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可分为人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。
人才引进政策购房条件：
一、落户我省的人才。须提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，方可购买第一套住房—2—含二手住房，不含产权式酒店，下同；在第一套住房购房合同备案之日起满36个月，方可购买第二套住房。
二、未落户我省的人才。本人家庭在我省无自有住房，须提供本人在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。
注：落户海南首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。
不落户购房条件如下：
1、在海南最少缴纳2年社保或个税，海口主城区需要5年社保或个税。
2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年社保或个税。
3、在海南注册公司，以公司名义购房海口不行，近1年的纳税记录，可得一次性购房，而且公司法人代表需要在海南待满五个月。
4、海南所需要的特殊人才，比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位含驻琼单位人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。
第1-4种情况在海南购房首套首付需要支付70%。
购买商业产品条件：
该类基本无限制条件，大多人是不满足人才引进的情况下，只能购买海南不限购的纯商业用地产品的人群，他们可以购买40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年。
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随着商品房限购令的实施，对全国各地的房地产市场影响很大。不过影响最大的还是外地户籍的买房人群。那么，海南房地产限购新政策是怎么样的呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊海南房地产新政策。
一、海南房地产限购新政策
在海南，五指山、保亭、琼中、白沙的建设住房只能本地户籍居民购买。而海口、三亚、琼海已实施限购的区域，非本省户籍购买，需要家庭中一名成员提供连续60个月以上的个税和社会保险缴纳证明才行。
二、外地人买房需注意什么问题
1、按当地要求提供社保或者个税证明
在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。例如：在上海，外地人买房应为已婚人士，在上海无房，能提供自购房之日起算在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明。
2、先落户后买房
本地户口买房比外地人买房有很多政策上的优惠。因此，更推荐大家先落户后买房。大家可以通过：人才引进落户，单位集体户口，投靠落户等手段进行落户。
3、公司名义买房
目前各城市限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女。如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，那情况就不一样了。虽然单位公司买房不受限，但是如果要从单位将房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。
文章总结：以上就是关于海南房地产限购新政策是怎么样的全部内容了。每个城市的房产限购情况都不相同，所以不能一概而论，在买房之前一定要了解清楚当地政策。
不可以，外地人在三亚主城区的购房条件。
1、公司购房，独立海南公司、地址在海南、营业执照、在运营承诺书，购买一手房不需完税、没有时间限制，五年之后可交易过户。
2、三亚市户籍居民家庭，限购两套住房。
3、新落户的人才不能直接在海口购房，需缴纳12个月的社保或者个税证明，方可购买。购买第二套房，需要第一套购房合同网签备案满36个月。
4、没有落户的人才，需要缴纳24个月的社保或者个税证明，方可在海口购买一套商品住宅。
5、非本省户籍也不属于人才的人员，实行全域限购，需要有60个月的社保或者个税证明，方可购买一套商品住宅。
均价：35万元/套 全款9.4折
均价：35万元/套 全款8.2折
均价：6800元/㎡ 全款9.1折
均价：58万元/套 全款9.2折
均价：12800元/㎡ 全款8.4折
均价：14000元/㎡ 全款9.4折
均价：10500元/㎡ 全款7.8折
均价：10200元/㎡ 全款8.2折
均价：11470元/㎡ 全款9.4折
均价：9500元/㎡ 全款9.7折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：9000元/㎡ 全款8.7折
均价：12000元/㎡ 全款8.6折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
均价：1300万元/套 全款8.5折
均价：27000元/㎡ 全款8.5折
均价：17800元/㎡ 全款9.5折
均价：80000元/㎡ 全款7.9折
均价：203万元/套 全款8.5折
均价：18000元/㎡ 全款8.3折
均价：22362元/㎡ 全款8.0折
均价：16000元/㎡ 全款9.5折
均价：21000元/㎡ 全款8.0折
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均价：16800元/㎡ 全款8.9折
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