平台热线：0898-65857440
内地的人越来越喜欢在海南买房，海南的气候非常的好，适合过冬养老，又有投资的价值。但是对于我们这外地人来说，在三亚买房有哪些利弊。那和小编一起来看看。
外地人在三亚买房的利
1、交通配套：海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了，重建的改造市内6座桥梁也会在5月前完善。
2、教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校，这样让三亚的教育系统更加完善了。
3、医疗更完备：国康医院即将启用，恒大妇产医院2018年年底也投入使用，海南首家琼台合旦销作医院预计2018年在三亚开业，北京大学口腔医院落户海棠区让三亚医疗更完备。
外地人在三亚买房弊
1、在三亚社保要交满一年以携野上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。
2、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款是享受首套一样付三成贷七成，但是契税是要按二套计算的：百分之三的契税不能减免;
3、在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。
文章总结：外辩迟喊地人在三亚买房利：交通配套，海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了。教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校。医疗更完备：国康医院即将启用。弊：在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。
海南是中国的热带海岛，由于该地长夏无冬，气候好，因此吸引了不少外来人在此地买房居住，那么在海南买房后悔了吗?海南买房有哪些好处呢?下面我们就一起来了解下!
海南买房后悔了吗?
据了解，大部分在海南购买了房子的业主都表示不后悔，因为海南是许多人梦寐以求的地方，该地区具有热带海岛自然风光和独特的民族风情，它的气候和环境也是独一无二的，同时还被称谈桥为是世界上“少有未被污染的净土”，因此才非常吸引外来人口在海南定居。
海南买房的好处
1、生态养老
随着房价上涨，越来越多的人选择异地买房，一来可以避开高房价的压力，二来还能投资理财，据调查，海南购房者87%的人来自岛外，而在三亚，东北的购房者占了79%，不少东北人表示，生病之后一到海南就自动好了，所以就有了海南适合健康养生的说法。
2、旅游度假
根据海南的各个发展趋势来看，未来海南的每个地方都非常便捷，不管是度假还是旅游，最重要的是能够享受海南的气候，一个安静又舒适的小区环境是大多城市都不能满足的。
3、投资升值
海南的房地产投资一直是备受关注的，从目前的状况来看，海南的发展前景相对来说是不错的，从海南现在的房价来看，在国内也不算特别高，另外海南的气候一直是北方人梦寐以求的，非常受北方人的喜爱，桥侍基因此敏谨，海南的房子上涨空间很大，同比去年中国大部分城市的房价都在降价，唯独海南房产继续上升。
小编总结：以上就是关于海南买房后悔了吗以及海南买房好处的相关内容，希望对大家有所帮助，想了解更多相关内容，可关注齐家网。
第一坑，能破解限购
最坑的是能破限购。先强调一下，三亚的房子并非有钱就能买。不仅是三亚，海南全岛还是全域限购状态，外地人需要通过缴纳社保或者个税来获取购房资格。
一般需要提供2年的社保或者个税，三亚的市中心则需提供5年社保或者个税才可以获取购房资格。这个条件放在全国来说，都极其严格！
所以如果有中介跟你说可以破解海南限购的办法，基本上都是很不靠谱或者铤而走险的方式。真的不要轻易去相信。
另外，在海南购买公寓也要极其慎重。10月份还专门发了通返简知，强调禁止商改住，所以即使是40年产权不限购的公寓，也要非常谨慎购买。
第二坑，忽悠房子未来能升值
大家都知道，这些年来，三亚的房子确实是在上涨。但能涨到什么地步，是不是泡沫，真的不好说。
能够确定的是，三亚的房子主要靠外地人口支撑，未来房子的流动、二手交易肯定是不行的。
在现在房住不炒的大环境下，房子终究是用来住的。如果是纯投资为目的来买三亚的房子，那么我一定不建议。
三亚终究是有钱人的度假天堂，他们赚了钱，总归是要享受、拿来消费的。抱着消费的心态来三亚买房养老或自住，得到的会是更多的快乐。
第三坑，关于海景房能不能买
因为现在三亚的海景房，已经不存在值不值得买的问题，而是大家能否买得起三亚的海景房。
在网络上，会看到很多关于买海景房的弊端，比如海景房潮湿、海水腐蚀家具等，这瞎胡些问题是存在，但也都是能得到解决的。
第四坑，忽悠去海南中部地区买
三亚环境是好，但高昂的房价也劝退了很多人。有的人买不起三亚，被忽悠到海南中部的城市，比如五指山、保亭漏神裤这些地方买。
海南五指山、保亭、白沙以及琼中这四个市县，现在是全海南限制最严格的地方，只有他们本市县的人才能买。
这几个地方是生态保护区，是海南的绿肺，并不是房产开发地，因此需要严格保护起来。如果有中介带你去这些地方看房，真的非蠢既坏！
相关说明
三亚买房子养老要注重靠近市场，满足日常生活需求的楼盘，老年人受到体力限制，不适宜中长距离的出行。所以，养老房周边一定要有大型的超市或菜市场，以满足老年人的日常生活消费需求，距离以不超过10分钟的步行路途为宜。
老年人退休后一般生活圈子比较狭小，每天在家停留的时间很长，生活内容单调，很容易“孤独”。但如果小区附近有个公园，则会给老人的生活增添一些新内容，到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋，都会充实原本单调的生活。此外，公园内的优质空气和优美环境，对老年人的身心健康也是十分有益的。
不后悔。
万宁买房其实不后悔，毕竟房肢散价还是在涨，如果买在市区就更好了，啥都方便。 小编感历轿氏受：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。 ，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃， 海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气！万宁买房其实不后悔，毕竟房价还是在涨，如果帆游买在市区就更好了，啥都方便。 小编感受：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。 ，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃， 海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气候！
从来没有后悔过买房，只恨自己买少了！更恨自己眼光不行，买错穗闭滚了城市！最最恨自己赚钱少，也财商不够，没有及早启动贷款杠杠！
说说我的情况：
我是70后，1995年哈工大毕业后，因为身体的原因，听力全无，没办法只好回到家乡那个小县城，从事建设工作。
因为工作的原因，整天和房子打交道，对房子比较敏感，很感兴趣。我记得是2004年买的房子，买的商品楼，当时我们这个县城房价大约700多，我买的楼加上装修，总价大约6万。
饶是如此，对我来说，仍然是笔非常大的支出，因为我当时工资只有600多元，没有什么积蓄。然后，到处借钱，求亲告友，全款把房态余子买下来了。后来努力赚钱，两三年就还清了。
现在想来，自己是错过发财的难得的机会，当时贷款非常容易，尤其像我这样有公职的，就更容易了，可是我当年财商不行，不愿意让银行赚利息。
后来房价猛涨，如果我当初肯用贷款，可以买几套房子，然后猜余我就掘了第一桶金了，之后就是良心循环了。想来真真可惜！
后来我又买了几个房子，都是全款买的，房子虽然升值了，但是问题很多：一是这是县城，涨幅自然比不上大城市，二是县城二手房变现困难，毕竟市场需求太小了，人口又呈现出流出迹象。
痛定思痛，2016年我在哈尔滨买个房子，虽然是老房子，面积也不大，但是是为了给女儿上学预备的，挺方便的，而且现在也升值了一些，我觉得比县城好多了。
2018年我又去广东大亚湾买了一套房子，这次学乖了，开始用贷款了，其实我也没钱全款买。不过这次贷款问题也挺多的，主要是贷款利率太高了，达6.615%，可以说在高位站岗了，我是怎么做都不对，一声叹息。
纵观我这十几年买房的教训，可以说挺惨痛的，如果好好利用我学建筑的专业知识，本来可以抓住十几年楼市腾飞的造富机遇，那么，我现在起码资产也上千万。可惜，我对房价上涨虽然有预感，但是财商不行，在小圈子小打小闹，最终错失了机遇。
我的经历也给大家提个醒，买房子一定要就高不就低，买对城市很重要，尤其在房子过剩的时代，买房子一定精挑细选，不要轻易出手。
上一篇：【海南买房】到三亚哪里买房好点儿
均价：35万元/套 全款8.5折
均价：35万元/套 全款9.4折
均价：6800元/㎡ 全款9.3折
均价：58万元/套 全款9.2折
均价：12800元/㎡ 全款9.0折
均价：14000元/㎡ 全款9.5折
均价：10500元/㎡ 全款9.2折
均价：10200元/㎡ 全款8.0折
均价：11470元/㎡ 全款7.9折
均价：9500元/㎡ 全款8.4折
均价：14000元/㎡ 全款8.5折
均价：9000元/㎡ 全款9.5折
均价：12000元/㎡ 全款7.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
均价：1300万元/套 全款8.3折
均价：27000元/㎡ 全款8.4折
均价：17800元/㎡ 全款8.9折
均价：80000元/㎡ 全款8.8折
均价：203万元/套 全款9.3折
均价：18000元/㎡ 全款9.6折
均价：22362元/㎡ 全款9.6折
均价：16000元/㎡ 全款9.2折
均价：21000元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
均价：22000元/㎡ 全款8.1折
均价：16800元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款9.4折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房