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我朋友刚买的望海花园酒店公散如寓的房子，50平米，30多万，离海很近，只有步行5分钟路程。
在鸿港市场附近，离第一市场也很近。
房子是精装修的，包含电视机，空调，沙发，桌椅等，连床上用品都含在里面哦。不过不知道现在房子还有没有了，他们是2月初购置的。
在三亚常住当然唯桐是三亚湾好，购物生活十分便利，我在三亚住的这一段时间，都觉得三亚湾的海滩比大东海亚龙湾的都要好，这里沙滩上就有椰林，不像其他地方都是收费的凉棚。而且，这里的沙滩上就有很多的螃蟹贝壳，有很多老人一整天都在沙滩边钓鱼，一天能钓到不少呢。我们在海边冲山启捡海瓜子，一上午可以捡很多回去熬汤很鲜美。
近日，三亚市住建局发布关于部分开发企业违规销售、购房人违规购房及房地产中介机构违规经纪的通报（以下简称《通报》），涉及项目包括三亚国际金融中心、国芳佳苑、海棠华著、鲁能红塘湾旅游度假项目等。
受市场整体行情和疫情等影响，三亚的新房价格指掘搜罩数从今年2月至今已经环比连跌3个月，二手则基本持平。
5月23日，有海南本地业内人士向《每日经济新闻》记者表示，4月份受三亚本地疫情影响，看房率大幅下降。后期随着东北等地疫情缓解或结束，预计部分购房需求会释放出来，后续表现应该会好过现在。
《通报》显示，三亚翔睿置业有限责任漏圆公司（以下简称三亚翔睿）在未取得“三亚国际金融中心"项目2#楼《商品房预售许可证》的情况下，已销售该楼栋房源，并收取房款，涉嫌未批先售。该项目位于三亚市吉阳区河东路，土地用途为商务金融用地，开发项目为商业办公楼，限制销售对象为企业、事业单位、社会组织等法人机构。
还有一个涉嫌未批先售的项目是位于三亚市迎宾路的国芳佳苑。三亚润通房地产顾问有限公司（以下简称三亚润通）在代理销售兰州国芳置业有限公司三亚分公司开发建设的国芳佳苑项目期间，销售未取得商品房预售许可证的3#楼部分房源，并收取房款。
另外一家三亚巨源旅业开发有限公司（以下简称巨源旅开）经营管理混乱，其司原营销负责人陈桂鑫与无购房资格人员孙岳羊串通，先支付定金锁定房源再转售，属违规炒房。三亚住建局责令其司限期整改，加强内部管理，并暂停在售项目两个月网签；陈桂鑫协助无购房人员购房、炒房，决定列入三亚市信用不良记录，5年内禁止在三亚从事房地产相关业务。
《每日经济新闻》曾报道，巨源旅开隶属于实地地产集团有限公司，身陷多起票据追索权、票据付款请求权纠纷。3月就因牵涉金融借款纠纷，其开发建设的判闹海棠之星（又称海棠华著）项目未网签房源及相应分摊的土地已被法院等机构查封，被列为“重大交易风险项目”。
海南三亚湾新城开发有限公司（鲁能红塘湾旅游度假项目）及其案场代理销售海南新珠江人力资源开发管理有限公司（未在三亚办理经纪机构备案），还有海南盛秦农业开发有限公司（景园城项目），在明知购房人无购房资格的情况下，仍向其销售房源。这两个项目也被暂停两个月网签。
海南德腾实业有限公司在经纪过程中，挪用房地产交易资金用于自身经营，且退还迟缓，属违规经纪。三亚市住建局决定取消其网上签约资格，并责令其停业整顿3个月，退还购房人相关款项。
从2022年2月开始，三亚新房价格指数就结束了20连涨，环比首次出现下降，这一趋势也延续至今。
国家统计局公布的4月70城房价数据显示，三亚新建商品房住宅销售价格指数环比下跌0.4%，同比上涨3.4%；二手房销售价格指数环比基本持平，同比上涨1.6%。
1. 三亚的定位是旅游地产，注重旅游度假、休闲养老的舒适性，区域片区位置的选择并不是最重要的，选择一个最适合自己的才是硬道理。
2. 在三亚买房，开发商的选择非常重要。三亚作为旅游地产，开发商的规划和后续的服务决定了该小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。
如果开发商是以投机性为目的建造的房子，那即便价格很低，你也无需考虑，反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高点，真的也无妨。
3. 选择的项目，还是不要离市中心太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院也都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩、山谷、湖边建立一个新的城镇而且需要保有长久的人气神猛，那风险是显而易见的。
4. 三亚购房的本质是气候和空镇陵气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。
5. 交通位置，位置是任何区域，任何楼盘升值的一个重要砝码。
那大家都知道如何在三亚选房之后，给大家简单的介绍一下三亚的几个湾：
1. 亚龙湾
亚龙湾是海南最南端的一个半月海湾，全长约7.5公里，这里的沙粒洁白细软，海水澄澈晶莹，能见度很好，全年都可以游泳，且适合潜水。由于得天独厚的条件，这里聚集了大量的五星级豪华奢侈酒店。房价参考均价为：30000元/平。
2. 海棠湾御瞎戚
海棠湾是近几年刚刚进入大众视野的海湾，它与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风光旖旎，沉寂异常。保留着每一被过度开发的原生状态的海棠湾，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁华。房价参考均价为：35000元/平。
3. 三亚湾
三亚湾位于三亚风景区的核心，银色海滩伴着蔚蓝海岸伸展，与三亚城区完美相融。作为风情海湾，这里沙滩平缓，海面开阔，湛蓝天宇映衬碧波万顷，还有椰林画廊，景象万千。房价参考均价为：30000元/平。
三亚每个区域都有不同的特色房产，不仅适合旅游，更适合居住。希望你们都能选到自己喜欢的好房。
景园城买房还笑埋可以网签。
只要您和开发商协商议价完毕，就可以碰顷蚂在售楼处签订商品乎纯房买卖合同。合同签订后，开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案，上网公示，备案上网之后，就应该可以查询到信息。
三亚的房源很多，海景房的话，推荐海棠华晌悄著、天成中央海岸、长基听棠、国广海棠湾这些，市区房的话，可以看看景园城、三亚郡、碧桂园海棠袭嫌盛世等，别墅的话可以看看融创海棠湾、碧桂园宴禅渣齐瓦颂等，不知道你是什么需求，对房子有什么要求，这几个给你参考一下。
查找三亚更多房源
天涯区凤凰路。根据百度地羡备图查询得知三亚景园城小区抵押楼在天涯册派哪区凤凰路，该地附近有学校，有公交车站，配套设施很州码齐全。
均价：35万元/套 全款8.2折
均价：35万元/套 全款8.4折
均价：6800元/㎡ 全款8.7折
均价：58万元/套 全款9.0折
均价：12800元/㎡ 全款9.3折
均价：14000元/㎡ 全款8.2折
均价：10500元/㎡ 全款8.0折
均价：10200元/㎡ 全款8.2折
均价：11470元/㎡ 全款9.5折
均价：9500元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款8.3折
均价：9000元/㎡ 全款8.7折
均价：12000元/㎡ 全款8.8折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
均价：1300万元/套 全款9.5折
均价：27000元/㎡ 全款8.7折
均价：17800元/㎡ 全款8.0折
均价：80000元/㎡ 全款8.4折
均价：203万元/套 全款8.2折
均价：18000元/㎡ 全款8.3折
均价：22362元/㎡ 全款8.6折
均价：16000元/㎡ 全款9.6折
均价：21000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
均价：22000元/㎡ 全款9.2折
均价：16800元/㎡ 全款9.5折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
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