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1、房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。
2、二手房满2年和满5年的区别主要在于出售时所收取的税费不同，二手房满2年出售需要缴纳个人所得税与契税，免征营业税。
3、交税不同：房产满五且是唯一的住宅，可享受免征个税和增值税的优惠政策，房产满二且是唯一住宅的，可享受免征增值税的优惠政策，若是不满二年的房产，就需要交增值税。
4、房产证满二和满五有什么区别纳税情况不同：房屋超过五年，并且为一套住房，则可享受免个税、增值税等税收减免，房产二年以上，只有一套住房，可减免增值税，如未满两年，则要缴纳增值税。
房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。
“满五唯一”是指五年内只有一套房子。“满五”是指在五年以上或五年以上的房产证出票日计算的“起始日期”；“唯一”是指居住在本市的所有人，只有在房产登记系统中才能找到一处房产，有些限购城市是“唯一”的。
房子产权年限不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。
满二唯满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二唯一的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。
房本年限满二和满五的最大区别在于税费上的不同，满五年的会比满二年的交得少。
满五唯一和满二唯一的区别缴税方式的差异：只要满足五项条件，就可以免征个人所得税和增值税。而“满2”中，只有2个是免税的，也就是说，不管是不是唯一的，只要符合两年以上的条件，都可以免税。
1、出售满两年，但不满五年的房子 优势：免交增值税及其附加税(房价的6%)。税费：个人所得税按房价的1%或两次交易20%的差价缴纳。
2、房本年限满二和满五的最大区别在于税费上的不同，满五年的会比满二年的交得少。
3、房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。
4、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去6%的营业税、如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。
1、二手房满2年和满5年的区别主要在于出售时所收取的税费不同，二手房满2年出售需要缴纳个人所得税与契税，免征营业税。
2、夫妻更名的房产 这类房产可以根据按更名前的日期来判断是否满2年或满5年。遗失补证、破损换证的房产 这类房产可以根据原房产证的时间来来判断是否满2年或满5年。
3、房产证满2年和5年最大的区别就是税率不同，房产证满2年，不满5年的话，在过户时需要缴纳6%的营业税和1%的个人所得税。
4、房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。
5、房产证满两年和五年的区别 “满满五”，主要是根据房产证上的登记日期来计算的。
6、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
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