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【海南买房】三亚买房不含公摊吗知乎

发布时间：2023-04-13 22:58:13 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、买房子售楼部给的面积包涵公摊面积吗
2、建筑面积包含公摊面积吗关于公摊面积的事项有哪些
3、建筑面积包含公摊面积吗
4、三亚停收物业公摊水电费了吗
5、买房子的面积含公摊面积吗
6、买房哪些是不算入公摊面积的？

买房子售楼部给的面积包涵公摊面积吗

一般说的面积多少平，几房竖衫几慧纤源厅的，都是含公摊的，实际你的使用面积是减去公摊之后的面积。你在签意向合同或者详细的谈的时候都会说明的，比如90平两房两厅，公摊20.，都是包前态含的。

建筑面积包含公摊面积吗关于公摊面积的事项有哪些

人们都觉得购买5证齐全的房子并且拥有良好的物业以及周边环境规划比较完善，才是真正值得选择，但是还有人说三无小区的房子是一定不能购买的，但是三无小区是哪三无，一个好的小区具备哪些素质，在挑选之前应该要了解到这些问题。

买房子有关建筑面积和公摊面积的问题是一定要搞清楚了，这两者是不同的概念。两者相减的结果才是业主购买房子的真正实用面积，可是有很多人都觉得公摊面积不应该存在，但事情所有的存在都有一定的意义，有关建筑面积包含公摊面积吗，关于公摊面积的事项有哪些，看看下面的介绍吧。

建筑面积包含公摊面积吗

建筑面积当中是包括公摊面积的。在房产测绘中，一共有三个面积分别是：套内面积、公摊面积和建筑面积。它们之间的关系是：建筑面积＝套内面积＋建筑面积。

关于公摊面积的事项有哪些

1、了解公摊系数一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7％－12％，而7－11层住宅公摊系数为10％－16％，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

2、索要公摊数据购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。

3、约定公摊面积购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

4、查阅相关资料有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

5、并非越小越好虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并虚慎老非越小孝旁越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

针对上差升面为您介绍的建筑面积包含公摊面积吗，关于公摊面积的事项有哪些，看过介绍之后都是应该已经明白了吧，公摊面积是包含在建筑面积以内的，而且有关公摊面积越大，那么自己所拥有的实际面积就会越小，所以买房子的时候对于公摊面积的思想应该要多多的了解。

建筑面积包含公摊面积吗

在购房过程中，我们会听到很多关于房屋的专业名词，例如总建筑面积、公摊面积、套内和套外面积等等。这些名词对于我们行外人来说，是非常陌生的。所以，购房前最好先了解了解这些名词的意思。那么，建筑面积包含公摊面积吗?买房公摊面积要注意哪几点呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

建筑面积包含公摊面积吗

包含公摊面积，在房产测绘的时候，它也是测绘中的一个面积。普通住宅的公摊面积一般是在15%左右，而商业住宅的公摊面积则是在40%左右，由此可见商业住宅的公摊面积还是比较大的，这样的房子得房率就会更低一些。

买房公摊面积要注意哪几点

1、了解公摊系数

在公摊系数上，不同的建筑存在着很大差异，例如对于低层房屋来说，它的公摊系数基本是在12%左右，而高层住宅的公摊面积，相对来说就会更高一点，它的系数一般是16%左右。所以，在购房时，一定要先了解清楚房屋公摊系数是多少，这样才能知道仔神没它的合理念纳性。

2、索要公摊数据

购房过程中，购房者可以和房产开发商索要房屋公摊面积的数据，作为购房者来说是享有知情权的。只有提前掌握了这些数据，才能更好瞎激了解公摊面积的合理性。

3、公摊面积并非越小越好

基本上的人都觉得房屋公摊面积越小就越好，实际上这是错误的。因为过小公摊面积的房屋，会给业主们带来很多便之处。例如，公摊面积过小，会影响到电梯间面积，这样就给出行上带来不便。

文章总结：以上就是关于建筑面积包含公摊面积吗以及买房公摊面积要注意哪几点的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

三亚停收物业公摊水电费了吗

三亚笑脊码暂时没有停止收取物业公野大摊水电费，但是三亚市政府已经出台了一系列政策，旨在减轻碰哪居民的物业费用负担。例如，三亚市政府已经出台了《关于进一步减轻居民物业费用负担的实施意见》，要求物业公司在收取物业费时，不得收取物业公摊水电费。

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买房子的面积含公摊面积吗

目前买房子的面积都有建筑面积和套内面积建筑面积会包括公摊面积，而不含公摊面积的叫做套内面积，也就是说，建筑面积里已经包括了公摊面积，所以不会再次计算公摊面积的分摊计算方法主要就是将一个建筑所有的公数键摊面积扰毕裤平均分摊给这个建筑内所有的套内面积里面，也就是说不管是哪一间房间都会被分摊，公摊面积是根据自己套内面积的多少成正比，他跟所在的楼层没有任何关系，也就是说，不应该直接把二楼三楼的缓简楼梯间分给三楼。