平台热线：0898-65857440
外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
三亚买房需要符合条件：三亚社保满1年以上、缴纳个人所得税满1年以上、拥有稳定的收入水平、如果不是海南户口，是不允许买第二套房子的。如果外地有房子，三亚还没有买过。不享受任何优惠，而且首付至少要60%以上。
符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。人才落户，无需社保或个税即可购房。普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
之所以有些人说千万不要买海景房，我想这些人也是购买了海景房，所以有了前车之鉴。
海景房比非海景房要贵很多，同样户型设计和品质投入，海景房至少贵上一二成，购房者要多花费一笔不菲的费用才能享受到海景房。而其实海景房卖最主要的不是房，而是海景，以海景私享的概念包装售卖，所以不一定物有所值。
除了能看海景，商业、交通、医疗都很差，尤其是老年人最关心的医院，几乎不可能在海景房周围出现。至于商业，基本上是由小型超市维持的。旅游旺季的价格非常高。在淡季又买不到所需要的东西。这对生活来说是极其的不方便。
但是买房毕竟不是买一件普通商品，买错房不仅会造成较大的经济损失，而且还会搭上太多的精神压力和时间，所以，购买异地海景房首先要了解怎样控制风险，全面分析、因地制宜、切合实际的选房。
为什么千万不要买海景房 配套 设施不足住海景房不如住市里，海景房位置比较偏僻，交通不方便，这就造成了它附近配套不齐全的通病。
问题一：住在海边好吗？ 只是在看景的时候觉得略好，其他都不好。房屋潮湿，空气湿冷，墙壁返碱等等，太麻烦了。问题二：靠海边的房子居住好不好 就采光度和空气当然都是最佳选择。不仅可呼吸到新鲜空气还给人浪漫的感觉。
任何事情都有两面性，如果你自己住的话不好，因为长年有海风，潮溼容易生好多的病！如果你买来投资比较好，因为去海边旅游的人很多。
视野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在这样的房子里，日光充足。可以随时随地见到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样心情也会很好。
海景房不能靠海太近，否则海风太咸，对家具的腐蚀性很大。如果住久了，房子离海还是有点远。不然下雨或者浪大的时候，还是觉得水黏黏的。出门要注意关好窗户，防潮，不然房子久了会有霉味，床上的被子也可能会潮湿。
一般说要好些；其实说潮湿是不对的，海边的房子最主要是容易受海风浸蚀，导致各种家具门窗腐烂损坏，因为海风含有很高的盐分，酸性高；海边的房子潮气大，所以最好选离海边500米以上的房子，并且最好朝南的。
1、不过所有的事物具有两面性，海边的房子，由于海水带有盐分，因此具有一定的腐蚀性，很容易对建筑物、室内的家具、铁艺饰品造成影响。而且晚上，海浪的拍打，会产生噪音感，让人无法熟睡。
2、是的。这个盐雾会腐蚀所有的物件，包括金属，木材，建筑材料，布料，所有导线。
3、由于海水比较咸，含盐量高，所以腐蚀性比较强，离海太近的建外墙就会很容易被腐蚀，虽然会使用特殊的材料，但是时间一长照样受影响，建外墙受腐后看起来就会感觉很旧，房间里的家电也会受腐蚀影响而很容易变坏的。
4、墙体内的钢筋很快就会生锈，影响房屋质量 同理，房间内的物品收到海风侵蚀，电器容易坏，衣物纺织品寿命短。台风季节还很危险。所以就算海边城市，居住区也不会太靠近海边，都会距离海岸有一定的距离。
所有权有纠纷的 常见的有房产纠纷的房子包括：共有财产分割、财产继承、房屋被抵押等，这类型的房子一定不能购买，否则就会被卷入财产纠纷当中。
监管缺位(质量没人监管)。三亚农村自建房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
环境气候的独特性使得三亚不可替代。此外，交通和各项生活配套设施愈来愈完善，2018年三亚的房价是否会下降不言而喻。
法律分析：三亚的房子限购。限购政策主要包含三个方面：非三亚户口居民，限购一套住房。非三亚户口居民，若是名下已经有1套或以上的住房，那么将被限制再次购买住房。
上一篇：【海南买房】三亚合伙过年买房
均价：35万元/套 全款8.7折
均价：35万元/套 全款8.7折
均价：6800元/㎡ 全款9.7折
均价：58万元/套 全款8.1折
均价：12800元/㎡ 全款8.0折
均价：14000元/㎡ 全款9.1折
均价：10500元/㎡ 全款9.2折
均价：10200元/㎡ 全款7.9折
均价：11470元/㎡ 全款9.4折
均价：9500元/㎡ 全款8.7折
均价：14000元/㎡ 全款7.8折
均价：9000元/㎡ 全款8.4折
均价：12000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.2折
均价：1300万元/套 全款8.9折
均价：27000元/㎡ 全款8.3折
均价：17800元/㎡ 全款9.3折
均价：80000元/㎡ 全款8.1折
均价：203万元/套 全款8.2折
均价：18000元/㎡ 全款7.8折
均价：22362元/㎡ 全款8.3折
均价：16000元/㎡ 全款8.6折
均价：21000元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款9.0折
均价：22000元/㎡ 全款9.1折
均价：16800元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房