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买房签合同是要先草签再网签。通常买房需要先草签合同，在合同内容无异议的情况下，开发商才能进行网签备案。如果不草签合同，购房者对合同的内容无法了解，无法避免一些不平等的条约。
而买房网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过含滚这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化缓液，防止“一房多卖“。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资谈哪余源，所有权可以不登记。
一、买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只粗大要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。
二、现在买房一般是直接进行网上签约的，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
三、网岩颤竖上签约的程序为：
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确洞茄认的协议或合同
双方当事人签字(盖章)
在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
其实是全款买房，也是需要签字的，这就证明了，你已经付完全款等待着办理房产证，还有就是契税这些手续。
因为草签合同主要形式和内容都属于合法的范围之内，同样具有法律效力，维护购房拆举肆人的购房权益。
注意约定房屋交付时间。期房交房容易产生不确定性因素，因此签合同一定要约定清楚交房时间。合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电答磨梯间、走廊、楼梯等应有明确界定。
一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款，从预付款交付之日起购房者都有权知其所购房屋的建设进程，以督促房产商按期交房，购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。
扩展资料：
草签合同的介绍如下：
同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有旅轿可能先于购房人草签合同。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据合同的具体约定。
严格审查主合同效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。
参考资料来源：人民网-草签协议买房 那些你想不到的风险
参考资料来源：人民网-草签购房合同 有哪些风险？
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