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1、三亚凤凰岛房价暴跌，即是意料之中，也是意料之外，也给在旅游城市买房的小伙伴们提了个醒，特别是意在炒房的小伙伴们需要注意这几点，第一，旅游城市的房屋往往开盘价高出市场平均水平。
2、三亚凤凰岛的房价由每平方15万跌至2万元，房价的下降会导致当地的经济效益有所萧条。从每平方15万元跌到了2万元，在这当中跌幅的程度有些夸张，很多投资者考虑在三亚当地买房子，为的就是能够适当的改善一下生活。
3、楼市的泡沫在破，房地产行业已经不行了，虚高的房价也在降温了。
最坑的是能破限购。先强调一下，三亚的房子并非有钱就能买。不仅是三亚，海南全岛还是全域限购状态，外地人需要通过缴纳社保或者个税来获取购房资格。
法律分析：三亚的房子限购。限购政策主要包含三个方面：非三亚户口居民，限购一套住房。非三亚户口居民，若是名下已经有1套或以上的住房，那么将被限制再次购买住房。
不要选择西向的房子：特别是三亚，不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。尽量不要买底层和顶层：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。
法律主观：三亚房子限购政策如下： 在本市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。 在本市（区）范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。
房产转让(转让范围很小)。三亚农村自建房拿不到 房产证 ，不构成真正的产权。即农村自建房只有使用权，没有所有权。不能向非本集体成员的人转让。政策风险(拆迁没补偿)。
大多数人来到海南，就是为了海南的风景和环境。特别是来自北方的人，对于三亚的房地产，更是如饥似渴，因为最近一段时间，海南频频发布限购和严格控制的政策，让不少外来的人都打消了这个念头。
1、政策风险(拆迁没补偿)。购买在建三亚农村自建房时， 购房 人与农民签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡 产权房 的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。
2、购买农村自建房，也有可能存在卖房者反悔，导致合同无效的风险。 购买农村自建房通常存在一定的限制，如果购房者符合相关的条件规定，是可以进行自建房买卖的。
3、在三亚买地盖房子不好。按国家规定农村的土地和住房属集体所有制，非商品房，是不能直接买卖的，如果你以非本村人的身份买了，那是私下交易，是不能取得房照和土地使用证的，也没有哪一家公证部门为你做公证。
1、三亚凤凰岛的房价由每平方15万跌至2万元，房价的下降会导致当地的经济效益有所萧条。从每平方15万元跌到了2万元，在这当中跌幅的程度有些夸张，很多投资者考虑在三亚当地买房子，为的就是能够适当的改善一下生活。
2、三亚凤凰岛房价由每平15万跌至2万！房价猛跌与什么有关？跟疫情有直接的关系。买涨不买跌！越涨越买，越跌越观望，这就是投资人的心态。
3、第三种购房人群，基本是富豪，这些人也就是来旅游景区住几天，图个新鲜劲，过几天就会把房屋卖掉，你说，开发商手里的房子都还没卖完呢，你们跟着要卖房，能不让房价暴跌嘛。
4、因为旅游行业的整体下滑。近几年旅游业急剧下滑，导致很多旅游城市的房价都纷纷下跌。
均价：35万元/套 全款8.7折
均价：35万元/套 全款8.5折
均价：6800元/㎡ 全款8.5折
均价：58万元/套 全款8.5折
均价：12800元/㎡ 全款9.7折
均价：14000元/㎡ 全款8.5折
均价：10500元/㎡ 全款8.5折
均价：10200元/㎡ 全款8.5折
均价：11470元/㎡ 全款8.3折
均价：9500元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款8.6折
均价：9000元/㎡ 全款8.8折
均价：12000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.4折
均价：1300万元/套 全款8.6折
均价：27000元/㎡ 全款8.9折
均价：17800元/㎡ 全款8.5折
均价：80000元/㎡ 全款9.5折
均价：203万元/套 全款8.1折
均价：18000元/㎡ 全款9.2折
均价：22362元/㎡ 全款9.6折
均价：16000元/㎡ 全款9.4折
均价：21000元/㎡ 全款8.4折
均价：15000元/㎡ 全款7.9折
均价：22000元/㎡ 全款8.2折
均价：16800元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.0折
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