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我们国家每个城市对用地都是有做规划的，而建设起来的建筑物也是有相应的用途，比如有的房屋是用来商用，有的是用来居住的，用来居住的就是住宅房， 通常都是个人购买，那么公司可以买住宅吗？
一、公司可以买住宅吗
1.公司是可以购买住宅房的，公司购买的住宅房一般是自用或经营用，也可以将购买的住宅做为福利分配给公司员工，通常企业在购买房产的时候，产权登记证上要写公司的名称，而且公司购买现房通常都是纤让全款猛销支付，一般不会有贷款方面的问题。如果公司要将房子以福利的方式发放给对公司贡献很大的优秀员工，员工想要得到这套房子还需要缴纳个人所得税，而且缴纳个税的金额还不小哦。
2.目前我们国家公司购买住宅并没有发布任何限购政策，只是需要缴纳一些税费比如：土地增值税差额、房产税、营业税等。要办理过户的话就需要公司法人自己办理，如果公购买后想出售的话，买房需要支付30%的费用。
3.公司如果购买住宅不管是普通住宅还是非普通住宅，都需要缴纳契税，也就是房款全额的3%，并且没有办法享受国家税率减半的优惠政策。因为房产是用公司名义购买的，没有出售或者赠与之前都是公司的固定资产，所以财务需要将其列入每年财务报表中计算它的折旧，如果公司出现状况，房产随时可能被抵押、变卖。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章公司可以买住宅吗，公司购买住宅房需要缴纳的各项税费会更高，而且很多优惠政策公司也是不能享有的，希望小编分享的内容可以帮毁知局助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
在三亚工作一定的年限，有五险一金的缴纳记录就可以买房，具体可到当地房产销售公司咨询
法律分析：可以以公司的名义购买住房。无论是普笑销橡通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。
公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。
以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百斗游一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除碰旁有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
不可以，外地人在三亚主城区的购房条件。
1、公司购房，独立海南公司、慧型地址在海南、营业执照、在运营承诺书，购买一手房不需完税、没有时间限制，五年之后可交易过户。
2、三亚市户籍居民正告家庭，限购两套住房。
3、新落户的人才不能直接在海口购房，需缴纳12个月的社保或者个税证明，方可购买。购买第二套房，需前清猜要第一套购房合同网签备案满36个月。
4、没有落户的人才，需要缴纳24个月的社保或者个税证明，方可在海口购买一套商品住宅。
5、非本省户籍也不属于人才的人员，实行全域限购，需要有60个月的社保或者个税证明，方可购买一套商品住宅。
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均价：35万元/套 全款8.4折
均价：35万元/套 全款9.4折
均价：6800元/㎡ 全款9.5折
均价：58万元/套 全款8.7折
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均价：80000元/㎡ 全款7.9折
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