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1、地理位置不好、户型不好。棕榈滩海景城房地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致房子价格便宜。棕榈滩海景城房是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢，所以价格没涨。
2、三亚棕榈滩不偏。交通的话自驾去十分方便，具体位置还不错，也不偏，周边有很多公交车，以后驾车或者坐公交都可以。
3、房地产市场是火灾竞争资金的最具领域。在过去的30年中，当地政府也认真依靠土地财政，导致政策刺激 - 房价过度发展 - 预期下降 - 价格下跌，重复周期，当我第一次抵达海南15年后，海南有从国际旅游岛的潮流回来冷静。
海南三亚买房需要的条件：在三亚市(区)范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房；暂停向在海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭出售住房。
海南三亚买房需要的条件：非本省户籍居民家庭限购1套住房；海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭不可以再购房。
有以下几个条件：社保条件 三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。贷款条件 在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业。
补交或补办社会保险或补办个人所得税凭证的，不予受理。非本省户籍民居家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满5年后方可转让。
根据三亚市商品房限购政策规定，在三亚购买商品住房须符合以下规定：社保：限购政策中，提到想要在三亚买房需要在三亚缴纳社保满一年以上，同时在房子过户时，需要是在保状态，或者是缴纳个人所得税满一年以上。
符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。人才落户，无需社保或个税即可购房。普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
年三亚买房政策，外地居民如想在三亚买房，必须提供至少一位家庭成员在本省连续缴纳60个月以上个人所得税或社会保险的证明，而且以家庭为单位只能购买一套。
对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在城市限购区域的三亚购房，需累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
再说说限购政策： (1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
法律依据：《关于进一步稳定房地产市场的通知》 海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
三亚市红沙码头位于三亚市区东侧，是三亚市内著名的旅游景点之一，附近有不少酒店和商业设施。如果您想在红沙码头周边购买住宅，可以考虑以下几个位置：红沙湾：红沙湾是三亚市内著名的海滩，周边有不少高档酒店和度假村。
红沙码头附近的房子便宜，主要是因为红沙码头地处深圳湾，湾内有大量的污染物，这些污染物会对周围的环境造成影响，从而影响房价。
三亚红沙码头和崖州中心哪个好。三亚红沙码头好。
不休息。据三亚当地信息官网得知，红沙码头是当地知名的美食码头，全年全天开放。红沙码头位于吉阳区，是一个渔港码头，岸边鱼排众多，海鲜自助是红沙码头一大特色。
南边是海渔村。现如今三亚市区仅剩下两个渔村，红沙码头、南边海渔村。红沙码头，离市中心大概30分钟车程，跟着百度地图走，很好找。渔村有码头、村宅、农贸市场，鱼排，村宅建筑现在盖的都很现代，很多都盖到了7层。
不是海水。红沙码头旁边的水域看起来像海水，但实际上是淡水和盐水混合而成的淡咸水，是由于红沙湾的地下水在流向海湾过程中与海水混合而成的。红沙码头位于三亚市，是当地知名的美食码头，可以捕捞新鲜的海鲜。
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均价：35万元/套 全款8.4折
均价：35万元/套 全款8.6折
均价：6800元/㎡ 全款9.2折
均价：58万元/套 全款8.8折
均价：12800元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款8.5折
均价：10500元/㎡ 全款7.9折
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均价：80000元/㎡ 全款8.9折
均价：203万元/套 全款8.8折
均价：18000元/㎡ 全款8.4折
均价：22362元/㎡ 全款8.8折
均价：16000元/㎡ 全款9.4折
均价：21000元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
均价：22000元/㎡ 全款9.0折
均价：16800元/㎡ 全款9.4折
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