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对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在城市限购区域的三亚购房，需累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
根据相关政策规定，三亚市以下区域非本省居民家庭购买住房，须提供5年以上个税或社保缴纳证明：三亚市中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线。其他地区购买住宅须提供2年以上的个税或社保缴纳证明。
法律依据
《三亚市投资和购房入户政策实施办法》第二条 凡在我市市区一次付清房款购买房地产开发企业新建住宅商品房的，可照顾购房者及其亲友在市区入户，每购买建筑面积30平方米的住宅商品房，可获得一个长期居住证指标。采用分期付款或银行按揭方式付款的购房者，需付清房价后才能享受“购房入户”待遇。
重庆人来三亚购养生房申请按揭贷款应具备什么条件：
（1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2） 具有良好的信用记录和还款意愿;
（3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5） 具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6） 在银行开立个人结算账户;
（7） 有贷款人认可的有效担保。
二手房按揭贷款申请条件
（1） 借款人合法的身份证件;
（2） 借款人经济收入证明或职业证明;
（3） 借款人家庭户口登记簿;
（4） 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
（5） 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
（6） 所购二手房的房产权利证明;
（7） 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
（8） 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
（9） 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
（10） 贷款人要求提供的其他文件或资料。
1、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。
2、人才落户，无需社保或个税即可购房。
3、普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
4、无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月。
5、琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。
下一篇：【海南买房】三亚购买房子的政策
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：35万元/套 全款8.7折
均价：6800元/㎡ 全款9.3折
均价：58万元/套 全款8.6折
均价：12800元/㎡ 全款9.3折
均价：14000元/㎡ 全款9.7折
均价：10500元/㎡ 全款8.6折
均价：10200元/㎡ 全款8.7折
均价：11470元/㎡ 全款8.2折
均价：9500元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款8.7折
均价：9000元/㎡ 全款8.5折
均价：12000元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
均价：1300万元/套 全款8.6折
均价：27000元/㎡ 全款8.6折
均价：17800元/㎡ 全款9.2折
均价：80000元/㎡ 全款8.8折
均价：203万元/套 全款8.1折
均价：18000元/㎡ 全款9.0折
均价：22362元/㎡ 全款9.7折
均价：16000元/㎡ 全款8.7折
均价：21000元/㎡ 全款8.7折
均价：15000元/㎡ 全款8.2折
均价：22000元/㎡ 全款8.4折
均价：16800元/㎡ 全款8.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
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