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1、租房：就单个套间而言，海边及繁华市区地段的房子一个月要1000元（不含水电等）；其它地段的话也会在700元以上。农村的话就会便宜些了，300元左右。
2、买房的话：也把单个套间约30平米的房子做例子，海边的约要30万以上，繁华市区地段的约要27万以上。农村的话约要20万左右。
这几年，随着农村经济的迅速发展，村村都修起了水泥路，不但村道宽敞了，交通也方便了，于是悄然兴起了租房热，很多农民工和候鸟老人已开始转向农村租房。
租房生意火：
市区周边村庄几乎家家有房出租
近日，记者走访三亚市区周边一些农村了解到，市区周边农村租房最热的是海罗村、临春村、红沙村、东岸村、荔枝沟村等，就连偏远一点的抱坡村、妙林村也租住了不少农民工和候鸟老人。
海罗村的村委会主任老罗说，过去海罗村交通闭塞，出入不便，农民就算有空房也没有人去租，现在交通方便了，每隔十几分钟就有公交车经过村路口，村里也有了运输队，村民们出出进进方便得很，于是很多外地外省的农民工和来三亚过冬的老人都纷纷来村里租房，几乎家家户户都有房子出租，海罗村的房子快被租完了。
临春村的一位村民说，这两年农村租房火热。记者问他，租房的都是内地来的候鸟老人吗?他说，租他房子的全是东北来的老人，多数是老俩口。他还介绍说，来他们村里租房的除了东北人以外，也有一些湖南人、江西人、安徽人和湖北人，但不全是候鸟老人，也有不少是来三亚打工的农民工。
据了解，目前在红沙村租房的也有一些是俄罗斯人、哈萨克斯坦人和澳大利亚人。这些老外多数在宾馆酒店工作，也有一些是特地来三亚过冬的。
一位村干部说，红沙村因为邻近大东海，地理位置优越，交通方便，所以红沙村农民的房子几乎被外来人员租完了，目前要到该村寻找一间合适的房屋已不容易。
10平米房子月租300元左右
记者在东岸村、临春村走访了一些候鸟老人了解到，这两年因为市区的房租大大提价，并且租房困难，于是不少来三亚过冬的老人纷纷选择到农村租房，既廉价又实惠。
记者还了解到，目前在农村租房确实便宜，一般是10平方米左右的房子月租仅300元，比市区租房便宜得多。记者的一位朋友也在临春村出租了几间小房，每间约12平方米，每间每月租金才310元，不包水电。
一位来自黑龙江的老人说，他今年9月底来三亚，来前曾委托朋友在三亚市区内租房，但找了许久也租不到合适的房子，于是经人介绍到东岸村租了一间约13平方米的房子，月租才400元，很便宜，他很满意。他还说，在农村租房很合算，可以节省一大笔钱，何乐而不为?后来经他介绍，不少老人也到该村租了房子。
另一位在临春村租房的老人说，他们都是企业退休职工，工资低，积蓄也不多，所以不敢在市区内租房子，要是在市区内租房，过一个冬季就要花掉半年的工资，这样划不来。于是特别选择在市区周边的农村租房。总之，生活上方便就可以了，在农村租房和在城区租房没什么两样。
记者问他，在农村租房生活方便吗?出入方便吗?他说，都还算方便吧。因为村里也有菜市场、诊所、杂货店铺，生活必需品应有尽有，用不着跑到市内买。而且他们都买了自行车，要到市内去逛逛街，看看大海，就骑车子去，不骑车时就坐公交车，来回仅花3块钱。
正如一位村干部说的一样，这些年三亚加快了城乡统筹发展，农村的面貌发生了很大的变化，从各个方面给外来租房者提供了很好的居住环境和生活条件，同时因为市区租房贵，租房难，所以人们纷纷转向农村租房，加速了农村租房热，越来越多的农民工和候鸟老人选择到农村租房，已成为一种新趋势。
对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在城市限购区域的三亚购房，需累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
根据相关政策规定，三亚市以下区域非本省居民家庭购买住房，须提供5年以上个税或社保缴纳证明：三亚市中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线。其他地区购买住宅须提供2年以上的个税或社保缴纳证明。
法律依据
《三亚市投资和购房入户政策实施办法》第二条 凡在我市市区一次付清房款购买房地产开发企业新建住宅商品房的，可照顾购房者及其亲友在市区入户，每购买建筑面积30平方米的住宅商品房，可获得一个长期居住证指标。采用分期付款或银行按揭方式付款的购房者，需付清房价后才能享受“购房入户”待遇。
有以下几个条件：
1、社保条件
三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。
2、贷款条件
在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业。并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10％。
3、三亚无住房
在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠。
4、工作收入条件
有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母作为担保贷款。
5、个人信息
购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账等等。
扩展资料：
1、三亚买房政策2019规定，在三亚市(区)范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房；暂停向在海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭出售住房。
2、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的。需提供从购房申请之日前，在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明。
3、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
4、另外三亚买房政策中还规定，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购属于家庭唯一的住房，暂不需满足如上限购条件即可直接购房。
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均价：35万元/套 全款8.1折
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