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2023年海南本地购房政策如下：
1、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房；
2、人才落户，无需社保或个税即可购房；
3、普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房；
4、无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月；
5、琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。
海南购房流程如下：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合兆纯法的证件,包括房屋所有权证书、身份衡拿证件及其它证件；
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，签订房屋买卖合同；
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申晴；
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定；
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知；
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买枯此卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放；
8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
法律依据
《海南省关于进一步稳定房地产市场的通知》实施全域限购：
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向扰虚本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至没李迅少一名家庭成员。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
买房对于每个家庭而言都是一件大事，海南因环境行首优美得到了不少购房者的青睐，因此选择在海南买房的人也越来越多，但是对于初次买房的购房者而言，对买房的相关知识不是很了解，那么海南购房攻略有哪些呢?外地人在海南买房需满足哪些条件呢?
一、海南购房攻略有哪些
1、海南购房要选定买房目标，可以提前进行实地考察，对小区内部环境及周边配套设施等情况进行了解；2、海南购房需注意房屋的质量问题，以免居住后给生活造成很多的麻烦；3、签订认购书时，应仔细阅读每一项条款，必须时可以咨询律师；4、查看开发商是否取得五证，并看清楚所购房屋是否处于预售范围内。
二、外地人在海南档李数买房需满足哪些条件
1、外地人在海南买房，必须以家庭为单位，且只可以购买一套房子，如果扰庆所购房屋处于三亚老城区、海口老城区、琼海(除官塘)这三个区域，购房者在本地缴纳的社保或个税时间需满五年，至于保亭、五指山、白沙及琼中，外地购房者是不能购买的，至于其它区域，需要缴纳两年的社保或个税。
2、外地人在海南贷款买房，需提供合法有效的身份证件，并用以将所购房屋作为抵押，此外，贷款人须具有完全民事行为能力，且年龄与贷款期限相加，男士不得超过六十五周岁，女士不得超过六十周岁。
3、外地人在海南买房，必须在本地有稳定的工作与收入，且自身征信资质状况良好，具有偿还贷款本息及利息的能力，所支付的首付款比例需达到规定的标准。
总结：海南购房攻略有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。这样看来，在海南买房并不是一件容易的事情，特别是外地购房者，必须符合当地的购房条件才能买房。
海南买房外地人买房政策：
外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
非本省户籍居民弊正友家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。
具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性不超过65岁，女60岁。
海南买房注意：
1、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近清滑了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
2、不要选择西向的房子：特别是三亚，不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。
3、尽量不要买底层和顶层：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三个老鼠一麻袋，三只蚊子一盘菜，蟑螂租槐上树比猴快。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。
一、外地人在海南买房的条件1、外地人在海南买房，需要有足够的经济老旦袜能力；2.按揭买房，男性购房者需在65岁前还清所有贷款，女性购房者需在60岁前还清所有贷款；3.购房者必须具有中国常住户口，并在海南缴纳社保或个税一年以上；4.购房人信用信息良好，有稳定的工作单位和收入；5.需要符合当地的限迟粗购政策。二、海南侍激的限购政策1.购房资格对于有海南户籍的购房者来说，如果要买房，必须提供12个月以上的社保缴纳证明，或者纳税证明才有购房资格，还需要缴纳相应的房产税。另外，如果购房者在本地工作，买的房子是为了住房的基本需求，还会给予其他优惠政策。2.购房数量外地人在海南买房，在符合条件的前提下，只能买一套房子，缴纳相应的房产税。本地户籍的常住人口，只要有足够的经济能力，就可以在海南买两套房子。
上一篇：【海南买房】三亚不适合买房
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