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交了定金不想买房，符合以下条件可以退:1.合同条款修改如下:双方即将签订合同时，如果合同中的条款没有约定。比如合同，价格、户型、面积等都被修改了，返春和认购书不一致。那么，可以认定为卖方违约。不仅可以返还押金，甚至可以获得双倍赔偿；2.有增加押金退还的补充协议:交定金之前，如果有补充协议。即使买方不想要房子，也是违约，但之前已经签订了补充协议，定金按照补充协议退还；3.认购的房漏铅耐屋转卖给他人；如果开发商已经将认购的房屋转卖给他人，说明开发商存在欺诈行为。不仅可以退押金，甚至可以获得赔偿；4、不具备销售条件:如果是没有产权证，或者没有销售许可证的项目。这种内部认购行为不具备销售条件。这是开发商的问题，任何情况下都可以退押金；5.第三方原因:如果是因为政策问题，自然灾害，楼盘建不起来。双方都没有过错，这种情况下也可以退还激樱定金。
购房定金卖悉交了但是不想买了，如果仅仅是猛亮出于个人方面的原因，那么定金一般是枝配宽不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：
1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。
买房被中介忽悠交了定金可以向有关部门进行投诉来追回或竖定金。
找到小区或者房子本身的问题和缺陷以及中介在销售过程中任何不规范的地方，整理一下然后编写一份投诉材料，上网找到所在地的政府门户网站，找一找有没有网上信陵团激箱意见反馈入口，任何跟房产交易、消费者尺袜权益相关的部门，把联系方式都记下来，进行投诉。
如果合同是具有法律效力的话，对方在没有违约的情况下，定金是无法退回的，如果中介存在欺诈等，诱使卖房人签订中介合同或者房屋买卖合同，侵害了卖房人的相关利益，卖房人有权利请求人民法院或仲裁机构对该民事行为予以撤销。
相关法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
以上内容参考百度百科-《中华人民共和国民法典》
很多购房者在交纳定金时都会有一个疑问，“买房定金能退回吗？”，相信这个问题是购房者非常关注的吧，特别是对房子不是很满意的时候，就会很犹豫了，生怕定金交了，房子出问题或者不想要了，开发商却不将定金退回给自己，那么房屋定金可以退吗？下面就随小编一起来了解看看吧。 一、房屋定金可以退吗 只要签订了定金合同，定金都是可以退的，因为定金是有法律效益的，属于购房预付款，若是不购买房子了，就有权利要求开发商将定金退回给自己。当然若是购房者没有按照约定来兆野履行相关债务的话，是没有权利要求返还定金的，而开发商没有按照约定履行相关债务的话，定金是需要双倍返还给业主的。 二、购房定金要怎么写 1、房屋地址 首先要将房产地址坐落在哪里标明清楚，从大范围的市、区、街道，到小范围的小区、号、房等信息，都是要书写完整的。 2、房产基本信息 定金合同中要将房产信息填写完整，包括房产面积多少，户型是几室几厅，以及房产售价等等，除此之外定金为多少也要填写好。 3、其他 定金的支付方式、签订合同的双方违约责任、定金交纳发票以及一些格式都要严格书写完整。 三、房屋定金一般交多少 购房定金的比例是有法律相关规定的，交纳的数额不能超过相关规定才行，否则超过部分需要受到处罚，而定金一般不能超过购房款20%的额度，也就是说购房金额在100万的话，定金就不能超过20万。 编辑小结：以上就是关于房屋定金可以退吗的介绍，希望小编分享的内容族蔽喊能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面并燃的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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