开的鲜花。漫步海边，在斜阳和椰影婆娑中，度过一天的慵懒时光。慢节奏的生活，少了些许大城市的喧嚣、焦虑，反倒是多了一份悠然和惬意。

2、景点众多，轻松开启度假生活：三亚是一座融合现代与传统的旅游城市，既拥有现代生活的时尚和灵动，也秉承着传统渔村的古朴与风情。在这里，一年四季，都可以乘坐游艇，驰骋大海；或是踏入亚龙湾森林公园，探寻热带雨林秘境。在美丽的海滨，聆听来自南山寺的梵声；或是来到崖州古越，寻找渔村历史的印记。

3、品质湾区，生活精彩纷呈：三亚作为一座滨海旅游城市，以拥有多个品质湾区而闻名。靠近主城区的三亚湾，发展成熟完善，是三亚市开发*早的湾区，也是外地游客来三亚的打卡之地。亚龙湾，被誉为“天下*湾” ，海水透澈，景色秀丽迷人，多家世界级超五星酒店在此林立。

2021年三亚买房的最新限购政策

如今，三亚地区发展起来，购买要符合一定条件。那2021年三亚买房的最新限购政策有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

2021年三亚买房政策，外地居民如想在三亚买房，必须提供至少一位家庭成员在本省连续缴纳60个月以上个人所得税或社会保险的证明，而且以家庭为单位只能购买一套。

三亚市以下区域非本省居民家庭购买住房须提供5年以上个税或社保缴纳证明：三亚市中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目)、海棠湾、崖州湾沿海一线其他地区购买住宅须提供2年以上的个税或社保缴纳证明。

关键词：三亚免税区买房流程图高清

找我看房赠1年物业

新品·优惠

报名看房

上一篇：【海南买房】三亚买房贷款好全款吗

下一篇：【海南买房】宁波人才落户三亚买房政策

资讯智囊团 129人已加入

由筑居网爱好者发起，推送楼市最新资讯，及时把握楼市动向。

我们承诺全程保护您的电话隐私安全

+加入