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众所周知，海南是一个度假圣地，这里的空气和环境都较好，同时气温也适宜，因此很多来此购房。那么2018外地人海南买房政策是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、2018外地人海南买房政策是什么
1. 外地人在海南限购区域内买房，个税或社保由原来需缴纳1-2年提高为累计60个月及以上才能购房；2.如申请商业性个人住房贷款，首付比例不能低于70%；3.在海南没有住房才能购买住宅类房产。
二、外地人在海南买房该注意什么
1. 明确自身购买能力
在海南买房之前要先清除自身的购买能力，同时还应考虑到是付全款还是贷款。如贷款首付多少，月供多少等，这些问题都要考虑到位，有多大的能力购买多大的房子，这样后续的生活质量才不会因为买房而下降。
2. 实地考察楼盘
在异地买房同样要实地考察，不能只看开发商所展示的沙盘，房子的质量如何要到实地考察才更加清楚。到实地看房时不仅要看其户型，而且还应查看房屋的周围配套设施，比如是否存在污染源，交通是否便利等等。
3. 熟悉当地购房政策
在异地买房同样还应了解清楚当地的购房政策，避免等房子看好交易后才发现自身是限购对象。其次还应了解清楚自己是否符合购房入户的条件，这样才能更好的购房，少走弯路。
4. 仔细阅读合同条款
在哪里买房都要签订购房合同，同样海南购房也是一样的，因此和开发商签订购房合同时要仔细阅读合同中的每项条款，比如房屋面积、交房时间、付款方式等等。其次合同中双方责权是否平等，违约责任是否公平，避免对自身不利的条款出现。
编辑总结：以上就是关于2018外地人海南买房政策是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
三亚海棠湾独栋别墅外地人能买
三亚海棠湾独栋别墅外地人是可以买的，但是会限购，外籍居民只能购买一套房，但必须提供连续缴纳社保或者个人所得税两年的证明。
外地人在三亚买房的优点，很多三亚的温度非常的适宜他的平均温度在26%度左右四季如春，特别怕冷的人居住在这里。
三亚的环境很美，空气很好，住在这里，不仅有利于身体健康。
海南是一个很多人都向往的城市之一，该地有着良好的气候，每年都会吸引很多人来此度假，当然也有一些人在当地买房。那么外地人在海南买房条件是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、外地人在海南买房条件是什么
1.外地人在海南买房，在提交购房申请那日算起在海南当地缴满2年以上的社会保险证明；2.如按揭买房男性要在65周岁之内，女性要在60周岁之内；3.买房者的征信要良好，有稳定的工作和收入；4.还需满足海南的限购政策。
二、海南房子限购政策有哪些
1. 根据海南《通知》中的条例明确规定，从4月起，在海南省范围内停止向已经拥有一套住房的家庭售房，包括低层住宅、公寓、普通住宅等的外地居民出售新建的商品房。
2. 如家庭已经在三亚市内有两套商品住房，那么申请商业性个人住房贷款的首付不能低于50%。如果居民家庭在其他的县市购买第二套住房，在当地房产机构没有房贷记录，或是相应的贷款已结清的情况下，再次购房申请贷款的首付比例不能低于40%。
3. 此外《通知》中还规定而来，购买商品住宅预购人不能把没有竣工的预售商品住房再次转让。居民家庭购买了第二套住房或以上新建商品住房，要想转让房屋必须取得不动产权证满两年之后才能转让。如果是企事业单位，或是社会组织等法人单位购买新建住房，要取得该房屋不动产权证满三年之后才可以转让。
编辑总结：以上就是关于外地人在海南买房条件是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。外地人要想要海南买房，要先了解清楚当地的购房政策，这样购房才更加快捷和便利。
均价：35万元/套 全款8.2折
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：6800元/㎡ 全款9.6折
均价：58万元/套 全款9.5折
均价：12800元/㎡ 全款8.8折
均价：14000元/㎡ 全款7.8折
均价：10500元/㎡ 全款9.4折
均价：10200元/㎡ 全款8.9折
均价：11470元/㎡ 全款9.6折
均价：9500元/㎡ 全款9.4折
均价：14000元/㎡ 全款8.2折
均价：9000元/㎡ 全款9.5折
均价：12000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
均价：1300万元/套 全款9.3折
均价：27000元/㎡ 全款8.7折
均价：17800元/㎡ 全款8.3折
均价：80000元/㎡ 全款9.0折
均价：203万元/套 全款8.4折
均价：18000元/㎡ 全款9.1折
均价：22362元/㎡ 全款9.2折
均价：16000元/㎡ 全款8.7折
均价：21000元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款9.7折
均价：22000元/㎡ 全款9.3折
均价：16800元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.2折
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