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1、对于公摊面积没有明确规定，不过在购房合同中有对公摊面积进行约定，不同的楼层公摊率不同。
2、现在买房还有公摊面积。因为取消公摊面积这个消息还在征询意见的阶段，还没实行，因此现在买房还是有公摊面积的。如果公摊面积真的取消了，那么公共区域可能变小，会影响业主的日常生活和居住舒适度。
3、法律分析：现在买房还有公摊面积。因为取消公摊面积这个消息还在征询意见的阶段，还没实行，因此现在买房还是有公摊面积的。如果公摊面积真的取消了，那么公共区域可能变小，会影响业主的日常生活和居住舒适度。
4、公摊面积其实就是指整栋楼的产权人一起拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。楼层越高的哈，公摊面积就越大，最高可以达到24%，这么算起来，买房人花在公摊面积上的钱其实是一笔不小的金钱。
5、别墅类的公摊率为1%-8 我们再来看下别墅的公摊面积，如果是独立别墅是不需要公摊面积的，而如果是联排的别墅有较少的公摊面积，通常公摊率在1%-8%之间。
如果公摊面积越小，表面上看自己所购买的房子性价比就越高，但是居住时的舒适度，整体环境也是要考虑的。如果公摊面积越大，而自己实际能够居住和使用的面积就越小。
实际上，影响公摊面积 的因素很多，因此也造成了每栋房屋的公摊面积 的不兼容，例如不同的公寓类型、公共设施、建筑规模等。对于普通住宅，普通段的数量在正常范围内，视住宅类型而定。
公摊面积就是过道，公共使用的面积部分。从有房地产开始就有公摊面积，都是业主分担的。
公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。
购房者在买房之前一定要计算公摊面积。之所以这样说，主要是因为不同的房地产开发商所设计的公摊面积的制定标准完全不同。
正常。国家对公摊面积进行了定义，但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。
乘以0.24，实际是252，123-252就是实际的面积，套内948平。
公摊面积一般在12%-18%。小高层的公摊面积在18%-24%左右，高层的公摊面积一般在25%-30%。
购房合同上，公摊面积是30%，现在又变成了24%，那么是公摊面积缩小了，你可以实际测量一下你房子的面积，然后就能确定公摊面积，如果实际情况与购房合同不符合的话，属于开发商违约。开发商违约。
公摊面积国家标准具体如下：在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
公摊面积的正常范围如下：多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。7-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理。
公摊面积通常包括了外墙，即房屋套内面积和公共建筑之间的分隔墙、外墙。他们是按照水平投影面积的一般来计算的。
就是公用的建筑面积。比如走廊、过道、大堂、电梯井、垃圾道，包括值班的警卫室，这些面积都由消费者来买单，涉及到的价格都包含在买房子的合同当中。
公摊面积就是服务于买方房产应分摊的走廊、楼道、电梯等面积。其实无论使用建筑面积还是套内面积销售，本质都是单位价格。而我国房产登记规范以此计算而已。
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