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对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在城市限购区域的三亚购房，需累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
三亚的房子外地人可以买，但是须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月；琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。
三亚外地人购房政策 限购区域 ：三亚市中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目)及在海棠湾、崖州湾沿海一线。
省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个税可以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%。
不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
1、三亚湾：从迎宾路至荔枝沟上东线高速，至海棠湾林旺出口下，途径湾坡路及海榆东线约9公里，即可到达本项目。
2、融创海棠湾是三亚海棠区的新楼盘，开发商暂无资料，融创海棠湾 独栋 产权 为50年， 开盘 时间待定，价格待定。
3、公交线路：海棠湾地处双流交通要塞，双楠大道、航都大道、成双大道、大件路等交织于此，开车20分钟即可到达成都市中心。
小区品质不错。物业管理好，环境也好，小区品质不错。
公交线路：海棠湾地处双流交通要塞，双楠大道、航都大道、成双大道、大件路等交织于此，开车20分钟即可到达成都市中心。
值得。保利栖棠安居房位于三亚市海棠区南田片区，周边配套设施齐全，交通便利，是值得购买的。该小区内部基础设施完善，小区物业管理细致。
亚龙湾和海棠湾，三亚五大湾区之二，各有所长，两者都是很美丽的海湾。
开发商：三亚天宝盛投资有限公司 产权年限：70年 建筑类型：板楼，小高层，双拼，公交线路：区域内将规划8条公交线路，目前3号线，及33路凤凰机场专线已开通运行。项目门口就有1号线的站点，可直达海棠湾沿线各点。
楼盘名称：三亚海棠天际 城市：三亚 楼盘位置：土福湾 产权年限：70年 建筑类型：小高层，板楼，公交线路：乘坐海南东环铁路，陵水站下，换成英州清水湾巴士，海棠湾站下，半小时可达项目。
别名：和泓·瀚文府 楼盘位置：曹妃甸新城新港大道与通海路交口东南角 开发商：唐山博轩房地产开发有限公司 其他交通方式：项目位于曹妃甸主干道新城大道与通海路交叉口，出行便利。
海棠区人气最高的楼盘分别是海棠湾8号温泉公馆、佳兆业海棠伴山、君御、葛洲坝·海棠福湾、碧桂园齐瓦颂、海棠月色、国家海岸保利财富中心、海棠10海棠铂樾、和泓·海棠府。
楼盘名称：九江蓝城·海棠园 城市：九江 楼盘位置：长江大道500号（九方购物中心东南方向500米）开发商：九江慧龙置业有限公司 产权年限：70年 建筑类型：板楼，多层，高层，其他交通方式：公交7路、13路、101路、108路。
紫丁香、北京丁香、西府海棠、木槿、红王子锦带球、早园竹、红瑞木、黄栌等。水景循环水，有儿童乐园，娱乐设施，塑胶慢跑道。绿化面积：11832㎡。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
均价：35万元/套 全款8.3折
均价：35万元/套 全款8.6折
均价：6800元/㎡ 全款8.0折
均价：58万元/套 全款8.6折
均价：12800元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款8.5折
均价：10500元/㎡ 全款8.9折
均价：10200元/㎡ 全款8.1折
均价：11470元/㎡ 全款9.5折
均价：9500元/㎡ 全款9.4折
均价：14000元/㎡ 全款9.0折
均价：9000元/㎡ 全款8.8折
均价：12000元/㎡ 全款8.2折
均价：15000元/㎡ 全款9.4折
均价：1300万元/套 全款7.9折
均价：27000元/㎡ 全款8.5折
均价：17800元/㎡ 全款8.7折
均价：80000元/㎡ 全款9.5折
均价：203万元/套 全款8.0折
均价：18000元/㎡ 全款8.7折
均价：22362元/㎡ 全款8.8折
均价：16000元/㎡ 全款9.0折
均价：21000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
均价：22000元/㎡ 全款9.2折
均价：16800元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款9.4折
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