【海南买房】离婚的可以在三亚买房-卜居网

【海南买房】离婚的可以在三亚买房

发布时间：2023-04-13 15:00:24 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、外地人在海南买房需要什么证件？
2、2020海南买房限购政策是什么？
3、在外省有过购房记录还可以购买三亚的安居房吗
4、买房补贴与就业企业签订3年以上劳动合同,3年算吗
5、现在在三亚买房可以异地住房公积金贷款了么

外地人在海南买房需要什么证件？

外地人在海南买房需要的证件升氏是：

外地人在海南买房条件是:

（1）身份证、男士不超过65岁、女士不超过60岁。

（2）具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

（3）必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上缓笑猛的首期购房款。

（4）具有稳定的扰桥职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（5）已经签署购买住房的合同或协议。外地人向银行贷款买房的流程住房。

2020海南买房限购政策是什么？

在海南，五指山、保亭、琼中、白沙的建设住房只能本地户籍居民购买。而海口、三亚、琼海已实施限购的区域如敬，非本省户籍购买，需要家庭中一名成员提供连续60个月以上的个税和社会保险缴纳证明才行。

在已出台限购政策的基础上，实施全域限购，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市或橡碰县建设的住房只能面向本市县居民家庭销衫谈售。

海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

扩展资料：

海南省住建厅明确，居民家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，以居民户口登记薄为准。年满十八周岁的成年子女，无论户口是否与父母在同一个居民户口登记薄均可单独购房。

海南各高校在校大学生集体户口不视为本省户籍，购房执行非本省户籍居民家庭政策；已毕业且在海南省企事业单位、社会组织工作的大学生，户口在单位集体户口的可以视为本省户籍，购房执行本省户籍居民家庭政策。

同时，涉司法竞拍房产，竞拍人应符合海南省限购政策规定，拍卖公司在公开发布的拍卖公告中应予以明确。拍卖公司要对竞拍人购房资格进行审查。

参考资料来源：人民网-海南全域限购细则出台涉假结婚、假离婚骗购住房将实施惩戒

【海南买房】离婚的可以在三亚买房

在外省有过购房记录还可以购买三亚的安居房吗

在外省有过购房记录不可以购买三亚的安居房。已经有房的，超过人均住房面积，就不能申请安居房，键唯同时，已有保障性住房，例如公租房、经济适用房等，也不能稿差培申请安居房。安居型商品住房销售对象为具有三亚市户籍的本地居民以及缴纳一定年限社保和个税的引进人才。其中三亚市城镇人均住房面积按33平方米计算。单身申购安居型商品住房的，申购时需年满22周岁。离异后申购安居型商品庆毕住房，且婚内已购买住房的，申购时原则上需离婚满3年。

买房补贴与就业企业签订3年以上劳动合同,3年算吗

首先，先说一下515新政，

海口购房最新政策：

即日起，只要人才落户成功，即可在海口买房（购房享受本地居民同等政策）

未落户的人才，只要缴纳12个月的社保或个税，即可买房。

简单的来说：自5月15日起，

1.公积金可以30％首付

2.人才引进以后不用交社保

3.二套最低50%成首付

4.17年9月以后的房子备案满五年就可以卖

5.不落户一年社保就可以买房

海南人才引进落户政策补贴2022-海南落户新要求

据海南省海口市人民政府办公室9月18日发布的《关于调整海口市购房政策和人才落户政策的通知》，将对海口市购买商品住房和人才落户政策进行调整，政策自发布之日起实缺脊施。记者从海口市住建、公安部门了解到，此次政策调整主要是两大方面，一是购房，二是人才落户。

在人才安置方面，有关规定按照《海南省人民政府关于印发《海南省引进人才安置实施办法》的通知(琼福(2017)66号)执行。落户要求:大学本科及以上学历40周岁以下(其中985、211高校本科及以上学历55周岁以下);(二)具有中级以上专业技术职务和技术人员以上专业资格，年龄在40周岁以下的;首先是就业，然后是户口。

购房政策调整主要包括四个方面:

首先，新户口持有人在海口购买第一套住房前需提供12个月的社保或个人所得税缴纳记录伏码渗，在申报第一套住房后36个月，即可购买第二套住房。

第二，未注册人才必须提供总计24个月的社保或个人所得税缴纳记录，才能在海口买房。

第三，实行全区限购，境外省属非户籍人员，必须提供共计60个月的社保或个人所得税缴纳记录才能在海口购房。

第四，离婚人士，自离婚之日起，任何一方在3年内购买商品房，其家庭在离婚前在海南省拥有的住房数量作为总住房数量计算。

海南户口参加高考的优势

海南高考实行分数转换，难度低，参加高考人数少（2021年约5.8万人参加高考）。在这种情况下，孩子们的学习压力减轻了，他们可以在高考中选择好学校和专业。

外国户口在海南参加高考，需符合学生身份、父母一方6年社会保障的要求，以及在海南居住6年（对于私立学校等B类学校，可满足学生身份、社会保障和居住3年的要求）。

2.在海南省有户口的，只要在海南省定居3年，学生身份3年，就可以正常参加高考。

三、创业就业税收优惠政策

近年来国家为促进海南自由贸易港建设，增加就业岗位，建立人才补贴，吸引人才来海南就业创业，更是从税收方面吸引人才

1. 对在海南保税港注册的鼓励类行业实行企业所得税优惠政策，并实质性运行

2. 对在海南保税港工作的高端人才和紧缺人才实行个人所得税减免政策

3.海南岛游客免税购物相关政策

2018年，海南省政府出台“百万人进海南”行动计划。海南有独特的地理优势，独特的自然和能源优势，但这些还远远不够。海南需要大量引进高端人才，发展优势产业，融入现代经济发展。未来的海南自由贸易港必将以开放的姿态迎接新的挑战。

作为首都，北京人才落户的条件要求是非常高的，举个简单的例子，北京人才落户的门槛是国外硕士学位起步，其余的条件我也不再赘述。

其他同类型城市，比如上海、广州、深圳、香港，落户的条件都是非常高的，一般的本科及以下都不用考虑。

那么，海南人才引进落户到底难不难？怎么确认自己是否具有海南人才落户的条件？

我就给大家简单讲讲海南人才落户的要求：

第一、除了特殊人才，普通人才都必须先就业，与海南的公司签署3年及以上的劳动合同，并实际办公。

第二、需要具备以下条件之一：40周岁模高及以下的全日制大专毕业生、全日制本科毕业、脱产本科毕业生，40周岁及以下的中级职称，40周岁及以下的中级技能（技师），40周岁及以下执业资格证书。

第三、满足以下条件之一，年龄放宽至55周岁：985211本科毕业生、国外留学生、研究生、博士生、高级职称、高级技能。

调整人才安置政策。我市人才安置按照《海南省人民政府关于印发海南省引进人才安置实施办法的通知》（琼府[2017]66号）的有关规定执行。

3、我市各类高层次人才（甲、乙、丙、丁、戊）购买商品房的政策不变。

4、对于本通知政策实施前已落户的各类人才，我市购房政策不变。

如果在本通知政策实施前已按规定购买该房屋，可凭购房协议书、付款凭证等材料继续办理合同网上签约备案和房地产登记手续。在本通知政策实施前，已取得公安部门颁发的《迁入许可证》的人才可继续办理安置手续。

5、本通知的政策自发布之日起施行。本通知发布前的相关政策法规与本通知不一致的，以本通知的政策为准。本通知由市住房和城乡建设厅负责解释。

1.海南省户籍：

首套房首付30%，其余可抵押；第二套按市、县、银行规定执行。例如，根据海口市的规定，第一套房子的首期款有40%已结清，70%尚未结清；三亚市占50%。

2.海南省非户籍居民：

（1）各类市县（海口、三亚、琼海）；每户限购一套，首付比例不低于70%。自取得房地产证之日起5年内禁止转让。在城市限制区内购买的房屋累计满60个月的，应当缴纳个人所得税或者社会税。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）；只能卖给本市（县）居民的家庭。

（3）第三类其他市县：套房限购，首付比例不低于70%。自取得房地产证之日起5年内禁止转让。也就是说，如果您的户籍在外省，且长期未在五指集团、保亭、琼中和白沙的四个市县工作和生活，那么这四个地方就不能考虑在海南。其他市县只能以家庭为单位购买一套，首付比例不低于70%。自取得房地产证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚和琼海的限购区，您需要提供海南省少一名家庭成员60个月或更长时间的个人所得税或社会缴款证明。

第一、就是人才方面，海南在大量的招引人才，那么人才的安置，包括衣食住行都是要安排好的，甚至说子女教育、创业发展、税收补贴等方面，都是有很好的政策。

第二、税收方面，海南目前实行的双15政策，就是企业所得税和个人所得税最高是15%，如果在海南开办企业，真的可以省很多税收的。

第三、基础建设方面，自从海南开始实行自贸港的政策，海南平地起了很多高楼大厦，港口的建设也是日新月异，政务服务质量也是显著提高了一大截。

1. 购买优惠对于引进的全日制博士、硕士、本科毕业生可凭在海南省就业、创业相关证明材料申请购房补贴，具体标准为博士生补贴标准为3.6万元一年；硕士生补贴标准为2.4万元一年；本科生补贴标准为1.8万元一年，补贴累计发放不超过3年。

2.就业岗位近两年，海南市场主体增加了几十万，岗位数也随之增加了几十万。海南人能享受到的一个好处就是就业岗位增加了，就业岗位的质量和可选择性也提高了。

1、海南户籍：

第一套房首付30%其余可按揭﹔第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）各类市县（海口、三亚、琼海）﹔以家庭为单位限购—套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会税。

放宽人才落户的门槛是当前各地吸引人才的重要手段，海南对此更加积极开放，按照计划主要体现在两个方面——一是最大限度地降低人才落户的门槛，比如具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才，可以在海南工作地或实际居住地落户；二是尽可能地增加人才的落户选择，各类高层次人才、硕士毕业生、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生，以及拥有重大科研成果的创新人才、产品符合重点产业支持方向的创业人才可在海南任一城镇落户。

去年省政府印发了《海南省引进人才落户实施办法》，对人才落户作了详细的规定，这次行动计划进一步增加了海外留学归国人员的落户内容，海外留学归国的本科以上毕业生都可在我省任一城镇落户。

目前在海南定居的方式主要有购房定居、人才引进定居、普通定居和定居四种。

1. 定居买房

2017年初，海南取消了购房落户政策，但实行了三年过渡期:只要在2016年12月31日前取得房产证，并缴纳三年社会保险，在海南购房仍可落户。申请截止日期为2019年12月31日。

具体政策要求:那些购买一套完整的城市超过75平方米,商品房依法取得房屋所有权证书之前12月31日,2016年,并满足下列条件之一的,可以向公安机关申请户籍迁入:

(一)已取得住房权属证明3年以上，并与城镇单位依法签订劳动合同，同时支付3年以上社会工作人员及其配偶和未成年子女的;

(2)人取得房屋所有权证书3年多来,他一直在做业务或建立企业3年以上在城市地区,他们必须支付超过50000元的税在最近3年,和那些参与社会按照规定3年多来,他们的配偶和未成年子女。

按前款规定申请的，应符合国家计划生育政策(计划生育审核及材料自2019年起取消)，申请截止日期为2019年12月31日。

二、人才引进

通过人才引进落户政策，可以直接落在房产上，也可以落在集体户上:

（一）有房产直接落在房产下面

（二）无房产落在公司集体户，后市内平迁房产下即可

具体政策要求原则上满足下面的条件:

1、学历要求(满足其中一条)：

（1）专科，年龄不超过40周岁

（2）本科，年龄不超过40周岁

（3）拥有职业技能等级一级或二级证书

（4）国外、境外取得学士及学士以上学位

2.应届毕业生学校集体账户：

户籍为学校集体户的应届毕业生，毕业后可直接进入海南集体户，签订三方协议，同时缴纳社会保险。

现在在三亚买房可以异地住房公积金贷款了么

可以的。

住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并戚陆羡建立职工异地贷款情况明细台账；

缴存职工在异地贷款还贷期间悉戚，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金高拍贷款需要提供的材料：

商品房买卖合同(原件1份)；

申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；

未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；

单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；

银行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；

首付款单据(验原件收复印件1份)；

申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；

配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。

关键词：离婚的可以在三亚买房

找我看房赠1年物业

新品·优惠

报名看房

上一篇：【海南买房】三亚买房外地人成都

下一篇：【海南买房】清远人才落户三亚买房政策

资讯智囊团 129人已加入

由筑居网爱好者发起，推送楼市最新资讯，及时把握楼市动向。

我们承诺全程保护您的电话隐私安全

+加入