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【海南买房】三亚公司买房变更名字流程

发布时间：2023-04-11 20:58:10 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、购房合同改名字的具体流程
2、变更公司名字的流程
3、公司名称变更流程及需材料

购房合同改名字的具体流程

在生活中，人们在购房的时候会因为各种原因而需要将购房合同进行更名。那么，购房合同到底是如何更名的呢?具体流程是什么呢?以下是由我为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

购房合同更名的流程

购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;

购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;

购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;

商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

购房合同更名的原因

1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。

2、买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。

3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。

购房合同更名是相对复杂的过程，我们要提醒的是，如果您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。

我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。

购房合同更名费用

收取更名手续费基本上是一件非常普遍的现象，对于以下三种情况进行合同更名他们都将收取同样的费用：一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续。

开发商说收取手续费他们也有自己的苦衷，开发商普遍称基于几方面的顾虑他们不得不收这笔费用：

一、客户资源无端损失。因为合同更名很容易，很多人就不会严肃对待这份合同。

二、防止少数“炒家”到处炒房子。

三、如果开发商不收取更名费，开发商没有义务去为购房者更名。因为实际上要办理合同更名开发商要配合购房者做大量的工作，而且那些办了按揭的，开发商还将为每套房做担保并向银行交保证金。

四、不利于二手房市场的发展，开发商收取的更名费实际上远远低于二手房市场上的收费，但是更名实际上有点像做二手买卖，这样会影响二手房市场。

【海南买房】三亚公司买房变更名字流程

变更公司名字的流程

公司变更名称需要以下流程：

1、自变更决议作出之日起30日内向原公司登记机关提交变更申请；

2、提交国家工商行政管理总局规定的文件；

3、公司登记机关依法对材料进行审查，办理变更登记。

【法律依据】

《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十七条

公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：

（一）公司法定代表人签署的变更登记申请书；

（二）依照《公司法》作出的变更决议或者决定；

（三）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。

公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。

变更登记事项依照法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的，还应当向公司登记机关提交有关批准文件。

第二十八条

公司变更名称的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

公司名称变更流程及需材料

公司名称变更如何办理?其实整个流程还是非常简单的，和注册公司流程差不多。大体如下：

一、核名。和注册公司一样，变更公司名称也需要核名，需要提前核查清楚要变更的名字有没有被人使用了，能否使用。要到公司所属地工商管理部门现场领取核名申请表、根据要求填写资料。

二、领取《公司变更登记申请表》，核名后同时在现场领取申请表，并根据要求填写资料，然后提交到工商市场监督管理部门。

三、工商管理部门对变更企业提交的申请资料进行审核，通过后，准予企业名称变更。

四、变更工商执照。填写公司变更申请表并加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、核名通知书到现场大厅办理。

如资料没有问题，即可变更成功拿到新公司名称的营业执照。这时候的公司名称变更工作可以完成了。但公司名称变更后，意味着是一家“新的”公司，那么同时也需要去刻印新公司公章、变更组织机构代码证、变更税务登记证、变更银行基本户户头。这样整个公司名称变更才真正算完成，才不会影响公司后续的正常运营。

对于公司名称变更，在这里给大家温馨提示几点需要注意的问题。如不是非必要，比如融资后的有限责任到股份制的变更。那么在变更公司名称前，创业者要全面考虑企业变更带来的成本以及可能带来的损失，尤其是对于一些已经积累了一定知名度的公司。还要考虑一点就是持有的商标，变更公司名称后，会导致原有的商标失效，要提前规划好，这个对企业的影响。

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