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人们通常把随着季节变化，周期性进行迁徙的鸟类称为候鸟。在我国海南的三亚也有一群候鸟，他们每年冬天从东北飞来，来到温暖的三亚，等到家乡冰雪融化、春暖花开时分再飞回去，他们是来三亚过冬的老人们，被大家称为“三亚候鸟”。近几年随着旅游业的飞速发展，三亚已成为具有热带滨海风景特色的国际旅游城市。每年冬天，特别是春节期间，大量候鸟老人的涌入，使得海南三亚这座年轻的城市有些不堪重负。
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三亚，年平均气温24.8℃，是一个没有冬天的地方。这里森林覆盖率达60%以上，空气质量非常的好。据说在三亚过冬，可以让患有心脑血管、气管炎等疾病的老年人病情有明显缓解。所以这里也成为了北方人过冬的首选地。
随着许多高端酒店、度假村及社区的建设，三亚从原本落后的海岛渔村，一跃成为中国最热门的旅游城市之一。每年冬天大量的候鸟和游客的涌入，不仅带动了三亚的经济，随之也出现了一系列的问题。
大概是从2000年开始，无数的投资客选择来三亚投资买房。他们抱团式的购买房产，其国以东北的退休老人为主。当他们拥有自己的三亚房产后，这也就不愁没有落脚点了。
有人说：买房的人多了，房价自然也就上涨。三亚房价的连年飞涨，这让本想买房的三亚本地居民和工薪阶层有些望房心叹。而越来越多的候鸟则是抱团式来三亚养老，许多社区就如同是学校的集体宿舍。
他们平时住在城市的公寓楼里，二三十平米的房子只是吃饭睡觉的地方，而大部分时间一起去跳广场舞、打牌、唱歌等。这让原本喜欢安静的海南人，特别是一些老年人有些接受不了。
除了房价飞涨以外，三亚的物价也是疯涨。柴米油盐这些平时生活中的必需品，都比原来上涨许多，人们生活开支加大，这让本就收入不高的当地农民苦不堪言。
据说每年有超过十万以上的北方人来三亚过冬，他们的一下子进入对三亚城市公共服务系统也是严峻的考验，交通堵塞、公交拥挤、医院商场人满为患等问题随之而来。但是政府也不敢盲目扩大基本设施建设，因为等这些候鸟春夏回去时，这些就设施就会变成多余。
不过候鸟老人常年两地迁徙，他们对三亚也是充满着感情，把这里视为自己的第二故乡。在享受三亚阳光、空气、碧海蓝天的同时，他们也积极地发挥余热，努力地使这座城市更好。希望有更多的人能理解他们，毕竟我们也都会老。
和三亚基本一致，保亭出租以候鸟一族为主，一房一厅的小区房，一般租半年平均在2500-3000左右每个月；常年出租一房一厅基本在1500-2200左右每月；但是在海南买房的，多数经济条件较好，不愿意对外出租，而当地楼盘的置业顾问、酒店员工多数又有租房需求，淡季时候总体是供不应求的，只要价格合适，比市场稍微低一点点，还是不愁出租的。
保亭气温平均在20.7-24.5度，夏天最热的时候大约就是33度，基本上5月-6月这2个月开始比较热，7月中旬后雨季就到来了，气温降低到24-26度，是很舒服的；如果您身体不舒服，比如心血管、气管呼吸系统类疾病，建议您可以选择长居海南，这些年，也越来越多的人选择保亭常住了。
如果是2个人住，小户型就足够了，但是经济宽裕的话也可以考虑下两房的；保亭小户型的代表蓝城山语泉、庄园丽都可以对比下，个人比较推荐蓝城山语泉，小户型的户型设计比较适合北方人，一房一厅厨卫、客厅都是独立的，炒个菜什么的不用担心，临时来人加个床也能住；而丽都的小户型就是开间为主了。
可以出租 而且是有投资价值的 我们是海南的中信博鳌山钦湾的项目 我们是酒店式公寓 我们的房子在博鳌亚洲论坛的边上 而且是和超五星级的酒店喜来登酒店有托管关系的 你不用交物业费之类的 平时您不住了喜来登酒店会帮你管理 挣得钱是和酒店分成的
冬季去海南租房价格从1500-8000元不等。地理位置比较优越的所谓一线海景房，月租价格更是突破了10000元。
冬季北方和南方都比较寒冷，并且空气质量下降，加剧了旅客到海南去休假的热潮。随着游客的成倍增长，住房每年都呈现“供不应求”的现象，房租价格自然也在不断的攀升。
扩展资料：
三亚出租房屋的价格在逐年增加，有不少人本打算到三亚租房过冬过年，但这些人群里边有不少是因为房租的节节攀升而受限制，另一部分则是完全租不到称心如意亦或是根本就没有房子可租而打消了这个念头。
还有一部分人则像来自吉林的那位老人一样，选择去了老年公寓，或是转移到荔枝沟、海坡、海罗、吉阳等离市区较远的村镇去租房，也使得三亚周边的村镇也逐渐热闹起来。
参考资料来源：
人民网-冬季临近“候鸟”归来 海南三亚房租攀升
海南适合候鸟过冬，最适宜居住的是三亚市及周边乡镇。气温一般在20度一27度左右，有时气温也会高一些，有时也有寒流，但温差不大，空气也不潮湿。
一要看地段，地方，比如海口三亚价格不一样。二要看长租还是短租，短租肯定价格高些。三要看你的房子大小，一房二房还是三房。目前我小区二房是2300左右，海口府城，靠近繁华地段要2500以上。一房1300左右（有小区的），如果你冬天来，短租，可能会更贵一些，本来冬季就是租房旺季，候鸟的来得太多，需求旺盛。加上短租。如果是其他地方，价格可能不一样，你可以去百度查询一下。
上一篇：【海南买房】三亚海景房买房攻略
均价：35万元/套 全款8.3折
均价：35万元/套 全款8.7折
均价：6800元/㎡ 全款8.6折
均价：58万元/套 全款9.2折
均价：12800元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款8.6折
均价：10500元/㎡ 全款9.1折
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均价：1300万元/套 全款7.9折
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均价：17800元/㎡ 全款9.6折
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均价：18000元/㎡ 全款9.1折
均价：22362元/㎡ 全款8.5折
均价：16000元/㎡ 全款7.9折
均价：21000元/㎡ 全款9.1折
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