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1、三亚买房需要符合条件：三亚社保满1年以上、缴纳个人所得税满1年以上、拥有稳定的收入水平、如果不是海南户口，是不允许买第二套房子的。如果外地有房子，三亚还没有买过。不享受任何优惠，而且首付至少要60%以上。
2、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
3、购房的注意事项是什么购房注意事项如下：验证卖方的身份；查验房子的五证；签订定金规则；确定还款方式；签订物业管理协议；明确交房日期。出卖人应当按照约定的时间交付标的物。
4、社保条件 三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。贷款条件 在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业。
5、海南三亚买房需要的条件：在三亚市(区)范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房；暂停向在海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭出售住房。
那么具体那个小区好呢？以下是小编整理的精选楼盘：碧桂园齐瓦颂碧桂园齐瓦颂是由碧桂园集团和中国外联合建设开发的，项目是地理位置中心，是位于海棠湾度假区核心位置，紧邻着海棠广场。
三亚海棠湾最好的社区是海棠朱华。根据房天下研究院数据，榜单第一名为海棠朱华，位于全国海岸三亚海棠湾海棠北路18号，在售房源47套。
题主是否想询问“海棠湾入住率最高的小区是哪个”海棠湾入住率最高的小区是海棠中央。根据查询房天下官网显示，海棠中央房屋总数751户，在售房源25套，入住率相比海棠湾其他小区高。
万达小区位于海棠湾的中心地带，步行可到达海滩和商业中心，便于休闲娱乐和购物。生活配套：小区内部设施齐全，包括游泳池、健身房、停车场、24小时保安等。
三亚海棠湾椰居美墅还可以，周边交通配套挺好，有好几个公交，交通便利，附近配套的学校也有，小学初中高中都有，小孩子上学也方便，小区绿化率有30%以上，环境也不错。
户型好。生活配套设施齐全。开创白玉海棠小区的108户型房子采用 三房两厅一厨两卫的设计方式，生活配套设施齐全，满足了住户的日常居住需求。而120户型比108户型少了一卫和一房，不如108户型齐全。价格便宜。
应该还是不错的。三亚候鸟暖巢海景公寓位于“椰梦长廊”三亚湾，全年营业，是目前三亚位数不多的可接待全年入住的老年公寓。
崖州湾中老年养生公寓不错，住房宽敞，都是九十平方两房套间，环境空气更好，伙食丰富，收费仅1480包吃住，电话18976100035，林女士。
三亚候鸟养老公寓没有坑。“候鸟”老年公寓是三亚专门从事健康，旅居，疗养酒店式公寓经营管理，候鸟过冬养老地，涉及居家养老，床位出租，旅居养老，短期度假，旅游观光为一体的综合性公寓。
三亚老年公寓包吃包住是真的吗三亚老年公寓包吃包住是真的。
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均价：35万元/套 全款8.5折
均价：35万元/套 全款9.1折
均价：6800元/㎡ 全款8.5折
均价：58万元/套 全款8.0折
均价：12800元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款8.0折
均价：10500元/㎡ 全款9.2折
均价：10200元/㎡ 全款8.7折
均价：11470元/㎡ 全款8.0折
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均价：14000元/㎡ 全款8.2折
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均价：15000元/㎡ 全款8.0折
均价：1300万元/套 全款9.0折
均价：27000元/㎡ 全款8.2折
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均价：18000元/㎡ 全款8.4折
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