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对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在城市限购区域的三亚购房，需累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
三亚的房子外地人可以买，但是须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月；琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。
三亚住亚龙湾、大东海湾、三亚湾、海棠湾、亚洲湾比较好。亚龙湾：亚龙湾集中了现代旅游五大要素，海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体，呈现明显的热带海洋性气候，适宜四季游泳和开展各类海上运动。
三亚有5个主要海湾，分别是：三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾。三亚湾 三亚湾是市区海边的海湾，绵延22公里，市内道路直通海边，湾长沙细，岸上绿树如带，构成三亚市区一道美丽的风景线。
亚龙湾、海棠湾、三亚湾这三个地方不错的。亚龙湾 亚龙湾是海南南端的半月形海湾，全长约5公里。这里的沙子洁白柔软，海水清澈晶莹，能见度很好。它可以一年四季游泳，适合潜水。
1、亚龙湾著名的房产项目有：亚龙湾龙溪悦墅、远洋山海(西山渡二期)、申亚亚龙湾壹号等。海棠湾 海棠湾是近两年刚刚进入大众视野的海湾，它与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风光旖旎，沉寂异常。
2、三亚太阳湾 藏于东方海岸上的全球华人艺术恒产三亚太阳湾，由华田集团投资70亿元，历经十年闭湾养护，力邀世界顶级团队和品牌精雕细琢，于2015年2月1日太阳湾柏悦酒店正式开业才得以展现给世人，被誉为世界第九大湾区。
3、三亚市兰园小区是高档小区。根据安居客资料，三亚市兰园小区户型是精装三房，一梯一户家电齐全，环境优美位于三亚市荔枝沟落笔洞路，品质高端，是三亚数一数二的高档小区。
4、三亚湾：三亚湾是三亚最大的海湾，椰树林由东向西延伸至天涯湾，椰梦长廊就是在这里的著名景点。三亚的三大海湾中，三亚湾开家庭旅馆的小区最多，设施不错且价格便宜，可以按照个人的需求选择。
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均价：35万元/套 全款9.3折
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：6800元/㎡ 全款8.9折
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