海南最新购房政策细读,2020年海南随便买房吗?
发布时间:2020-10-21 11:38:40 来源:筑居网

  选择在海南买房的朋友,也许房价不是令他们困扰的问题,而关心的可能是还能不能在海南买房最为重要的。那么海南最新购房政策是什么?2020年还能在海南随便买房吗?废话少说,咱们慢慢细读下去。

 

海南房产环境实景图

 

  一、海南最新购房政策

 

  海南省住建厅霍巨燃厅长表示,海南省住建厅将继续“坚持房子是用来住的、不是用来炒”的定位!继续严格执行全域限购等政策,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样,保持政策的连续性、稳定性。那么外地人还能在海南买房吗?

 

  限购产品先知道:商品住宅(普通住宅,高档住宅,低层住宅,酒店式公寓),产权式酒店客房,符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。

 

  在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓,下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅,也就是说非海南户籍在海南已经买房的朋友,是不能在另买一套了。解决方法可以咨询我们在线客服了解。

 

海南房产楼栋实景图

 

  购房贷款得了解:海南本地居民户籍家庭在海南省购买第2套商品住宅,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%-50%。

 

  转让时间要清楚:禁止商品住宅购买后的而未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭须取得不动产权证满5年后方可转让。这可让投资海南房产的人心凉了半截,本来想房价走势好的时候想出手,但是不能!

 

海南房产阳台实景图

 

  二、2020年海南随便买房吗

 

  假如你的户籍在外省,并且没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个县市工作和生活,那么在海南买房就不能考虑到这些县市。其它市、县只能以家庭为单位购买一套住房,首付款比例不得低于70%,自取得不动产权证之日起5年内不得转让。如你在海口、三亚、琼海等限购区购买住房,需提供至少一位家庭成员在海南省连续60个月以上缴纳个人所得税或社会保险证明。

 

  假如你的户籍在海南,首套房首付30%,剩余部分可用于抵押;第二套房按市、县、银行规定执行。如果海口市规定首套房首付比例为40%,非首套房为70%,三亚市一律为50%。

 

海南限购地图

 

  三、外地户口可以通过其他途径进行购买

 

  人才引进落户:外地户口想在海南购房,通过人才引进落户海南直接获得资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等。

 

  补交个税或者社保:先跟开发商私下签协议认购,交完全款锁房号,在找第三方公司办理个税或者社保,等满两年在网签备案。这是目前外地户口在海南购房最多的方式。这种方式购房是不受法律保护的,以防不良开发商因为资金链断而跑路,开发商看房价上涨后反悔等等。

 

  购买***产品:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是***产品,可以正常购买按揭。如果是用来居住的,这些产品是不合适的。产权年限短,二手交易税高,转手困难,而且户型也不是很好。本身是设计来商业办公,拿来居住有点不合适。

 

 

  好了!以上是海南最新购房政策的内容分析,当然没有把全部资料详细列举。如您想要更深层次的了解,可以拨打我们客服热线400-688-5929,或者与我们在线客服沟通获取海南买房新政的独家资料。

关键词: 2020年海南最新买房政策 海南随便买房

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