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不过候鸟老人常年两地迁徙，他们对三亚也是充满着感情，把这里视为自己的第二故乡。在享受三亚阳光、空气、碧海蓝天的同时，他们也积极地发挥余热，努力地使这座城市更好。希望有更多的人能理解他们，毕竟我们也都会老。
冬季候鸟涌入，人满为患，需求大于供给，物价自然上涨。进入夏季，候鸟返乡，人口骤减，众多消费场所勉强经营。但是城市配套必须按照人员最大量设计建造，这些成本都要摊薄到消费者头上，导致物价依然居高不下。
东北人喜欢来三亚避寒，是因为三亚成为了东北人聚集的区域。
海南的候鸟老人现象其实是很复杂的，不能用一句话来也概括它是好还是不好，总体来说是有利也有弊。由于候鸟老人只在每年的特定月份过来海南居住，这就造成了同一时间段大量人员的涌入，让海南原本的公共设施都变得不够用了。
首先三亚作为一座旅游城市，物价相对于内陆是偏高的消费比较高。其次，由于三亚冬天气候迷人。因此内陆地区来三亚过冬的人很多，这也造成了三亚的冬天游客较多，相对来说嘈杂了一些。最后，阴天的时候，三亚的海风非常的阴冷。
东北气温剧降，但三亚仍然保持在25摄氏度左右的温度，这使得大量北方的老候鸟成群结队地来到三亚过冬。有很多来自中国北方的老人，他们背着大包的行李，穿着厚厚的羽绒服。
海南外地人能买房吗海南外地人是可以在本地买房的，但前提是要满足海南当地购房资格才行。
目前外地人在海南能够购买的房屋仅限一套，对于已经取得海南市户口的购房者，可以拥有两套房屋。
外地户口可以在海南买房，具体规定如下：首先满足海南当地的购房资格。
外地人在海南买房到条件还是比较多的，不仅只能购买一套房屋，而且**款的比例比较高，并且在取得不动产证之后的5年内禁止转让。
海南买房外地人买房政策：首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
1、三亚外地人可以买房。外地人可以在三亚买房。
2、三亚的房子外地人可以买，但是须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、省外户口在海南连续缴纳2年（其他市县）至5年（海口、三亚、琼海）的社保或个税可以家庭为单位购买一套，可以贷款，首付不低于70%。
4、外地人在三亚买房需要满足以下条件：提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。在海南有公司，且能提供完税证明即可在海南购房，但都需要一次性付款。
5、计划在三亚买房的外国人可以通过定居和购买无限的D房子拥有自己的三亚房子。 再说说限购政策： (1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
1、如果是定位投资买房还可以，自己居住的话很多城市都可以选择。 三亚市三亚市也是知名旅游城市，位于海南省的南部，旅游资源丰富，空气质量上乘，一年四季中冬季最为温暖，游人可以选择冬季来这里旅游。
2、海口市 海口市作为省会城市，位于海南北部，配套设施齐全，综合资源较为丰富，但是海口市冬季气温比较低，夏天又非常炎热，加上人多车多，交通拥堵，目前房价比较高。
3、我们通过多年调查发现，北方朋友们大多选择在海南岛南部居住，他们长期生活在干燥的北方，适应不了潮湿阴冷的天气，温暖干燥的南部是他们的最佳选择。而来自西南地区和南方地区的朋友们，习惯阴冷潮湿的气候，反而无法接受三亚的燥热。
4、对环境建设要求高的，选择南部是不错的选择。交通 --- 经济的发展都要以交通建设作为前提，一个地区交通网线发达，经济发展快。海南北部与祖国内地遥遥相望，交通方便，经济发展迅速。
5、其实海南每个城市买房都不错，因为海南是一个健康之岛，适合养生居住，空气质量在全国遥遥领先。如果喜欢热闹的话，可以选择海口、三亚等城市买房，如果喜欢清静一些，可以选择儋州等城市买房。
6、海口 位置：海口位于在海南的最北部，是海南省的省会，属于海南省的平原地带，海拔大约在几十米左右，在南海海洋季风气候的影响之下，气候比较湿润。
1、购买房屋难度的相应增加，减少了购买清单，提示房价，国家更加购买。
2、其次，三亚独特的气候位置风光，成就了它在房地产开发领域的唯一性。三亚虽然不是传统意义上的经济发达的一线城市。
3、而三亚，则完全是依靠环境溢价，带动了房价。你可能会好奇，环境怎么会有如此大的魅力，将一个经济实力仅县级市的城市的房价，堪比一线城市。
4、而三亚市的地域面积有限，开发房地产受到一定的限制。因此，在市场的需求大于供的情况下，房价上涨的空间就在不断的提升。从而，使三亚市的房价接近甚至高于一线城市。其就是三亚市是我国冬季旅游休闲度假的最佳城市之一。
均价：35万元/套 全款8.2折
均价：35万元/套 全款8.0折
均价：6800元/㎡ 全款8.1折
均价：58万元/套 全款8.0折
均价：12800元/㎡ 全款9.6折
均价：14000元/㎡ 全款9.6折
均价：10500元/㎡ 全款8.2折
均价：10200元/㎡ 全款7.9折
均价：11470元/㎡ 全款8.7折
均价：9500元/㎡ 全款9.6折
均价：14000元/㎡ 全款7.8折
均价：9000元/㎡ 全款8.8折
均价：12000元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.9折
均价：1300万元/套 全款9.0折
均价：27000元/㎡ 全款8.3折
均价：17800元/㎡ 全款8.7折
均价：80000元/㎡ 全款9.5折
均价：203万元/套 全款8.9折
均价：18000元/㎡ 全款8.5折
均价：22362元/㎡ 全款9.7折
均价：16000元/㎡ 全款8.7折
均价：21000元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
均价：22000元/㎡ 全款7.9折
均价：16800元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.0折
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