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1、法律主观：拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、 商品房交易 均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。
2、每平方1900元。2，砖瓦房。每平方2400元。3，捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。4，楼房(两层以上)。每平方3300元。
3、房屋占用范围内的土地价格；建筑物重置价格；建安费用；装修装饰部分的费用。
再说说限购政策： (1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
年三亚落户新政策：调整购房政策。调整人才安置政策。我市人才安置按照《海南省人民政府关于印发海南省引进人才安置实施办法的通知》（琼府[2017]66号）的有关规定执行。
海南买房外地人买房政策：首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买1套住房根据最新的住房政策，安置和社会保障成为海口买房的两个必要条件。
对持有本市居住证但不满三年的，上述房屋按规定征收房产税。持有本市居住证满三年并在本市工作生活的，上述房屋已被征收。...如果想申请首套，还需要提供购房时户籍所在地的首次购房证明。
(2)名下上海无房，一方往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月，可新购1套。 夫妻一方为沪籍 (1)名下上海无房，可新购2套。 (2)名下上海有1套住房，可新购1套。
最新购房政策变化 外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下。 （即：非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数）； 外地户口家庭，具备购房资格的人必须上产证。
上海新房积分政策如下：在家庭结构方面，在认购申请时，认购对象为夫妻（包括未成年子女）加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的（无论是包括未成年子女），此项不得分。
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均价：35万元/套 全款8.6折
均价：35万元/套 全款8.2折
均价：6800元/㎡ 全款9.3折
均价：58万元/套 全款9.2折
均价：12800元/㎡ 全款9.6折
均价：14000元/㎡ 全款9.5折
均价：10500元/㎡ 全款9.6折
均价：10200元/㎡ 全款8.9折
均价：11470元/㎡ 全款9.4折
均价：9500元/㎡ 全款8.6折
均价：14000元/㎡ 全款9.4折
均价：9000元/㎡ 全款9.7折
均价：12000元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
均价：1300万元/套 全款8.2折
均价：27000元/㎡ 全款8.7折
均价：17800元/㎡ 全款8.9折
均价：80000元/㎡ 全款9.6折
均价：203万元/套 全款9.7折
均价：18000元/㎡ 全款9.4折
均价：22362元/㎡ 全款8.2折
均价：16000元/㎡ 全款9.1折
均价：21000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.9折
均价：22000元/㎡ 全款9.1折
均价：16800元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
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