【海南买房】厦门小伙到三亚买房被骗-卜居网

【海南买房】厦门小伙到三亚买房被骗

发布时间：2023-04-12 02:38:12 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、三亚的房子为什么比海口的贵很多？
2、三亚买房包销怎么样
3、东北人现在都开始逃离三亚是因为什么原因？
4、厦门一男子百万购房，却被告知19年不能使用，背后的原因究竟是什么？
5、去海南三亚旅游被骗该怎么办
6、抖音里拍的三亚团被骗了怎么办

三亚的房子为什么比海口的贵很多？

1.三亚比海口气候，更有优势

海口位于海南最北端，三亚位于最南端，在中部偏南端，有五指山山脉，黎母岭山脉，雅加大岭山脉。冬季内地冷空气南下，首先经过海口及周边，再一路往南下，经过中部三大山脉，到达三亚时冷空气的影响就小了，故冬季的三亚更暖和干燥，海口因直面内地冷空气，相对阴冷潮湿。而很多内地人大老远来海南置业，肯定优选更暖和干燥的地方，所以三亚的气候优势决定他的定价比海口高。

2.三亚的替代区域，比海口有限

三亚本身的土地资源也很有限，往周边延伸的区域也很有限，也就陵水，保亭，乐东，东方，这四个市县气候跟三亚接近。而且像乐东，东方距离三亚距离偏远，配套各方面也有待完善，所以更显得三亚的稀缺。而海口周边可替代区域众多，对很多外地人而言，海口更适合刚需群体，旅游度假养少了一定氛围，反正气候跟海口差不多，还不如选择周边实惠的市县，如此一对比，三亚物以稀为贵，价格自然就贵了。

3.三亚比海口，在内地很有名气

因一直以来的各种宣传，再加上国际旅游岛三亚的旅游地位，很多没有来过海南的，可能没怎么听说过海口，但是三亚肯定听说过好多次，然后考虑海南置业时候，潜意识就优选三亚，再加上一咨询三亚楼盘的顾问，肯定就三亚最好，其他的区域都阴冷潮湿，要么落后偏远，以至很多客户一开始就认定三亚。以至于三亚客多房少，房子价格上涨，那就是再正常不过的事情了。

4.购房群体的经济宽裕

很多来海南置业的，都是3次以上置业，经济相对宽裕，属于精神需求的改善型。人家的购房初衷就是，既然来海南买房了，肯定要气候好，交通便捷，配套完善，贵就贵点也无所谓。我们行内常说，来海南买房的都是经济宽裕的，而来三亚买房的是真有钱的，如此这般三亚的房价定价性质，就跟海口有一定区别，海口更倾向于实惠型刚需，而三亚更倾向于轻奢型度假了。

首先，三亚是国内一线旅游城市，将来的目标是打造成国际精品旅游城市，属于高端旅游城市。

第二，三亚有着得天独厚的自然资源，国内最好的沙滩、海湾、小岛，以及良好的气候环境。这些都是属于稀缺的资源。

第三，相比海口，三亚有着更多的旅游资源，例如天涯海角、南山寺、大小洞天、蜈之洲岛等等。

第四，三亚的房产升值空间比海口要高得多。三亚地方小，不管是市区还是海边能够做房产的地已经不多了。

第五，炒房的因素，大家都懂得。

三亚的房价为什么比海口贵？我看主要有以下三点：

第一，商住土地稀缺，用地指标有限，导致房价昂贵的直接原因，是地贵！

从去年三亚挂牌出让的海坡村棚改地块，总面积约15.4万平方米，规划用地性质为零售商业用地、金融保险业用地、二类居住用地、旅馆用地等，土地评估总价约为48亿元。

仅海坡这样一块二类地皮的价值，200多亩土地，挂牌要价48亿，平均2000多万一亩，却被碧桂园拿下，成交总价为52亿元，成交楼面价为11884.72元/平米。

这个价格比海口贵了二倍。

岂止是商住地，就三亚市中心周边崖州区农村宅基地，二手网上转让价都在二千一平米以上，土地贵，自然房价贵。

二，三亚房价贵，逼进“北上广”价格，是房地产老板炒出来的。

十年前，2008年二月初，三亚的“地王”，先是香港嘉里控股有限公司在月初以6.23亿元一举拿下位于海棠湾的一块酒店用地，每亩竞标价232万元，成为第一个海南“地王”；而时过不久，南京一家公司就以每亩762万元的高价拿走了位于三亚湾海坡开发区的一块69.52亩土地，刷新记录成为海南新“地王”。

十年后今天，碧桂园却以2000多万元一亩拿下海坡棚改土成为新“地王”。恒大、绿地、万科、万达、富地、鲁能等十大房地产公司早已把三亚当成竞争主要战场，竞赛炒地成地王，房价就是这样坐地论价而起。

现在三亚二、三类商住地平均房价大约是3~8万/一平米，一类海景地，如凤凰岛因填海成为商旅最美地，又是邮轮母港，曾经，这里房价炒到了15万一平米。

三，三亚是世界最美滨海风景城市，是中国的冬都。土地的稀缺，但需求旺盛，除了北方人青睐和游客最喜欢旅游城，更是富人们过冬度假休闲最佳宜居地。

源源不断的富商、土豪金、演员等旺盛的需求，国内一线影视明星在三亚都基本有房，这些是导致三亚房价高于海口，接近一线城市最主要内因。

三亚的房地产在向国内一线城市的靠拢，从地方的角度出发，“这表明商家对三亚发展的预期非常有信心”。而作为中国最南端唯一的滨海旅游度假型城市的地理位置与气候特色以及与日俱增的国际知名度，或许也是三亚房地产走高的主要原因。

这些年，三亚的迅猛发展的确让省会城市海口羡慕嫉妒恨！

不管是在知名度还是宜居条件上，三亚已经成为海口可望而不可及的存在。

首先，整个海南的国际旅游岛建设都侧重在三亚，没办法，作为一个旅游岛，三亚的旅游资源远比海口丰富，在整个旅游定位中，三亚无可替代地成为了海南的代名词。

很多人说起海南的第一印象就是三亚。

在这种大的侧重下，这些年三亚的发展在海南可算一枝独秀。在吸引投资和旅游资源上，三亚得天独厚，资本和资源的不断涌入，拉动了三亚的消费水平，当然，房价也在蒸蒸日上。

其次，三亚的气候更适合候鸟人群居住。虽说同处于一个海岛，但海南的气候南北差异还是有相当大的差距。牛岭以南和牛岭以北，在夏季气候还相差不大，一到冬季，这种差距就体现出来。海口地区阴冷潮湿，而三亚及周边却艳阳高照，气候如春。很多海口人都有的感受就是，冬天气候湿润，家里的家具稍微搁置一段时间就有发霉潮变得迹象。人会有一种湿哒哒的感觉。所以，候鸟人群基本上以度假三亚为主，大量度假人群带来的住房需求拉动了三亚的房价。

另外，三亚的旅游资源之丰富远非海南其他城市所比的。光5A级景区数量就能远甩整个海南其他城市几条街。海湾的质量和数量也是海口望尘莫及的。实力担当，自然引来更多的房产投资，房价岂能不贵？

而三亚更具有国际化的范，殊不知流行的一句话，海口是属于海南的，博鳌是属于亚洲的，三亚是属于世界的。像骏达车技表演馆这样充满国际化时尚范的表演，都落户在三亚。

三亚比海口楼市贵很多，基本定性炒作基因大，水分大。

历来三亚楼市都是涨的快，去的也快。源于三亚旅游经济并没有想象的那么靠谱。

旅游经济一直不瘟不火，导致三亚楼市上窜下跳，波动剧烈。概念炒作痕迹很深。

每年春节期间，三亚看起来人山人海，其实年均游客增量数并不很大。

数据统计，最近三亚二手房价格连续2个月回落。

有的小区跌幅达5000以上。

这次楼市调控典型的是去虚火城市楼市。比如，厦门跌10000一平、燕郊跌50%。三亚跌幅有扩大的变化。

那么海口呢？

海口目前楼市均价

相对三亚楼市价格海口还具备补涨空间。

自贸港经济核心价值和竞争力，海口远胜三亚。特别是海口江东片区会引领海南经济全面发展。

会说故事的三亚在实体经济面前不堪一击。海口楼市价格距离三亚楼市价格也会变得越来越接近。

三亚的房子比海口贵，主要有以下三个原因：

一是三亚是我国唯一的纯正热带海滨城市，地处北纬十八度区域，冬季艳阳，夏无酷热，又不潮湿，适合居住，尤其过冬。

二是三亚的旅游资源丰富，内地到海南旅游，除了博鳌、兴隆等地之外，绝大部分主要景点都在三亚附近，带动了相关产业。

三是三亚海域的沙滩、海水是国内其他地方无法替代的，在任何时间段都可以游泳戏水，吸引了众多人群。

环境美啊！温度适宜，空气干净，没有雾霾，花草树木鲜艳，水果海鲜多多……

大冬天的，有几年在海口要穿滑雪衫！三亚是短袖短裤……

所以，当然是三亚好！

答案很简单啊，每年最冷的月份在海口居住与在三亚居住舒适度是不同滴！

区位优势不一样啊

【海南买房】厦门小伙到三亚买房被骗

三亚买房包销怎么样

在三亚还是可以做房产销售的（虽然竞争激烈了点，但是机会也很多）。三亚的旺季是从每年的10月到4月份的（5月份到9月份也不断的有人买房），淡季的时候上岛客户明显特别少，一般淡季是做二手来支撑的（也可以选择休假半年旺季重新干）到了旺季，二手的成交量明显赶不上一手房，所以即便是卖二手房的中介也逐渐选择推荐一手房来获取佣金。所以在三亚做房产销售真正赚钱是靠一手房赚钱的（二手房经纪人做的厉害的把客户转介绍买一手照样赚钱）。我在三亚湾工作了半年，接触了差不多4个左右买300多万的别墅客户 1个购买1800万左右的别墅客户 1个能接受3000多万的别墅客户，所以三亚湾或者大东海高端客户还是蛮多的。比较麻烦的是，三亚发单员实在太多，到处是卖房子的。几乎你能见到的三亚湾老太太不是来买房的就是发着单页去拉客户卖房的。三亚市今年的一手房并不怎么样，可能很多人没挣到钱（就像我2013年也没挣钱一样），所以三亚做房产销售还是拼技术拼RP的，每年都有在三亚做房产挣钱几十万的或者十几万的，所以在三亚做房产销售还是有小富的机会。因为在三亚做房产其实很多是介绍客户去别的区域买房（比如陵水或者乐东或者万宁兴隆）跟客户的沟通讲解还是蛮重要的。一句话，在三亚做房产会很累（因为竞争大）也会有意外的收获。个人建议，祝您好运，盼望采纳。

东北人现在都开始逃离三亚是因为什么原因？

一、身体原因！

我家邻居有一对老夫妻，妻子常年生病，每年冬天心脏都会出问题，住院一年得花好多钱！

怎么办？找个暖和的地方吧，就这么去三亚了，第一年冬天到三亚租的房子，身体一点儿问题都没有，据说吃的东西也非常便宜，老两口的工资足够了！

身体好了，住院费就省下来了啊，老两口跟孩子商量了一下，想在三亚买套房子，孩子也同意，毕竟一冬天都在医院伺候不是假的！

第二年孩子到三亚给老两口买了一套小房子，花了二十万，夏天回东北，冬天在三亚，心脏好了，鼻炎都好了！

二、环境原因！

东北太冷了，特别是老年人，他们已经没办法承担这种冷了，你知道哈尔滨冬天最冷多少度吗？零下三十度啊，比咱家冰箱都冷！

什么鼻炎，支气管炎都是常见病，老人冬天还不能随便出门，一出门，脚一滑，骨伤科了！

我认识一个大姨，夏天在伊春，冬天在三亚，哈尔滨的房子租出去了，自己还有退休金，活的老潇洒了，她说忙了一辈子，老了，老了，就想舒坦点儿，不想那么苦了，怎么开心怎么活着吧！

我家邻居老太太又生病了，每年冬天都犯病，脑梗，东北常见病，夏天还好，冬天就爱犯病，动不动就在生死线上徘徊徘徊，太吓人了！

三、孩子都去南方了，自己在东北太孤单了！

哈尔滨不少朋友都走了，现在高考填报志愿都不愿意填报东北，你说啥样，我们老师，孩子去厦门大学了，老师跟她丈夫也都退休了，在家实在无聊，还想孩子，一想算了，咱们也走吧！

老两口收拾收拾东西，就去三亚了，孩子节假日也能去看看他们，生活有了奔头！

如果我家孩子在南方，你觉得我还会在北方吗？我自己在这有啥意思？孤孤单单一个人吗？

现在有不少东北人是为了孩子才去的三亚！

四、小区里的宝妈，带着孩子去三亚！

东北的雾霾好像有点儿严重，孩子的气管总是不太好，大夫说孩子肺炎，上呼吸道感染，鼻炎，各种呼吸道疾病，激素也用了，针也打了，偏方也试了，效果都不太好，为了给孩子治病，小区里一个孩子妈，带着孩子去三亚了，你说神奇吗？到那就好，如今每年都会去住一段时间，孩子妈说，就为了让孩子呼吸呼吸新鲜空气！

总结：

土生土长高的东北人，如今也说不好这个地方了，年轻的也往外走，年老的也往外走，就我们这种三十多岁，有家有业的走不出去，也不是惦记故土，也不是有多热爱，或许是没办法吧，三亚不一定有多好，可是，好环境，好空气，东北没有！

厦门一男子百万购房，却被告知19年不能使用，背后的原因究竟是什么？

媒体曝光《泉水湾的包租婆挺着大肚子跑了》：集美泉舜-泉水湾小区有一位租房中介，每月以1700元向房东租房子，却以1600元转租出去，合同一签就是一年。做“赔本”生意的就是挺着大肚子的孕妇林某霞，然而，6月底，她提前收取了多名租户的租金后突然消失，等到业主们来收房时，租客们才发现上当。截至7月3日，集美经侦警方已经收到6名市民报警，称被林某霞合同诈骗卷走8万元，警方立案调查。

陈先生的父亲在2011年购买了一套房子，2018年8月，因为家里有资金需求，父亲全权委托陈先生出售这套房子。陈先生没想到的是，房子按照正常的流程，收到首付后进行了过户，可房产证已经换成了别人的名字，自己的340万尾款却迟迟没有到账。

陈先生的遭遇经过媒体报道之后，居然陆续收到数十位卖家反馈，他们也遇到了同样的事情。邱女士是在2018年6月出售厦门泉舜泉水湾的一套总价475万的房产，双方约定首付款100万，尾款则在3个月后，等买房人办理完银行按揭后再行支付。3个月后，邱女士没有等来尾款，却听朋友说她的房产证已经过户给了买方，并已被抵押。

了陈先生和邱女士之外，其他几位卖家被骗的数目最少的也有一两百万。其实，类似这样的"房产买卖"新型合同诈骗案件，厦门警方曾于19年2月破获过。犯罪嫌疑人柯某陆续找到多名征信良好、名下无资产、无真实购房想法和能力的外地人充当"白户"，柯某作为"白户"的代理人和卖房者洽谈，并以资金不足为由，要求卖房者将房产过户到"白户"名下，在房产过户后，又将房产直接抵押给个人或小额贷款公司，从而迅速套现。

去海南三亚旅游被骗该怎么办

旅游景区的海鲜消费存在许多猫腻，且不说商家故意隐瞒天价恶意欺诈消费者，最常见的就有缺斤少两、以次充好、掉包等种种陷阱，令消费者多花不少冤枉钱。也许有人会说，既然出来旅行，要多花钱是必定的。殊不知商家就是抓住游客这种心理，哄抬价格，弄虚作假，侵害消费者的利益。应对之策：建议游客多问几家饭店对比价格，吃海鲜要去海鲜市场，买完海鲜直接加工，享受一条龙服务。点餐或者购买土特产之前，先谈好价格，建议可以自带一把小称，“先谈价格再亮秤”。2. 住：海景房不看海准星级酒店不是星级“全程入住准五星级”或“相当于五星级”酒店这样的说法在旅游广告中屡见不鲜，这样的宣传语常常会给人一种错觉，让游客以为住宿条件很好。其实，这是不良商家摸准了大众游客对于旅游行业的标准规范并不熟悉的情况，以模糊的表述忽悠消费者。说到海景房，不少人就能浮现出“面朝大海、春暖花开”的惬意场景。然而，现在商家为了谋取利润，甚至将只能在某个角度看见大海的房间也标榜为海景房，谁要是定到这样的海景房，那真是太坑爹了。应对之策：消费者报名之前应就住宿问题要求旅行社明示，并在入住时观察酒店是否将标有几颗星星的星级标示牌悬挂于显眼位置。此外，国际酒店领域并不在显眼位置悬挂星级标示牌，酒店品牌本身就代表着相对应的星级标准。如果是自助游的消费者，在碰到只有某个角度能看到海的海景房时应该果断要求换房间。资料图中新社记者陈文摄3. 行：无故被拼团甩团自助游勿轻易坐路边揽客的车很多游客都会有这样的经历，明明自己是在A旅行社报名参加旅游团，但直到发团时才发现，自己参加的团是B旅行社的旅游团。究其缘由，原来是某些旅行社因接受报名的消费者太少，组不成一个团，在消费者不知情的情况下，把这些已经报了名的消费者转给其他旅行社，由别的旅行社负责带团。笔者就曾遇到一次被拼团经历，结果造成两个团的人员争抢一只烤全羊的窘况，实在让人气愤不已。第一：提前做好旅行目的地的攻略

第二：尽量不在旅游目的地购买商品，需要当地特产什么的，可以去当地人去购物的地方购买。

第三：不要轻信陌生人的话

第四：不要贪图小便宜(这是最主要的，天下没有免费的东西)

第五：最好是选择自由行，就不会出现被强制购物消费的事。

最主要的还是，旅行多一个心眼。

你出来该消费还是要消费的，给自己制定一个计划，最好不要在黄金周假期出游，这时供方少，需求多，自然价格要上涨。这是中国的怪现象，如果没有黄周金假期之类，就没有价格变化，这就导致价格的浮动。平常的话，各景区景点价格持平，你自己也有选择的余地，给自己制定一个消费计划，食住玩购是啥标准。

另外，现在也可在各大旅行网站平台选择，如果不满意，差评对商家影响大，你更多一点主动权。当然，不贪便宜不到黑店，正常消费的店，每天都是做生意，要宰客的话也难生存。最后一关，还可以投诉政府职能部门，求助解决。比如韶山旅游区，以前也有游客被宰现象，现在一年到头，到政府部门投诉的大为减少，政府旅游部门也承诺，无条件不满意一周内赔付到位。

不要还没有旅游就开始想着被宰，很多事情都是看你自己个人本身的，最好的防备就是凡事多个心眼，如果真的发生了心态放正，好好的解决问题。

其实人与人之间的关系一直都是很微妙的，我记得我去云南旅游之前也有很多人都说会被宰。但是其实我在云南旅游得很开心，并没有发生被宰的现象。只要不去贪小便宜找路上的旅行团，要知道羊毛出在羊身上。现在美团，马蜂窝等第三方平台的保障，再不安全也是通过一次筛选的，被坑的几率比较低。

当遇到自己被坑了不多的情况下，能好好协商就协商，协商不了就算了，毕竟出门在外，多一事不如少一事，当买一个教训。如果被坑了很多的，没办法协商的，可以通过正规的途径去维护自己的权益，千万不要硬碰硬，即使事情最终的结果可能不是美好的，但最起码你努力过尝试去改变。

旅游多了，经历多了，知道什么地方最容易坑人。比如火车站附近吃的又坑又难吃，景区门口所谓便宜门票的又坑又烦人等。不管走到哪里，都要注意安全第一，学会用另外一种方式来保护自己。

对于很多没有出门旅游过的朋友来说，什么都没有准备，也没有自己亲身经过，难免会遇到各种各样的问题和情况。那么对于很多想选择自由行出门旅游的人要准备些什么，又如何防止被“宰”。

本来想出来自由行的，结果莫名其妙参加旅游团。

这是个比较常见的套路，当到达一个城市后，一下火车经常会遇到旅行社工作人员推销旅游项目。这种推销对像一般是以中老年人为主。一般都是以各种优惠、方便为主要突破口。像交通接送、景区票价、行程安排等为主要说词。还是建议根据自己的需求报当地的旅游团，选择大品牌旅行社，签订正规合同。虽然会贵点，还是不要为了省小钱而花更多的钱。

购物时物价高当正常价格太高。

购物也算是旅游中必不可少的一个环节，虽然现在网络购物一般什么特产都能买到，但很多人还是习惯在景区购买点特产或纪念品。自己出去也会带点当地的产品，当然大家都知道在景区购物肯定会贵些，但贵太多就没必要了。建议大家还是适量购物，尽量不要购买价值太高产品。

景点套票，根据自己的需求选择

很多经常外出旅游的人来说，对于景点多少都是心里有点数的。在之前的时候，或许在现在也会有景点出现载人的情况，遇到这样的情况可以说是只能说算是比较常见的，如果想要不被景点宰或者不被坑，那么就要提前做好各种