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限售的计算时间是从取得房产证的时间开始算起的。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
在通常意义上,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
扩展资料
房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。
参考资料来源:百度百科-房产证
需要补交2年社保。
在海口实施房产限购政策之后,非本省户籍居民家庭需要提供在海南各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。在三亚实施房产限购政策之后,对在海南无住房的非本省户籍居民家庭,购买商品住宅需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。其他市县的房产限购政策中,均对连续社保缴纳的年限做出要求,多为2年。
海南省,简称“琼”,是中华人民共和国最南端的省级行政区,省会海口。是中国的经济特区、自由贸易试验区。地处中国华南地区,北以琼州海峡与广东划界,西临北部湾与广西、越南相对,东濒南海与台湾对望,东南和南部在南海与菲律宾、文莱、马来西亚为邻。海南省陆地总面积3.54万平方公里,其中海南岛3.39万平方公里,海域面积约200万平方公里。截止2021年12月,全省林地面积3424.86万亩、全省森林总面积3296.44万亩、全省森林蓄积量16112.88万立方米。
三亚应该是很多人向往的城市之一,在美丽的天涯海角的传说下许下珍贵的诺言是每对情侣期待的事情之一,因此,三亚也成为买房的热门城市之一,但是对于很大部分家庭来说,在三亚买房并不是一件十分轻松的事情,于是他们把目光投向小产权房上面,那么,在三亚买小产权房如何网签?需要提供什么材料?
三亚应该是很多人向往的城市之一,在美丽的天涯海角的传说下许下珍贵的诺言是每对情侣期待的事情之一,因此,三亚也成为 买房 的热门城市之一,但是对于很大部分家庭来说,在三亚买房并不是一件十分轻松的事情,于是他们把目光投向小产权房上面,那么,在三亚买小产权房如何 网签 ?需要提供什么材料?
在三亚买小产权房如何网签?
1、在三亚购买小产权房和在其他地区一样,都是要承担很大的风险的。小产权房可以进行出售,但是一般都存在着风险,所以一般买卖交易都是属于私下交易的,不受法律保护,也就不能在网上进行网签了,淮上小产权房和 大产权 的区别在于 土地出让金 的缴纳上面,小产权是合法的,只要交足 购房 款,或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通 房屋 一样自由买卖。
2、小产权房虽然可以进行交易,但是在进行网签时恐怕没有办法实现了,因为小产权房是但是小产权房没有 房产证 ,不能够上市进行买卖,也就是在三亚买 小产权房子 是不需要网签。
在三亚买小产权房网签需要提供什么材料?
1、在三亚买小产权房子是不能网签的,一般是双方签订合同,需注意:看淮上小产权房开发主体是否合法,实施 城中村 土地开发的主体可以是村民,也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的 房地产开发企业 。
2、三亚买小产权房时需要提供的相关资料主要如下:
三亚小产权房卖方:身份证、户口、婚姻证明、 产权证 、 土地证 、物业发票。有办理委托的提供委托书。
三亚小产权房买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。
海风、海鸥、沙滩……一直都是对三亚深刻的印象,宜居更是三亚明确的标签,看了我的介绍,相信大家对于“在三亚买小产权房如何网签?需要提供什么材料?”这样的问题已经十分了解了,如果大家的能力不够在三亚购买一栋房子,那么不妨考虑考虑三亚的小产权房。
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均价:35万元/套 全款8.9折
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均价:58万元/套 全款9.1折
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