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您好，海棠区南田片区的规划人口为30万。该片区位于海棠区域内，拥有良好的地理位置和自然环境，是海棠区域内的一个重要的城市发展区。该片区规划了多种城市功能，包括居住、商业、服务业、文化、教育、医疗等，为海棠区域发展提供了有力的支撑。
根据规划，该片区的规划人口为30万，其中居住人口占比达到90%以上，主要由本地居民、外来务工人员和外来留学生组成。该片区规划了多种居住类型，包括低密度住宅、高档住宅、公寓等，满足不同居民的住房需求。此外，该片区还规划了多种商业、服务业、文化、教育、医疗等功能，为居民提供全方位的服务。
总之，海棠区南田片区的规划人口为30万，其中居住人口占比达到90%以上，主要由本地居民、外来务工人员和外来留学生组成，并规划了多种居住类型、商业、服务业、文化、教育、医疗等功能，为居民提供全方位的服务。
不是。海棠湾南田片区属于三亚对外的门户，是正常的街道建筑，以前不是坟地，另外整个海棠片区只有南田片区有70年产权的住宅在售。
在三亚买房的朋友，不知道怎么选购，可以通过以下推荐，根据自己的情况选择买房，如在亚龙湾、海棠湾、三亚湾等地带。
1、亚龙湾
亚龙湾是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，这里的沙粒洁白细软，海水澄澈晶莹，能见度很好，全年都可以游泳，且适合潜水。由于得天独厚的条件，这里聚集了大量的五星级豪华奢侈酒店。亚龙湾著名的房产项目有:亚龙湾龙溪悦墅、远洋山海(西山渡二期)、申亚亚龙湾壹号等。
2、海棠湾
海棠湾是近两年刚刚进入大众视野的海湾，它与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风光旖旎，沉寂异常。保留着没有被过度开发原生状态的海棠湾，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。海棠湾著名的房产项目有:海棠月色、三亚君御、清凤海棠长滩等。
3、三亚湾
三亚湾，位于三亚风景群的核心，银色海滩伴着蔚蓝海岸伸展，与三亚城区完美相融。作为风情海湾，这里沙滩平缓，海面开阔，湛蓝天宇映衬着碧波万顷，还有椰林画廊，景象万千。三亚每个区域都不同的特色的房产，不仅适合旅游，更适合居住。三亚湾著名的房产项目有:碧桂园三亚海、碧桂园三亚郡、海岸名都等。
4、山指澜湖岸边
位置:：五指山海榆南路162路口，自驾路线：从三亚出发，沿224国道往五指山方向行驶，途经福安桥向西行驶53米进入三月三大道，沿三月三大道行驶约2.6公里到达目的地。三亚户型齐全，产品千篇一律。
扩展资料
买房需要考虑因素
1、三亚定位于旅游度假房产，注重旅游度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。三亚很繁华而舒适。
2、开发商的选择非常重要。三亚作为旅游房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃;反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。
3、离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。
4、三亚购房的本质是气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。
5、交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。
1、三亚珠江南田温泉度假区融环保、生态、自然、休闲度假、观光农业、民族风情和体育运动于一体。
2、各种特色温泉池个，温泉池水上面积共计3538平方米，含各种椰林池、槟榔林池、儿童动感池、高低温池、大型景观泳池，一池一景。
3、特色花园木屋别墅20座，特色餐馆可接待大型团队及散客。 。
珠江南田温泉度假区周边还有很多景点、酒店、餐厅，比如:
景点
好汉坡南田温泉（神龙谷）
与珠江南田温泉度假区距离0.49km
神州第一泉
与珠江南田温泉度假区距离2.4km
椰子洲岛
与珠江南田温泉度假区距离3.19km
酒店
三亚珠江南田温泉度假区
与珠江南田温泉度假区距离0.86km
三亚南田温泉好汉坡国际度假酒店
与珠江南田温泉度假区距离1.23km
三亚海棠湾椰林假日客栈
与珠江南田温泉度假区距离2.68km
餐厅
阿龙海鲜农家乐(海棠湾店)
与珠江南田温泉度假区距离3.37km
红8号海鲜餐厅(海棠湾店)
与珠江南田温泉度假区距离3.38km
天房洲际度假酒店·海底餐厅 涛餐厅
与珠江南田温泉度假区距离4.66km。
南田片区为什么价格涨不起来：环境不好，规划乱，给人感观上不舒服，所以涨不起来。
＜strong＞三亚买房值得投资＜/strong＞
三亚坐落海南，自海南自贸港整体建设方案落地之后，海南市场热度飙升，硬是把海南传统淡季变成了旺季，与疫情期间的冷清形成鲜明对比。不能否认，海南自贸港是拉动海南市场火爆的重要原因之一，抛开海南自贸港的因素，海南的房子还有投资价值吗？过去几十年我国经济发展迅猛，在经济上已经是全球第二大经济体，去年GDP总量突破90万亿，是十年前的2.8倍。人均GDP约为64520元，是10年前的2.5倍。但是在傲人的经济增长下，环境也受到了影响，尤其是北方，一到冬天雾霾就非常严重，加之冬天的严寒天气，北方的人纷纷“出走”，有钱有条件的自然都奔着空气好、环境好的地方去了。海南，就是他们的首选之地
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均价：35万元/套 全款8.9折
均价：35万元/套 全款8.9折
均价：6800元/㎡ 全款9.3折
均价：58万元/套 全款9.3折
均价：12800元/㎡ 全款9.4折
均价：14000元/㎡ 全款9.4折
均价：10500元/㎡ 全款8.1折
均价：10200元/㎡ 全款7.8折
均价：11470元/㎡ 全款7.9折
均价：9500元/㎡ 全款8.0折
均价：14000元/㎡ 全款9.4折
均价：9000元/㎡ 全款8.3折
均价：12000元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
均价：1300万元/套 全款8.8折
均价：27000元/㎡ 全款9.4折
均价：17800元/㎡ 全款8.3折
均价：80000元/㎡ 全款9.6折
均价：203万元/套 全款8.5折
均价：18000元/㎡ 全款8.7折
均价：22362元/㎡ 全款8.5折
均价：16000元/㎡ 全款9.0折
均价：21000元/㎡ 全款8.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
均价：22000元/㎡ 全款8.0折
均价：16800元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.2折
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