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【海南买房】三亚市东北人买房条件

发布时间：2023-04-13 05:12:13 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、为什么三亚那么多东北人
2、准备去三亚买房想知道陵水乐东万宁哪适合东北人住！好心人给点意见帮帮忙？
3、为什么三亚那么多东北人？
4、为什么东北人都有一个在三亚买房的梦？
5、在三亚定居落户、买房、车辆上牌的一些经验
6、为什么东北人冬天都喜欢去三亚？“三亚被东北承包了”是真的吗？

为什么三亚那么多东北人

您好，首先东北之前是工业区所以很多早期来三亚买房的客户都是具备一定资金和物质基础的。简单说就是东北早期过来海南旅游看房的客户是有一定或者说很高购买力的。加上早期三亚最早的房价是几百块一平方，后面发展到几千一平方，最后到现在是均价15000多一平方。早期东北来这边买房汪岁总房价低，所以购买的犹豫度很低，容易成交。另外东北因为确实冬天特别冷，所以来海南这边买房的购买意向几乎也是最强的。举例广东和上握码海来这边买房的意向就不是很强，很多来这边买房的还要兼顾投资，对房源要求可以说更苛。刻所以东北客户是刚需买房，而其他地方的来买房是冲动型消费。还有很关键的一点是东北人特别喜欢结群，几个人说几句话就凑到一块了，仿佛很容易打成一片，这也是为什么很多东北来海南的原因因为老乡口耳相传。其他省段陵哪在这方面明显差一大截。个人见解，祝您好运，盼望采纳。

【海南买房】三亚市东北人买房条件

准备去三亚买房想知道陵水乐东万宁哪适合东北人住！好心人给点意见帮帮忙？

首先，是养老住的还是买来正儿八经住的，就是永久的那种。其次，陵水跟万宁属于东部，陵水靠近三亚房价比较高，万宁漏此离三亚比较远，房价低些。如果是局搜兄养老住，两个地方都不适合，冷还有潮，还有回南天，特别是靠海，除非经常住。乐东桐袭房价不高，属于西部，消费也不高，挨着三亚，城轨开通以后，那就方便多了，气候方面也很好，现在很多东北人都在九所新区买房，去了都是老乡多。最后，自己可以实地考察，体验一下当地生活再买，这样是最好的。

为什么三亚那么多东北人？

到了冬天，三亚的海边就挤满了人，而这些人中，东北人所占的比例是非常高的，在我所认识的一些人中，就有一些在三亚买房的，他们每年到了过年的时候会去三亚，而家里的老人和孩子可能更早过去过冬天。

东北的冬天是寒冷的，尽管室内的温度是很高码唯的，但当走到室外的时候仍然感觉到刺骨的寒冷，东北的风湿病，关节炎，心脑血管疾病特别突出，而这些病和室内室外温差大，室外寒冷不无关系，冬天来临的时候，东北人尤其是老人就愿意待在家里，而不愿走出来，一个是室外寒冷，还有拦模敏就是地面太滑，很容易摔倒，有一些老人就因为摔倒而导致半身不遂，随着生活条件的改善，东北人也走出自己的家门，到了三亚来买房，想必也是为了逃开这种寒冷，到一个环境和气候更好的地方，早几年三亚的房子并不是很贵，买上一套几十平方大小的房子，足以让一家人在三亚过冬，还可以当成是旅游度假屋。相比东北人，其他地方的人也有在三亚买房的，数量上可能会少一些，这也可能因为其他地方没有东北寒冷，也没有那么急的需求吧！

近年来，随着在三亚买房的人越来越多，房价也在一直上涨，海边的人也越来越多，所以度假的环境也是有所下降的，但总的气候条件，三亚对于简枝人的身体还是有好处的，到了冬天，也不担心在室外会摔倒的问题，所以三亚集中了一批东北人也就顺理成章了！

为什么东北人都有一个在三亚买房的梦？

三亚的房价随着近年来旅游的井喷一路飙涨啊！2000年的时候三亚的房价不过1000元/平方米，现在均价到了2万多了。

如今时过境迁，三亚也是旧貌换新颜，随着中国富人和权贵的迅速崛起，三亚的房价特别是所谓的海景房价扶摇启戚直上，各路房地产开发商云集三亚，成片成片的楼宇拔地而起，品牌奢侈酒店接连开张，特别是连续几届的世界小姐选美吊足了富人和权贵的胃口，三亚的辉煌或繁华从此拉开了序幕。

为什么有钱人都选择在三亚过年？阳光、空气、水这三样人类生存最基本的需求，三亚都特别好，质量比大城市高到不知哪里去了。更不用说还有海浪、沙滩、椰子树，每一天都住在度假天堂真的非常惬意。

每年一到冬天，海南和东北这两个位于中国最南端与最北端的地方，便会出现一些莫名的联系，印象最深的是海南某地产广告“哪个东北人没有套海南房！”，在海南买房对于东北人的意义就和穿貂一样！

还记得前几年去海南过年，发现东北人的确是在三亚遍地都是，东北人渗透到了几乎每个行业，开餐馆、开旅馆、开出租、开公交、卖房子......几乎每一处都有东北人的影子。还有一些外来投资商机，不可否认东北人加快了三亚的发展步伐。

海南的冬天很暖和，北方冬天很冷，现在北方地区的雾霾也很严重，老年人心脑血管都脆弱骨质也疏松。在东北冬天摔一跤是很要命的。既然现在交通这么发达，那就在海南买套房子吧。对于东北人来说，在海南有一套房就和有一件貂皮大衣一样。在以热带风光闻名的度假区中，海南的价格比较亲民。相比于中国东北严寒的冬季，海南温暖的冬天对这些寒冷地区的外来者来说无异于天堂。

海南房价曾扰雹经真的很低

90年代，海南的物价并不像现在这般可怕，在海南买房就如同买菜一般。虽然东北地区曾经是中国现代工业最为发达，最为集中的区域，但这样的优势在经济结构重大调整中却变成了劣势，90年代的国有企业下岗潮让东北地区受到了非常严重的冲击，正好迎上海南地产泡沫破裂的年代，海南便成了东北人另一块奋斗发展的土地。

在中国，大家喜欢跟风。在三亚买房、度假、过年，在有钱人中是一种流行的圈子行为，不然跟人家都没有共同话题聊??隔壁老王都在三亚买房了，咱们要不也来一套！

试想圈子里一起玩耍的人，大家纷纷都在三亚组团买了房，你是不是也得跟着来一套？过年你的生意伙伴、小区左邻右舍都全家奔三亚了，你家是不是也得去三亚过春节？

总之圈子里谁悄李陵家在三亚没套房子就好像说不过去似的。再加上三亚也确实不错，大家有钱了除了投资房产，好像真的也没啥买的了，于是跟风吧，在三亚置业了！

在三亚定居落户、买房、车辆上牌的一些经验

落户。到三亚落户一般知晓的是四种方式：一是，外省居民需提供宽含一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，才能拥有与海南户口享受的购房资格一致；二是省外居民只要取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，就可在有合法稳定住所的城镇社区落户；三是可以通过企业入驻落户；四是可以通过人才落户。具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生等人才，可在海南任一城镇落户，并要求各类人才年龄限制不能超过55周岁，人才落户海南后，在海口、三亚、琼海购房，社保和个税缴纳年限从5年缩短为2年，购买安居型商品住房还可享受市场价6折。在实际办理中还有一种，就是公务员及事业单位人员调入落户。缺铅

我开始以为自己是人才落户，咨询了同事后按照三亚市人民政府政务服务中心网站上的要求准备了材料，去大厅递交材料时候非常顺利，后来接到电话对方询问了是否事业编后，告知我不能按人才落户办理户口迁移，应该按照干部调动办理，办理单位为一街之隔的吉阳区公安局。在我之前的同事都是按照人才落户办理的，至我开始事业编要按照干部调动办理，这使我又回想起自己的改革体制，（在这之后的买房我也遇到了从我这开始的变革，算了，我已经习惯了）。总体来说，吉阳区公安局的办事效率也算高，提交材料一周后就可以拿到准迁证了，配偶、娃娃和老人可以随迁。

买房。三亚的房子，能买到的都是福气。我在很多小视频里看到有的主播说，大家都抛弃了海南啦，到了北海到了大理等等，唱衰海南。这个我们还是要客观的分析。在三亚定居的东北人非常多，现在不仅是东北人，内地人也迁入不少。2021年底三亚常住人口103.14万，户籍人口71.09万，户籍人口比上年末增加了4万多。内地人来海南，一是看重了自贸港发展的机遇，二是看重，冬天温暖的气候。冬天受西伯利亚寒流南下影响，整个海南只有三亚、陵水、乐东等地较为暖和。其他的城市，包括海口在内都是阴冷潮湿的。所以三亚的住房就更显珍贵。人们常说“三亚是世界”的，一点都不夸张，这里定居的外国友人数目也很庞大。所以，看看今年冬天三亚人满为患的场景，我们就了然了。购买商品房：根据海南最新的限购政策表明，三亚属于第一类重点限购城市，非海南户籍以家庭为单位限购1套，需要累积缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。如果个人是海南本地户籍购房，可以购买2套。购买保障房：购房资格有点复杂可以在网站上查看，相对于商品房来说，价格便宜。去年三亚万科临春岭项目一小区均价1.7万，带装修，有6205户家庭获得参与选房顺序要考资格，经过严格筛选确定了1320位选房候选人和300位增补候选人。相对于市区，崖州湾的安居房价格更为便宜，均价0.95万，带装修，且参与摇号的人没有那么多。现在三亚市安居房项目也持续在推进，相信更多的家庭会在三亚买到相对便宜的房子。我在三亚已经买到了安居房，目前正在装修，对未来的生活充满了希望。

买车上牌。三亚的车牌真是，一言难进，不管多豪的车都是“琼B”，哈哈哈哈哈哈，我自己都笑了。本来我想从武汉买车上了牌照过来，但是吃够了改革亏的我，最后还是决定上个本地牌照，万一两年后封关“琼B”变成香饽饽了呢，万一外地车慎扮笑牌被限制时间了呢？三亚的车牌需要摇号，可以在电脑上输入“海南省小客车保有量调控管理信息系统”，在“增量指标”里选择“普通小客车（摇号）”或“新能源小客车（摇号）”，本省户籍人员、高层次人才、持有本省居住证等10种情形均可以参与摇号。新能源小客车每摇必中！普通小客车稍微难一点，我们有个朋友摇号半年，中号后还请大家吃了个饭。我去年11月份参与了摇号，现在也摇到了，拿着证明开开心心的在车展上买到了心仪的小车车。

在一个正处于发展中的新的城市生活，每天都像在闯关，出了上面这些外，工作关、人际关、思乡关都要一一闯过。我和老公也想好了，退休了后半年在湖北半年在三亚。虽然还是要回到湖北，但是我们走出来过、打拼过、见识过，就像道德经里说的那样，大曰逝，逝曰远，远曰反，都要回到原点的，但人生的弧度更长一些。

为什么东北人冬天都喜欢去三亚？“三亚被东北承包了”是真的吗？

东北的有钱人喜欢去三亚旅游，尤其是在冬天的时候，因为三亚确实很温暖，一年四季如春，非常适合从来没有体验过这么温暖的假期的东北人去尝试。所以广大网友戏称三亚为东北人包场了，这也不无道理。

东北这些年虽然经济发展并不是特别好，但是任何地方都不缺的就是有钱人，所以东北仍然有很多喜欢外出度假的有钱人的，因为东北的冬天太冷了。他们所去的地方大多数是南方，因为北方的一些城市能体验的，他们基本都体验的差不多了，而且东北除了一年四季相对都比较冷之外，自然风景其实也不少，只不过它都是那种温带的气候，甚至说亚寒带的气候所体现出来的植被，而南方甚仔返链至是三亚这种偏向于热带的地区，这种风情是很多东北人没有体验过的。

三亚一年四季温暖柔顺，很多北方人冬季度假的时候优先考虑的就是三亚，虽然说因此三亚也经过了很多风波浪潮，因为之前三亚出现了很多次宰客事件，即使是这样，也只是受到一时的影响，没有影响整体的旅游产业发展。现在三亚仍然有络绎不绝的游客，自然气候比较温暖，世漏东西东北零下30多度，哈出一口哈气都能把眉毛冻上的地方，念孙在三亚穿个短袖穿个短裤就能度过愉快的一天这种快乐，相信很少有东北人能够拒绝。

三亚总体来说房子价格也不算特别贵，所以很多东北的有钱人会选择在三亚购买一套临时性的住房条件好一点的，买个小别墅，条件不好的买个小的。毕竟能够从东北跨越几乎整个中国跑到三亚的东北人，经济上没有特别不宽裕的，因为经济上条件不好，也不会选择跨越将近大整个中国去三亚度假。

关键词：三亚市东北人买房条件

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