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loft公寓指得是层高在5米左右的面积在30-50平米的小户型商业(使用权在40年)楼房，这种楼房购买起来会比较实惠，可以设计成两层，而且高层的空间变变化也较为丰富，业主可以根据自己的喜好来进行随意设计。
loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。空间使用更灵活，可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
Loft公寓是指面积不大但是层高一般在4-6米的空间。Loft类型的房子与常规类型的房子不太一样。LOFT一般是由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。
LOFT，字面意义是仓库、阁楼的意思。与普通住房的区别：一：公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。
这两个的水电收费标准不同，LOFT公寓为商用水电费按商用算，通常不会通燃气的，一般居民做饭只能依靠电磁炉等设备。通常普通商品房住宅水电费按民用算。通常交纳的税费和土地出让金是不同的。
水电收费标准不同，LOFT 公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。交纳的税费和土地出让金不同。
1、loft户型的缺点：loft户型的最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯，对于老人和儿童不适宜。
2、Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。并且鉴于此优点，家装时更能自由搭配。
3、这和一般的复式住宅不同，相比之下还是挺实惠的，性价比也高。此外，它的家居设计更加自由随意，因此可以设计出很多创意作品。loft公寓的缺点：其实loft公寓的层高也会带来问题。市面上很多loft公寓的净高不到5米，甚至更低。
私密性、噪音、甚至出行电梯也是要考虑到的范围；公寓里的楼梯一般较陡和窄，不太适宜老人、小孩居住，Loft公寓的高度就8米到2米，还得分割设计成两层，上下两层的高度都比较低，可能出现在上层直不起腰的情况，对高个子尤其不友好。
loft公寓层高较高，所以在装修时将有很大的发挥余地，即便现在常见的多是小户型房，但loft公寓空间划分更为灵活，相比普通民用住宅，它的实用面积可能要更大一些，可以很好的提高空间利用率。
loft公寓40年产权，不能落户上学；首付最低50%，贷款最高只有10年；物业和水电费贵；复式结构老人小孩不方便；升值慢；买卖税费高；居住环境差。
买LOFT公寓的时候选择位置好的。比较注重房屋的地理位置和投资价值，那么选择位置好的LOFT公寓更适合。这样可以在未来的升值空间上获得更多的收益，同时也可以享受到更好的居住环境和生活便利。
属于小户型房屋，价格相对便宜，以宁波市区为例，据市区30分钟车程的40平公寓只需40-50万元。
loft公寓值得买，主要原因如下：小而齐全 公寓有一个非常明显的特点，那就是总面积不大，所以房屋的总价也不大，大家不要以为公寓面积不大，在房子布局上就会存在一些缺陷。
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均价：35万元/套 全款8.9折
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