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一、三亚 买房 子 社保 有哪些要求 为进一步贯彻执行 海南 《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产平稳健康发展的意见》文件要求，三亚再次加强房地产市场监管政策，10月9日起，非海南户籍在三亚主城区 购房 需满2年社保条件，且5年后方可转让。 三亚市房地产交易中心发布的一份通知显示，在海南无住房的非海南户籍居民家庭，在三亚中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年毁卖迅及以上配缓 社会保险 缴纳证明，如提供 个人所得税 纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可。 而且，非海南户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得 不动产权 证满5年后方可转让，5月10日后(含5月10日)新购买住房的均按此执行。 相关专家表示，海南发布《关于限制购买多套商品住宅的通知》以来，省内各地针对房屋限购及生态保护的政令频出，目的是为了规范房地产市场秩序，扼制乱炒房行为，将推动海南房地产市场长期稳健发展，更有利于房地产市场的平衡与稳定。 二、社保 社会保险是社会保障制度的一个最重要的组成部分。所以，在讨论社会保险的历史时就不能把社会保险从社会 保障中抽出来。 社会保险是指国家通过立法强制建立社会保险基金，对参加 劳动关系 的劳动者在 丧失劳动能力 或失业时给予必要的物质帮助的制度。社会保险不以盈利为目的。 社会保险主要是通过筹集社会保险基金，并在一定范围内对社会保险基金实行统筹调剂至劳动者遭遇劳动风险时给予必要的帮助纤此，社会保险对劳动者提供的是基本生活保障，只要劳动者符合享受社会保险的条件，即或者与用人单位建立了劳动关系，或者已按规定缴纳各项社会保险费，即可享受社会保险待遇。社会保险是社会保障制度中的核心内容。 在我国住房是一类比较紧张的社会资源，我国对相关城市的房屋买卖有着较为严格的规定和要求。三亚购买房屋时，就需要当事人具有两年以上的社保证明，对相关的居住时间有着严格的规定，保护我国的房屋市场能够健康平稳的发展。
如果有规定买房先审核社保，那么开发商说先买房再交社保是骗人的，不敬誉能相信，一旦你社保审核拍稿此不通袭迅过，想退钱是不容易的。
需要补交2年社保。
在海口实施房产限购政策之后，非本省户籍居民家庭需要提供在海南各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。在三亚实施房产限购政策之后，对在海南无住房的非本省户籍键毁桐居民家庭，购买商品住宅需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。其他市县的房产限购政策中，均对连续社保缴纳的年限做出要求，多为2年。
海南省，简称“琼”，是中华人民共和国最南端的省级行政区，省会海口。是中国的经济特区、自由贸易试验区。地处中国华南地区，北以琼州海峡与广东划界，西临北部湾与广西、越南相对，东濒南海与台湾对望，东南和南部在南海与菲律宾、文莱、马来西亚为邻。海南省陆地总面积3.54万平方公里，其中海南岛3.39万平方公里，海域面积约200万平方公里。截止2021年12月，全省林地面积3424.86万亩、稿坦全省森林总面积3296.44万亩、全省森林余衡蓄积量16112.88万立方米。
据海南省三亚市住房和城乡建设局消息，7月2日，三亚市下发通知称，成立以三亚市住建局锋简局长为组长的房地产市场整治工作领导小组，在6月10日至8月30日期间，对在售项目楼盘和中介门店进行检查。
整治方案显示，此次活动的开展，以落实房地产调控政策和规范房地产交易行为为导银迹裤向，采取地毯式排查和重点检查结合的整治方式。
意在规范房地产市场销售行为，减少房产交易纠纷；摸底房地产市场调控落实情况，严厉打击规避政策的行为；从严查处虚假宣传、捆绑销售行为，解决投诉热点问题；排查房产销售过程中存在的各类问题，消除信访矛盾根源；进一步稳定我市房地产市场。
此次整治的重点工作包括:
（一）未在交易场所醒目位置公示备案价格表及公示信息不全，没有按照规定公示相关收费项目的。
（二）采取“先登记支付房款、后补交社保或个税”方式销售的。
（三）未按政府备案价格要求销售商品房，或者经附加条件限制购房人合法权利（如捆绑车位、装修）等方式，变相实行价外加价。
（四）限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。
（五）通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产调控政策等方式，误导购房人的市场预期。
（六）未取得预售许可证销售商品房，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取州桐或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格。
（七）以“以租代售”方式销售商品住房的。
（八）未在销售现场明显处悬挂商品房预售许可证、公示商品房买卖合同范本及房地产限购政策的。
（九）委托销售的，未在销售现场明显处展示委托销售相关文书。
（十）中介机构未在经营场所醒目位置标明房产中介服务项目、内容和收费标准。
先买房再交社保不可以申请购房补贴。
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