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1、物业费也不一样全国所有的商品房里，物业费低的，我所知道的最低是0.20元每月每平方米；而价格高的，每月每平米18元。
2、因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用、供暖系统等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。 一般物业管理费与小区的档次有关，档次越高收费就越高。
3、按照平米来计算，一般而言，买房子了都交了水电周转金，一年的物业管理费，有装修的还有交装修押金。以温州苍南这边为例物业费，大概是一平米8元一平米/月。100平米，一个月是180元，一年是2160元物业费。
4、如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。
以北京市为例，70平方米的住房物业费一年大约在3000元左右。而在其他城市，物业费用可能会更低一些。一般来说，物业费用包括小区的保洁、绿化、维修、安保等方面的费用，其中比较大的开支还包括物业管理公司的人员工资、保险等费用。
比如标准是5元，面积是100平米，就用5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。
一般普通的住宅小区所需物业费大概在1000元左右，但是在一线或者二线大城市里的小区，物业费可能高达3000元。
我就根据不同情况，来告诉大家怎么算物业费。
每个等级对应的服务和价格都是不一样的，首先我们不说服务就说价格，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。根据小区居住人的多少。
但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．5元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。
法律主观：2022年物业费收取标准： 一级收费标准是00元/月每平方米； 二级收费标准是0.75元/月每平方米； 三级收费标准是0.50元/月每平方米； 四级收费标准是0.35元/月每平方米。
因未装修不具备入住条件的空置房或入住后因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告，物业服务企业经物业服务企业登记确认其物业费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
一般情况下，如果业主有办理入住手续的，但是未入住进行使用的，业主已经在物业进行相关备案的，可以按照物业合同中约定的物业费用标准的百分之七十或者百分之九十收费。
房子长期不住物业费收取业主拿到新房的钥匙以后就要承担该住房的权利和义务了，不管这套房子要不要住人，小区的物业管理都需要正常进行，所以业主不管住不住都要交物业费。
物业费也是全额收取，并没有物业费减半的政策。如果你是小区的业主，长时间不在房子居住，那么可以跟物业协商，一般物业为了收齐物业费用，会给长期不住在小区的业主，在物业费收取上给予一定的减免。
1、平米的房子物业费一年大概3000元左右。通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费，每个小区有所不同。物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。
2、法律分析：对于普通小区算贵。一般物业管理费与小区的档次有关，档次越高收费就越高。一般普通小区的住宅小区所需物业费大概就是1000元左右，但是在一线或者二线大城市里的小区，物业费可高达3000元。
3、如果在一个小区里边有一幢房子，一年的物业费2000块钱，我觉得已经算是比较贵的了。毕竟现在的小区，它的人流量都是比较大的，也就是一个小区，最少也有千八百户，每一家2000块钱的话将近有200多万。
物业费的计算是物业费单价×房屋建筑面积×月数，大多数的物业公司在收取物业费时，是按照年进行计算。
问题八：物业费2一年是多少钱？怎么算的？谢谢 物业费=建筑面积＊单价 问题九：卖二手房的物业费怎么算 物业费和商品房买卖合同无关的呀，物业费是房子买到后，所要交的物业费。
交房物业费会按照国家法律规定的要求进行收取，由业主交纳。未交房的物业费是由建设单位交纳。物业费收取的时间从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始。
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