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三亚买房需要符合条件：三亚社保满1年以上、缴纳个人所得税满1年以上、拥有稳定的收入水平、如果不是海南户口，是不允许买第二套房子的。如果外地有房子，三散蚂简亚还没有买过。不享受任何优惠，而且首付至少要60%以上。
买房者需要在三亚缴纳满1年以上的社保，满1年以上，就是指至少要13个月的社保，而且在房子还没过户之前，社保不能物备断，否则也不满足买房的基本条件，如果没有缴纳社保的话，缴冲裤纳个人所得税满1年以上也可以，社保和个人所得税二选一。
购房注意事项如下：
1、验证卖方的身份。
2、查验房子的五证。
3、签订定金规则。
4、确定还款方式。
5、签订物业管理协议。
6、明确交房日期。出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
一、外地人在海南买房的条件1、外地人在海南买房，需要有足够的经济老旦袜能力；2.按揭买房，男性购房者需在65岁前还清所有贷款，女性购房者需在60岁前还清所有贷款；3.购房者必须具有中国常住户口，并在海南缴纳社保或个税一年以上；4.购房人信用信息良好，有稳定的工作单位和收入；5.需要符合当地的限迟粗购政策。二、海南侍激的限购政策1.购房资格对于有海南户籍的购房者来说，如果要买房，必须提供12个月以上的社保缴纳证明，或者纳税证明才有购房资格，还需要缴纳相应的房产税。另外，如果购房者在本地工作，买的房子是为了住房的基本需求，还会给予其他优惠政策。2.购房数量外地人在海南买房，在符合条件的前提下，只能买一套房子，缴纳相应的房产税。本地户籍的常住人口，只要有足够的经济能力，就可以在海南买两套房子。
海南买房外地人买房政策：
外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
非本省户籍居民弊正友家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。
具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性不超过65岁，女60岁。
海南买房注意：
1、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近清滑了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
2、不要选择西向的房子：特别是三亚，不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。
3、尽量不要买底层和顶层：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三个老鼠一麻袋，三只蚊子一盘菜，蟑螂租槐上树比猴快。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。
均价：35万元/套 全款8.5折
均价：35万元/套 全款7.8折
均价：6800元/㎡ 全款8.2折
均价：58万元/套 全款7.8折
均价：12800元/㎡ 全款9.0折
均价：14000元/㎡ 全款9.7折
均价：10500元/㎡ 全款9.5折
均价：10200元/㎡ 全款8.1折
均价：11470元/㎡ 全款8.1折
均价：9500元/㎡ 全款8.7折
均价：14000元/㎡ 全款7.9折
均价：9000元/㎡ 全款9.0折
均价：12000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.9折
均价：1300万元/套 全款8.6折
均价：27000元/㎡ 全款8.2折
均价：17800元/㎡ 全款8.1折
均价：80000元/㎡ 全款9.4折
均价：203万元/套 全款8.3折
均价：18000元/㎡ 全款8.7折
均价：22362元/㎡ 全款8.5折
均价：16000元/㎡ 全款7.9折
均价：21000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
均价：22000元/㎡ 全款9.0折
均价：16800元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款9.7折
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