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首先备齐首付款
买房首付款这一块，新房和二手房有比较大的差别，主要是因为二手房牵扯到房屋评估环节。一般新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的首付比例基本上不大可能。
这么说吧，房子越老，贷款年限肯定越短，贷款额度就会缩水，首付比例必须上调。通常情况下房屋评估值要比网签价格低10%-15%左右。
第二考圆简虑日后月供
BANK放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态最好不要有，在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。
一般来说，月供占比在30%及以下是比较合理的，合理的月供要考虑到还款周期和还款额。
第三准备交易税费和收房费用
新房的税费相对简单。最主要的就两大块：契税、公共维修基金。对于一套200万的房子来说，首套房按契税1.5%算，200万的房子，这两项支出大约在4-5万元左右。
二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房蔽敬、经适房在税费环节有不同。
商品房一般涉及契税、增值税、个税。
公房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金。
经适房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金、综合地价款。
二手房交易还涉及到中介费，此外，还有一些杂七杂八的费用需要在收房的时候要交。比如印花税、面积补差费（根据实测面积而定）、物业费、暖气费等，这些算下来也不少钱。
最后不能忘记装修费用
房子买好，交房过户也搞定了，那就要开始计划装修入住了，这笔费用就不好计算宏腔慎了。每个人根据自己喜好和承受能力选择就可以了。总之这笔费用是不能漏掉的哦。shzyqiyu88
你好，2021年还是可以买房的，因为房子总结来说还是不错的，这个是要看情况的，我认为是很好的
春天来了，看看这满树的桃花。
俗话说一年之计在于春，经过了一冬天的休整，到了该抓紧时间关注一些大事儿的时候了。今天，汇佳网的小编要和您聊聊房子。
大家都知道，我们中国人对房子有一种特殊的情感，一直是大家生活中的热门话题。那么，房价这么贵，为什么我们还是要买房？
1中国人的人生大事都跟房子有关
知乎上一位网友就说，“房子本身不是刚需，但是有其他几样东西是刚需，例如婚姻，教育，这是刚需。
中国传统观念将房产和婚姻绑定，造成房产刚需；中国的学区制度将房产和教育绑定，造成房产刚需；也就是说刚需是可以由观念和制度创造出来的。”
我们没有房子，就很难结婚；我们没有房子，小孩就很难受教育敏竖。
不买房，我们敢吗？
2租房子，我们会很没有安全感
在欧美很多国家，法律高度保障租房者的利益，一套房子可以租很久，而且房东不可以随便把租客赶走。
在中国不是的，房东极其随意，极其任性，想涨房租就涨房租，想让你滚蛋就让你滚蛋。
朋友的闺蜜在深圳南山区租了个房子，住了一年之后，问房东，可以续租吗，房东说可以，反正他在法国，几年内也不回来了，让她闺蜜继续住。然后她就兴高采烈地刷了墙，换了家具和家电，连飘窗都装上了很漂亮的垫子。哐唧，房东说，他要回国定居了，让她一个谈型月之内搬走。
她真的懵逼了，看着自己刚刚装扮好的家，大哭一场。
3没有房子永远含拿猜是外地人
很多城市都有这样一条宣传语，非常温馨——来了就是XX人。
但是有篇文章《深圳买房故事》说穿了事实的真相，“来了就是打工狗，买房才是深圳人”。
身边很多朋友，在大城市待了10年，很爱所在的城市，但因为没有房子，没有办法理直气壮说自己是XX人。对于那座城市，只能是一场单恋。
一线城市很多白领，白天在CBD上班，看上去很酷炫，名字都叫Linda，Jessica，krystal，听的音乐都是诺拉琼斯、小野丽莎啥的。到了晚上，下班之后，搭着地铁，一站、两站……十几站，到了城中村，到处都是二手家具店、麻辣烫店、发廊，音乐变成了《月亮之上》和《香水有毒》。我们是高级白领又怎么样？没有房子，城市的繁华与我们无关。
住在出租屋里，很难有切切实实的归属感。我们那么怀念家乡，可能是因为在一线城市没有房子吧。
4房子决定阶级，没有房子就容易感觉低人一等
很多年前，许子东在《锵锵三人行》里就说，买房决定了阶级。
你买了很多套房子，你就是富豪；你买了两三套房子，你就是中产；你买了一套房子，你是小康；你没有房子，你就是无产阶级。
事实就是这么残酷......
之前一个同事，她觉得这几年，自己工作很努力很拼，混得算不错了，也会打扮了，变漂亮了。她想着，下次见到前男友和他的现女友，必须在他们面前扬眉吐气一把。然后她听说，前男友的现女友家里很有钱，给她在广州就买了几套房。
顿时颓了......她怕对方甩出一句：你房子都没有，拽个屁啊。
在高昂的房价面前，你的上进和努力都不值一提。
还有个朋友，9年前买了杭州西湖边的房子，70多万，后来发神经，不想要了，原价卖给自己的朋友，把房款拿去买了辆豪车。现在，他还是赤贫，车已经成了破车，而他的朋友，坐拥上千万的房子，俨然土豪。
在房子这件事上，你任何一个错误决定，都是致命的，可能影响你的一生。
我们没有房子，就可能会站在鄙视链的底端。
有房子的人可以秒杀一切。
我比你长得好看——可是我有房。
我比你学历高——可是我有房。
我比你工作努力——可是我有房。
尤其是男生，没有房子，你在婚恋市场上，就像有个重大缺陷，你必须其他的长板足够长，才能遮蔽这个缺陷。
很多时候，房子就是尊严。
5你越不买房，你就会越穷
我一个学妹就说，10年前，她和另一个女同学到了北京，那个女生没多久就买了套两居室，当初她去那个女生家玩，还默默有点嫌弃，觉得这房子好小啊，还不如多存点钱，以后买个大的。
4年前，那个女生又买了个一居室，据说只有30多平。而学妹一直在观望，想等着楼市泡沫破裂，结果到了现在，肠子都悔青了。因为这10年下来，她拼了老命，存了90多万，然后她的同学，两套房，加起来资产达到了接近1000万了。
关键是，你手头没房，你的抗风险能力特别差。有房的人，尤其是有两套房的人，动不动就会说，如果遇到家人生病需要钱，大不了卖套房；如果孩子要出国拿不出钱，大不了卖套房……
买房成了最稳妥的投资，胜过炒股、胜过创业。有很多人，为了创业把房子卖了，结果创业没挣到钱，卖掉的房子倒涨了几倍……一口老血啊！
看楼盘所在地区的政策以及自身家庭情况，如果是在深圳买房，符合条件的普通住宅的首付可迅兆以低至3成，这个挺适合首付不够或者想多留点宴昌悄资金备用的人群的。如果能付全款且不想承担还款压力的，付全款是比较省事晌渣的，产权也可以更快拿到。
要。根据查询唤山知乎得知，买房付定金的合同要标注一平方多少钱。合同是民事主体之基盯间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同，受法和锋中律保护。
肯定是蜈支洲岛，有东方马尔代夫之称，岛上旅游设施一应俱全，还有壕岛之称，系国家旅游局的5A景区。
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均价：35万元/套 全款8.2折
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：6800元/㎡ 全款8.3折
均价：58万元/套 全款8.3折
均价：12800元/㎡ 全款8.0折
均价：14000元/㎡ 全款9.6折
均价：10500元/㎡ 全款7.8折
均价：10200元/㎡ 全款8.1折
均价：11470元/㎡ 全款8.0折
均价：9500元/㎡ 全款9.4折
均价：14000元/㎡ 全款8.3折
均价：9000元/㎡ 全款8.2折
均价：12000元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
均价：1300万元/套 全款9.0折
均价：27000元/㎡ 全款7.9折
均价：17800元/㎡ 全款8.6折
均价：80000元/㎡ 全款7.9折
均价：203万元/套 全款8.9折
均价：18000元/㎡ 全款8.0折
均价：22362元/㎡ 全款8.0折
均价：16000元/㎡ 全款9.1折
均价：21000元/㎡ 全款8.5折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
均价：22000元/㎡ 全款8.4折
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