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1、北戴河房子很有投资价值，未来升值空间很大，因为北戴河地理位置优越，是国际上出名的旅游避暑胜地。
2、没暖气，只是暑期度假用，原来比这贵这两年外地投资的少了，价格回落到8000左右了。本地人不会离海很近买房不能居住，太潮。一般居民区都是离海1公里以上的多，冬天有暖的价格在6000多了。
3、北戴河奇乐家园的房子值得买。据了解，奇乐家园基本信息，奇乐家园宁海道与205国道交叉口西南100米。地理位置属于抚宁南戴河。还算方便。房屋产权年限70年产权。砖楼类建筑。
4、后悔买北戴河房子怎么办？如果你真的不想要北戴河的房子，就可以选择出售。也就是说把北戴河的那套房子卖给别人，然后自己再重新买一套。
5、其次，北戴河奇乐家园的房屋设施齐全，配套设施完善，周边交通便利，生活设施齐全，是一个非常适合家庭居住的地方，这也是投资者购买房屋的一个重要考虑因素。
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件三份(如申请人与配偶不属于同一户口，需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各一份。
针对特殊人群的政策：现役军人购房：在本市服役的军人视为本地户籍，若配偶为外地户籍，配偶无购房资格。原籍为本市，在外地服役军人视为本地户籍，若配偶为外地户籍，配偶无购房资格。
秦皇岛房子是限购的，如果是本地户籍，拥有2套及以上房屋的居民家庭不得购买；如果是外地户籍，拥有1套及以上住房的家庭以及无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的家庭，不能购买。
外地人是可以在秦皇岛购买房子的，但是需要在秦皇岛居住三年时间，在当地缴纳社保超过一年以上，已经结婚，名下没有任何的房产才可以购买，同时外来人口在秦皇岛只可以购买一套房子，只有当地人才可以购买两套房子。
要在开发商处签订合同交首付款，拿着购房合同去银行贷款。贷款买房首付总房款的30%，其他费用很低。建行和工行利率执行85折，秦皇岛商行是8折，可以适当考虑秦皇岛商行。外地户口买房3年后方可落户。
现在贷款都紧了。对外省市的人贷款各银行都停止放贷了。如果想贷到款的话。只能走其他的路径。比如个人抵压贷款。如果你有定期存折或有价证券等可以抵押的东西。也可以贷到款。有其他的房子也可以做抵押。不过还得评估。
北戴河区楼盘均价在8000--2w。以离海远近楼盘位置价格有所不同 北戴河新区，南戴河-5000-1w左右。也是离海远近，楼盘性质有所不同 当地小产权比较多，返迁房较多，价格低2000--5000，但一般人不敢买。反正我是不敢买。
目前来看应该是有，因为北戴河新区成立后，南戴河属于比较中心区域，并且属于已经快成熟的旅游景点，目前南戴河好小区的房价在4000-5000，虽然有升值潜力，但是估计10年以内的涨幅不会超过20%，10年后就不还说了。
从区位上看，杜庄往北就是大山，向北发展空间不足，而北戴河新区位于北戴河旅游区和秦皇岛经济最强、人口最多的县城昌黎。未来三者一体化是发展必然，综上，我认为北戴河新区更有投资价值，尤其大蒲河区域作为核心区，前景光明。
秦皇半岛迷人花海、四季如春的居所、稀缺小高层，3米层高，享墅质生活；距海边3公里，适度的亲海距离，舒适不潮，推开窗户，观海听海，与海浅浅相望，充分享受海边居住的惬意。
北戴河新区地处河北省东北部，隶属首批沿海开放城市——秦皇岛，北依碣石，南临渤海，东隔北戴河，西至滦河，与南戴河隔河相望，总面积4281平方公里，海岸线长82公里。
1、秦皇岛房子适合投资么秦皇岛房子是很适合投资的，主要是因为秦皇岛有着不错的地理优势，靠近北京，是北京人度假、养老、投资的理想选择，可以说是北京周边最美海景城市，对北京人有着不属于三亚的稀缺性。
2、第一，资金不充足在秦皇岛买房子的话，市中心的价位偏高，那么就买西不买东，因为东面紧邻港务局的煤场，环境比较差。
3、在价位相当的情况下，购房者要对房源进行横向和纵向综合比较，尽量选择一些性价比高的房子。对于选购首套房的刚需购房者，建议尽量选择现房或准现房，除了可以尽快入住，还可以免去租房费用，减少生活支出。
4、有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积可能差别很大。算清购房时的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
5、总体评价：秦皇岛地理位置优越，温度适宜，风光优美，是远近闻名的水果之乡。但是，这些只是表象，其实秦皇岛真的不适合定居。
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均价：35万元/套 全款8.8折
均价：35万元/套 全款9.6折
均价：6800元/㎡ 全款8.0折
均价：58万元/套 全款9.2折
均价：12800元/㎡ 全款8.1折
均价：14000元/㎡ 全款8.3折
均价：10500元/㎡ 全款9.6折
均价：10200元/㎡ 全款9.4折
均价：11470元/㎡ 全款9.5折
均价：9500元/㎡ 全款9.1折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：9000元/㎡ 全款8.2折
均价：12000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
均价：1300万元/套 全款8.3折
均价：27000元/㎡ 全款9.3折
均价：17800元/㎡ 全款9.0折
均价：80000元/㎡ 全款7.9折
均价：203万元/套 全款8.1折
均价：18000元/㎡ 全款9.5折
均价：22362元/㎡ 全款8.1折
均价：16000元/㎡ 全款9.0折
均价：21000元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
均价：22000元/㎡ 全款8.0折
均价：16800元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款9.4折
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