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【海南买房】东北女网友在三亚买房

发布时间：2023-04-11 22:56:12 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、越来越多的东北人逃离三亚，甚至当地人都想搬走，这是咋回事？
2、在三亚定居落户、买房、车辆上牌的一些经验
3、东北人为什么爱去三亚
4、为什么三亚那么多东北人？
5、准备去三亚买房想知道陵水乐东万宁哪适合东北人住！好心人给点意见帮帮忙？
6、在到处都是东北人的三亚生活，是种怎样的体验？

越来越多的东北人逃离三亚，甚至当地人都想搬走，这是咋回事？

三亚在很多人心中都是一个旅游胜地，景色宜人，并且气候常年处于二十几度，在那里根本不需要穿厚重的棉袄，身处寒冷的东北人都向往三亚。但是近几年，越来越多的东北人想要逃离三亚，甚至当地人也想搬走。为什么会出现这样的情况，主要原因有以下几点。

原因一：三亚物价高、房价高。三亚除了有优美的景色，矿产资源也相当丰富。当初东北人看中了三亚有很大的发展空间，所以很多东北人都去打工，做生意等等。随着东北人的加入，三亚的经济水平逐年增加，但是随着三亚人口的迅速增长，物价也不短上涨。这就导致很多人无法适应那里高物价的生活。很多东北人在三亚买了房之后要背负高额的房贷，这严重影响了他们的生活。所以很多东北人和当地居民都想搬走。

原因二：生活环境遭受严重的破坏。虽然三亚的风景一直受到很多游客们的称赞，近几年三亚的旅游业也发展的相当迅速。但正因为如此，三亚的环境遭到了很多游客们的破坏，垃圾产量增多，不再是人们心中的居住圣地。加上三亚人口数量增多，土地资源有限，居民住宅区也就变得越来越拥挤。人们都不愿意生活在这样一个拥挤、环境日益恶劣的三亚，所以都想赶紧搬走。

如今的三亚你还愿意去居住吗？大家去三亚旅游的时候一定要保护当地的环境，大家一起努力还三亚一方净土，这是我们每个人的责任。

在三亚定居落户、买房、车辆上牌的一些经验

落户。到三亚落户一般知晓的是四种方式：一是，外省居民需提供一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，才能拥有与海南户口享受的购房资格一致；二是省外居民只要取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，就可在有合法稳定住所的城镇社区落户；三是可以通过企业入驻落户；四是可以通过人才落户。具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生等人才，可在海南任一城镇落户，并要求各类人才年龄限制不能超过55周岁，人才落户海南后，在海口、三亚、琼海购房，社保和个税缴纳年限从5年缩短为2年，购买安居型商品住房还可享受市场价6折。在实际办理中还有一种，就是公务员及事业单位人员调入落户。

我开始以为自己是人才落户，咨询了同事后按照三亚市人民政府政务服务中心网站上的要求准备了材料，去大厅递交材料时候非常顺利，后来接到电话对方询问了是否事业编后，告知我不能按人才落户办理户口迁移，应该按照干部调动办理，办理单位为一街之隔的吉阳区公安局。在我之前的同事都是按照人才落户办理的，至我开始事业编要按照干部调动办理，这使我又回想起自己的改革体制，（在这之后的买房我也遇到了从我这开始的变革，算了，我已经习惯了）。总体来说，吉阳区公安局的办事效率也算高，提交材料一周后就可以拿到准迁证了，配偶、娃娃和老人可以随迁。

买房。三亚的房子，能买到的都是福气。我在很多小视频里看到有的主播说，大家都抛弃了海南啦，到了北海到了大理等等，唱衰海南。这个我们还是要客观的分析。在三亚定居的东北人非常多，现在不仅是东北人，内地人也迁入不少。2021年底三亚常住人口103.14万，户籍人口71.09万，户籍人口比上年末增加了4万多。内地人来海南，一是看重了自贸港发展的机遇，二是看重，冬天温暖的气候。冬天受西伯利亚寒流南下影响，整个海南只有三亚、陵水、乐东等地较为暖和。其他的城市，包括海口在内都是阴冷潮湿的。所以三亚的住房就更显珍贵。人们常说“三亚是世界”的，一点都不夸张，这里定居的外国友人数目也很庞大。所以，看看今年冬天三亚人满为患的场景，我们就了然了。购买商品房：根据海南最新的限购政策表明，三亚属于第一类重点限购城市，非海南户籍以家庭为单位限购1套，需要累积缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。如果个人是海南本地户籍购房，可以购买2套。购买保障房：购房资格有点复杂可以在网站上查看，相对于商品房来说，价格便宜。去年三亚万科临春岭项目一小区均价1.7万，带装修，有6205户家庭获得参与选房顺序要考资格，经过严格筛选确定了1320位选房候选人和300位增补候选人。相对于市区，崖州湾的安居房价格更为便宜，均价0.95万，带装修，且参与摇号的人没有那么多。现在三亚市安居房项目也持续在推进，相信更多的家庭会在三亚买到相对便宜的房子。我在三亚已经买到了安居房，目前正在装修，对未来的生活充满了希望。

买车上牌。三亚的车牌真是，一言难进，不管多豪的车都是“琼B”，哈哈哈哈哈哈，我自己都笑了。本来我想从武汉买车上了牌照过来，但是吃够了改革亏的我，最后还是决定上个本地牌照，万一两年后封关“琼B”变成香饽饽了呢，万一外地车牌被限制时间了呢？三亚的车牌需要摇号，可以在电脑上输入“海南省小客车保有量调控管理信息系统”，在“增量指标”里选择“普通小客车（摇号）”或“新能源小客车（摇号）”，本省户籍人员、高层次人才、持有本省居住证等10种情形均可以参与摇号。新能源小客车每摇必中！普通小客车稍微难一点，我们有个朋友摇号半年，中号后还请大家吃了个饭。我去年11月份参与了摇号，现在也摇到了，拿着证明开开心心的在车展上买到了心仪的小车车。

在一个正处于发展中的新的城市生活，每天都像在闯关，出了上面这些外，工作关、人际关、思乡关都要一一闯过。我和老公也想好了，退休了后半年在湖北半年在三亚。虽然还是要回到湖北，但是我们走出来过、打拼过、见识过，就像道德经里说的那样，大曰逝，逝曰远，远曰反，都要回到原点的，但人生的弧度更长一些。

【海南买房】东北女网友在三亚买房

东北人为什么爱去三亚

三亚气候比东北温暖。

第一点，因为海南的气候好。众所周知，海南的气候是非常的好的，很适合人们的生活和居住，那里的水土也比较养人，所以人们都很喜欢去海南。

第二点，就是因为海南的物价不是很贵。很多人以外在海南这么舒适的地方，物价一定是很贵的，至少要比东北贵，但是其实并不是的，在东北的很多城市，物价都是要比海南贵很多的。

东北人大批量移民的很大一部分原因是因为当时的海南房地产业。在当时的海南过度的投入房地产，由此导致了在97年时地产崩盘。很多人可能会觉得奇怪，这和东北人移民有什么关系。

这就要说到97年的国企大量裁员，加上当时的东北经济不景气，而且多是一些退休的技术人员。他们没有田地，只能拿着一笔遣散费，当时已经崩盘的三亚房价低廉到每平米只要300元，东北冬天又过于寒冷。基于这些原因，所以很多东北人都决定来三亚买房。

而第一批来的东北人是因为那个时代的原因。因为第一批人来这里买房，让他们看到了一种所谓的归属感。人是群居动物，如果在周围都是自己的老乡，怎么都不会觉得自己是在外乡。加上东北冬天的温度，所以南迁也是正常选择。

东北的经济不景气，海南的旅游业发展蓬勃，很多人也正是盯上了这一点，所以来这里想要抢占商机。不过，在三亚买房最多的还是黑龙江的人，吉林和辽宁这两个省的人还是相对少的。

为什么三亚那么多东北人？

到了冬天，三亚的海边就挤满了人，而这些人中，东北人所占的比例是非常高的，在我所认识的一些人中，就有一些在三亚买房的，他们每年到了过年的时候会去三亚，而家里的老人和孩子可能更早过去过冬天。

东北的冬天是寒冷的，尽管室内的温度是很高的，但当走到室外的时候仍然感觉到刺骨的寒冷，东北的风湿病，关节炎，心脑血管疾病特别突出，而这些病和室内室外温差大，室外寒冷不无关系，冬天来临的时候，东北人尤其是老人就愿意待在家里，而不愿走出来，一个是室外寒冷，还有就是地面太滑，很容易摔倒，有一些老人就因为摔倒而导致半身不遂，随着生活条件的改善，东北人也走出自己的家门，到了三亚来买房，想必也是为了逃开这种寒冷，到一个环境和气候更好的地方，早几年三亚的房子并不是很贵，买上一套几十平方大小的房子，足以让一家人在三亚过冬，还可以当成是旅游度假屋。相比东北人，其他地方的人也有在三亚买房的，数量上可能会少一些，这也可能因为其他地方没有东北寒冷，也没有那么急的需求吧！

近年来，随着在三亚买房的人越来越多，房价也在一直上涨，海边的人也越来越多，所以度假的环境也是有所下降的，但总的气候条件，三亚对于人的身体还是有好处的，到了冬天，也不担心在室外会摔倒的问题，所以三亚集中了一批东北人也就顺理成章了！

准备去三亚买房想知道陵水乐东万宁哪适合东北人住！好心人给点意见帮帮忙？

首先，是养老住的还是买来正儿八经住的，就是永久的那种。其次，陵水跟万宁属于东部，陵水靠近三亚房价比较高，万宁离三亚比较远，房价低些。如果是养老住，两个地方都不适合，冷还有潮，还有回南天，特别是靠海，除非经常住。乐东房价不高，属于西部，消费也不高，挨着三亚，城轨开通以后，那就方便多了，气候方面也很好，现在很多东北人都在九所新区买房，去了都是老乡多。最后，自己可以实地考察，体验一下当地生活再买，这样是最好的。

在到处都是东北人的三亚生活，是种怎样的体验？

冬天要找寻犹如夏季的阳光，在国内似乎只有到三亚。

三亚的海滩，自东北至西南蜿蜒二百多公里，不但分布着‘国家海湾’海棠湾、‘天下第一湾’亚龙湾、大东海、三亚湾、鹿回头公园、天涯海角、大小洞天等著名的旅游景点，也随处穿插着数不胜数的免费浴场，而每一个景点每一个浴场都是人头攒动，车场上停满了来自全国各地的车，人流里传播着全国各地甚至外邦的方言。而这些方言，多是东北话和俄罗斯语。

也正因为此，以“东方夏威夷”著称的旅游城市三亚，有一个更为响亮的名字，那就是本地人多不愿听到的“黑龙江省三亚市”。之所以多了一个这样的名堂，是因为游客们的印象是，进了三亚，就像进了东北人的包围圈。

据说，每一个东北人，从小到大都在一直心心念念着三亚——那里是东三省的圣地。就如同藏族人的香格里拉；基督徒的伊甸园；穆斯林眼中遍地蜂蜜与牛奶的天堂。

也许，我们可以用“因为极端的寒冷而追求极端的温暖”来解释这种现象。

冬天的东北

冬天的三亚

11月中旬，华北刚进入冬季，而肃杀的东北吉林已经迎来了第一场雪。我的教授和几个东北同学都准备飞往三亚越冬了。就是在这个时候，我和女友两人在东北读研的南方人，对东北人偏爱三亚的社会性课题产生了浓厚兴趣。于是简单商议后，我们决定也去一趟三亚。

学校里已经没有了课业，所以我跟女友准备长租一套民宿，在三亚住个把月，然后再直接回湖南老家过年。幸好一直在用的木鸟短租平台有了中长租功能，没有中介费，生活设施全都有，完全的拎包入住，省了很多麻烦事，直接订了一套月租4500的公寓，就直接坐上了飞往三亚的客机。

到了之后，先去民宿办入住，一路上，碰到的多是东北人。滴滴打车的司机，路边卖水的大叔，还有小区门口的保安。女朋友在边上开玩笑说，三亚当真是东北的第四大城市啊。

没想到的是，我们在木鸟短租上订的民宿的房东竟然也是东北人。一个热情开朗的美女，帮我们办好入住，又交待了一些日常注意的事项，然后说我们住一个月时间长，哪天有空了可以带我们去三亚最好玩的地方转一转，“哈哈，保证你们不知道！”她的热情爽朗与我在学校里遇到的所有东北人别无二致。

民宿所在小区环境

木鸟短租APP上，定位三亚，即可搜索房源。

因为是长租，有一个月的时间感受这个热情如火的城市，所以我们并不急着去那些所谓的景点打卡，相对那些，我跟女朋友更愿意去跟本地的东北人聊一聊。

三亚到底有多少东北人？我在三亚随便问一个人，他都告诉我，到处都是。在这个东北人群体中，有的在这里长期居住，做着一份稳定的工作或者经商，而另一些则是在冬天才出现在这里，像我的教授和那几个大学同学一样。

为什么来三亚？在小区门口经营超市的东北大哥这样回答我：“80年代东北好多国企厂子都倒闭了，一夜之间跟老伴都没了工作，那时候流行南下，正好三亚的房地产市场崩盘了，房子才300元一平，所以跟几个老朋友一起来了这儿，一住就是三四十年，到夏天才会回老家住几个月。”

正是那次东北下岗潮带来的“北人南移运动”，带来了第一批“占领”三亚的东北人。

除了定居在三亚的东北人，还有一些是专门来疗养过冬的老年人：“东北那嘎太冷了，一到冬天风湿病就犯。这儿多好啊，腿也不疼了，天天都能穿大裤衩子。而且哪哪都是红花绿叶，看着就开心，艾玛老喜欢这了。”说这话的是一对专程来过冬的长春老两口，我们在同一片沙滩晒太阳。

交谈中得知，今年已经是他们第三年来三亚过冬了，在解放路附近小巷里租了间农民房，十几平方米，两张小床，带个小厨房和卫生间，走到海边二十分钟，一个月房租1800块钱。

“三亚这嘎吧，任谁来都能来，特有钱的人买房，稍微有点钱的住老人公寓，像我们这样没啥钱的就租民房，也能享受，这三亚，别的没啥，就是太阳晒，天气好，万物生长靠太阳啊……当然，吃的还是有些贵的。”老伯戴着墨镜惬意的对我说道。

就在这一刻，我看着散落在远处沙滩上的开心的东北人，终于理解了三亚为何如此受他们喜爱。这个包容性很强的地方，给了他们太多美好的体验。就像这对夫妻说的，“谁都能来，有钱没钱，都能享受。我们这些冻了半辈子的人，到冬天就想来这儿享几天福。”

在这一个月时间里，热情的东北房东果真带我们去了特色酒吧、还吃了正宗的当地菜。而在我接触的几乎每个行当，都有东北人的身影，开餐馆，开旅馆，开出租，开公交，卖房子……

在这个四季火热的城市，有单价七八万一平米的楼盘，有两三亿一套的别墅，有豪华游艇，有一晚几千上万的豪华酒店；同时也有一万两万一平米的精致小区，有一两百元一晚的青年旅舍，有数不清的家庭旅馆，有一个月一千四五百一位管吃管住的老人公寓，还有更多一晚三四十的小旅店，一月八九百的农民房，密密麻麻地分布在三亚的背街小巷和城中村里。而这些各式各样的房间里，散落着数不清的东北人。

在要离开的那天，我的东北房东开车送我们去机场，她一边驾驶着刚买的福特汽车一边说，“可能是在严寒冷酷的冬天长大的东北人，对一切能够产生温暖热量的东西都有天然的爱意吧，所以东北人爱貂，东北人爱三亚。冬天一到，钱少一些或者没时间离开的人会买貂御寒，而那些钱多或有时间的人，早就来了三亚。”

是啊，在这里，从极寒之地飞来的东北人，可以用泳衣、拖鞋和花花绿绿的“岛服”，把自己武装成一个没心没肺的度假者，然后每天来海边聚集，享受阳光的沐浴，享受海风的吹佛，享受清新的空气，也享受异于以前的人生。

这样的三亚，怎么能不惹人爱呢。

关键词：东北女网友在三亚买房

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