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【海南买房】三亚买房诈骗案例视频

发布时间：2023-04-14 17:30:15 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万，释放了什么信号？
2、三亚王恒案诈骗金额是多少
3、丧尽天良！中介伪装房东诈骗70岁购房老人1050万购房款，钱能追回吗？
4、买二手房注意事项（案例分析）一个都少不了
5、在海南东方市买房遇开发商恶意诈骗，怎么办

三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万，释放了什么信号？

县城的新房早已超出刚需的范畴。

几年前县城的亲戚问我们家借钱买房。我疑惑她家里不是已经有一个120平键纳米的大房子，并且只居住三口人了嘛，还需要买什么房？亲戚表示这是新开始盖的房，将来可以给儿子当婚房。

我表示这儿子现在还在上幼儿园，将来结婚在不在县城还不好说呢。况且到时候结婚，大家恐怕不愿意住20年房龄的老房子，还想买新的呢。

接下来亲戚又表示最不济将来可以卖掉，那个盘售价6000多一平米，据说同地段建好的房卖8000多呢。如果实在还不上钱，等到房子建好之后可以卖掉，白赚2000一平米呢。

我问那么现在你们自己攒了多少钱啦？

显然亲戚不仅仅可以从我们这里借钱的……订金反正是交了。接下来的操作当然就是“如果不交首付订金就都打水漂了所以大家看着办，实在借不上就只能去借高利贷了”。

我们非常怀疑这是某种定向诈源亮启骗，知道这家可以从别的地方借到钱所以忽悠他们买房定向诈骗。期间还夹杂什么装修贷表示可以用装修贷买房之类的。

现在，对于亲戚所在的小县城来说，没有人口净流入，房子早已供过于求，大家却还在继续想办法买房，房价早已开始泡沫了。比如说该县城的新盘8000多一平米，当时当老师或者公务员的收入只有一个月4000多，那已经算是县城收入较高的了（做生意的大老板不算，但是大老板很少，大雹如部分做小买卖的还不如老师赚得多）。

实际上按照工作购买力来看，县城的房丝毫不比一线大城市便宜。因为县城一平米，也需要两个高收入的人一个月的工资了。而一线大城市，双方都当码农，月入5w的话，10w一平米的房，都可以买到地段比较好的地方了。显然对于县城吸引人的能力而言，它的房价就高的离谱了。其实这个县城还好的，新盘8000多一平米，有些县城据说房价到达了1w+了，并且教师之类高收入人群的工资也就4000多，那简直就是比一线大城市还高了。

县城这种虚高的房价当然是维持不住的。因为没有不能吸引新的高收入群体奋斗十年往房产上面投了。来一线大城市的小年轻，愿意双双奋斗十年，从25岁干到35岁，攒起房子本，然后结婚生娃。但是县城却并不具有这样的吸引力，奋斗到35岁再结婚生娃是不可接受的，那样还不如回农村种地呢。并且医师公和程序员不同，不存在一位干到35就撤走然后下一位继续从25~35奋斗的状况，坑位腾不出来，就没有新晋的高收入小年轻来接房产的盘了。

【海南买房】三亚买房诈骗案例视频

三亚王恒案诈骗金额是多少

4959180元。根据查询山西省太原市中级人民法院刑事裁定书王恒违法所得人民币为4959180元。王恒出生于辽宁省本溪市，户籍所在地辽宁省本溪市，暂住北京市海淀区。以能低价买到"改革开放40周年金银纪念币""熊猫金币""港珠澳姿肆敬大桥纪念银币""人民币发行70周年公斤银"等为由，骗取被害人先后向其订购各种纪念币。判决结果：被告人王恒犯诈骗罪，判处有期徒刑十五年，并处罚金人民币700000元；依法雹世追缴被告人王恒违法迹慎所得人民币4959180元，发还各被害人。

丧尽天良！中介伪装房东诈骗70岁购房老人1050万购房款，钱能追回吗？

上海70岁的周先生在九年时间里给中介陈某指定的账户中先后支付了1050万元的房款。结果发现，自己花了一千多万的房子到最后竟然还不属于自己，周先生掉入了中介陈某挖好的诈骗陷阱里了。房屋中介陈某利用人们对房屋交易流程不熟悉设计了一个骗局，一人分饰两个人角色，把上链贺千万的房款占为己有并挥霍一空。

2022年8月份，胡先生来到了父亲过户给自己的房子里，发现房子里面竟然正在装修，但胡先生一直都没有在这里居住过更没有找人来装修，胡先生便来到当地派棚漏派出所报警。民警经过初步的调查后，发现这处房子的确是胡先生的父亲过户给胡先生的，而且房产证等所有证件都齐全。民警找到周先生，周先生解释说自己是从胡先生父亲手里买过来的，一共支付了1050万元，不过房子还没有过户。

胡先生否认卖掉了这处房产，而周先生坚持说自己有购房协议和付款记录。民警看着双方各执一词，便从房产信息着手开始调查。这所房子的房主的确是胡先生，产权清晰。民警深入调查后发现了端倪，而房屋中介的陈某引起了警方的注意。

胡先生的父亲曾经是想过要卖掉这处房子，当时委托给了房屋中介陈某。周某有买房的意向，就给胡先生的父亲交了两万元的定金，但后来胡先生的父亲再也没有收到过任何钱款，胡先生便以为周某单方便毁约了。

原来，这一切都是陈某从中捣鬼，陈某利用职务之便，找到了周某，周某对二手房屋过户不熟悉，陈某便以原价留住房源为由让周某追加定金。陈某担心周某怀疑，便利用自己刚离婚的材料伪造了一份自己妻子王某跟胡先生父亲离婚的材料，连相应的材料，房产证、房屋产权人变更等都是伪造的，之后再利用陈某前妻王女士的银行卡收取周某的购房首付款。之后便是各种聊天、房产证等虚假材料搜键骗取周某的信任，周某便一直给陈某打剩余的房款。目前警方已经抓获了犯罪嫌疑人陈某，案件还在进一步侦办中。

买二手房注意事项（案例分析）一个都少不了

购房者在买二手房之前肯定要看购房知识，其中二手房买卖注意事项是不可或缺的部分。不管是买哪类房子，房子质量怎么样，购房者都应该注意以下几点，光说没意思，我们还是结合案例来说说问题。

案例：骗子坑害多人买房受骗

骗子以卖方卖方的身份，利用虚假房源信息信息连连施骗，一共诈骗900多万元，让20多户市民上当受骗。

骗子纪某的诈骗手法并不高明，他就是利用购房者想买到便宜房的心理，租下了一套大房，并谎称是自己的，愿意以低于市场水平的价格“急抛”，轻易就骗得68万元。此后，他便不断租房并采用同样的手法来行骗，并屡屡得手。

案例分析：

纪某的骗术之所以亮袭能够得逞，主要是因为当前房价高企，因此那些价格明显低于市斗租场价的房产受到购房者追捧，而这种贪图便宜急于购买的心理则给了纪某可乘之机。导致很多人在买房时，愿意买到更加便宜的房子，即使是有些便宜得有些离谱的房子，也愿意相信是真实的。而在买房过程中，一旦上当受骗，则损失惨重。

在全国各地，因为买房而被骗的报道经常出现，不管是房产交易比较活跃的一线城市，还是市场活跃程度不高的三、四线城市，这种情况都存在。因此买房防骗已经成为购房者必须了解的一个重要事项。

买二手房注意事项

购房者应该做到不受骗子诱惑，首先是自身要做一个懂行的人，比如了解房产行情和房价变化趋势，以增强防范意识等。在此基础上，认真审查相关证件和手续，再按照正常的程序来进行交易，这样便能做到安全买房。

1、选正规的中介，降低上当受骗的概率。

房产中介服务行业良莠不齐，不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉，开始自律。品牌中介公司违规的成本大，所以会加强内部管理，督促员工提高服务质量，并保证购房者的安全。

品牌中介公司服务也相对规范。房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则能够防范一些风险，比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。而对于一些资质一般的中介公司来说，这方面做得不是很到位，极个别房产中介甚至会与骗子沆瀣一气，参与行骗。

2、核实卖家身份，降低风险。

要做到这一点，查看身份证还不够，需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的身份等信息与他的同事、物业以及周边邻居的说法能够得到相互印证，则基本能够确认卖家为房屋的实际拥有者，而如果存在很大出入，则应该多加留意。需要特别提醒的是，不要因为是亲戚、熟人关系就轻信他人，应该亲自到出售的房屋处看房、打听情况。记者发现，社会上已经出现“骗熟”的现象，专门针对熟人下手。

3、产权调查不可忽略

不论是购房者还是经验房产经纪人，都很难通过一纸房产证来判断代售房产与卖家之间的关系，因此要做以下两个方面的工作：其一是严格审查房屋产权的真实性，不要认为亲眼看到有房产证就放心了，还应注意审查房产证的真伪，看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同、公章是否有异样等；

一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息（俗称“拉产调”），除了核实权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息与卖家提供的信息是否相符之外，还要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。一般情况下，如果骗子采用虚假房屋信息行骗，是很难过得了“拉产调”这一关的，上文中受骗的20多户市民中，任何一个人只要想到“拉产调”，便会避免上当。

4、晚上看房是“盲点”，多做留意免受骗

晚上是房产交易过程中的安全“盲点”，购房者一定要当心这个时间段。购房者看房、签订合同，大多数房产中介都会选择在晚上九点甚至更晚些时候下班，此举虽然方便了买卖双方，但同时也为骗子施展骗术提供了机会。这是因为晚上6点之后，交易中心已经关门，无法查证房产证的真伪，成为房产交易过程中的安全“盲点”。而骗子如果选择在这个时间段借机开始施展骗术敬销兄，比如要求买家支付定金，甚至首付款，如果贪图便宜，很可能会上当。

购房款数额巨大，按理说购房者必然谨慎对待而不会轻易上当，但现实却恰好相反。这是因为房价一再上涨，导致购房成本不断上涨，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，购房者抱着侥幸心理相信其是真的。而如果此时卖家稍加坚持必须先付定金再“拉产调”，再加上中介在旁边说些诸如“错过了后悔就来不及了”之类的话，买家很容易就“着了道”。

5、资金监管不可省

资金监管，是指买房人将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。若是省略资金监管步骤，资金安全就会被埋下隐患。

业内人士建议，买房者一定要采用资金监管。因为资金监管之后，一旦交易过程出现问题而致使交易中断，但资金却存放在监管账户中，从而安全能够得到保障。此外，定金也可以要求中介公司代管，在确认房屋产权信息之后，再通知中介转交给卖家。而如果卖家坚持必须收取现金之后才能进行下一步交易过程，而且也不同意资金监管，那么买家此时则应该多加小心了。

（以上回答发布于2015-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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在海南东方市买房遇开发商恶意诈骗，怎么办

准备证据，诉诸法院维护自身合法权益。

《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”

《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。”

因此，如果有证据证明被欺骗签下合同的，有权撤销合同。此外，签合同前要仔细核对购房信息，确认无误后再签字、付款。

扩展资料：

东方市某开发商偷梁换柱骗取锋帆辩候鸟老人购房。

【案情】

2015年3月3日，杨某与东方某公司达成购房意向，杨某按要求先行支付全部房款18万元后，双方签订《购房协议书》及《商品房买卖合同》，约定“杨某认购的房屋为A2栋2层210号房”。然而，东方某公司此前出具《收款收据》注明的是“收到轿察付款人杨某A2-211房款”。

3月5日，杨某报警称“因买房被诈骗18万元”。因协商未果，杨某以东方某公司欺诈为由诉至法院，请求判决该公司返还购房款18万元并要求赔偿违约金2万元。

【判决】

一审法院以杨某在签订协议时不仔细核对房屋信息就签字、协议合法有效为由，驳回杨某的诉讼请求。

海南二中院经审理查明，杨某看房时，东方某公司工作人员在A2栋11户型图上写明物业水电等费用后交给杨某。杨某当天交款18万元后，该公司给其开具211房款收据，足以证明杨某看的和要买的是211房，不是210房。但211房之前已出售给他人，东方某公司在向杨某介绍商品及收取房款过程中明显存在欺诈行为。

杨某要银缺求退款时遭到拒绝，在不得已的情况下签订了210房购房合同。杨某报警的行为足以证明购买210房违背其真实意愿，杨某是在受到欺骗的情况下才在购买210房的合同上签名，杨某有权申请撤销合同。

在一审、二审期间，杨某明确表示“要求退款”，就是撤销合同的意思表示，遂作出上述判决。

参考资料来源一：百度百科--合同法

参考资料来源二：凤凰网--东方市某开发商偷梁换柱骗取候鸟老人购房

关键词：三亚买房诈骗案例视频

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